두바이 JVC의 izzzi.life Mint

izzzi.life Mint는 Jumeirah Village Circle에 이미 완공된 서비스드 레지던스 건물입니다. 국제 지주회사 Orange.Group 계열의 Orange.Life!가 짓고, 지금도 직접 운영합니다. 모든 세대는 가구를 갖춘 채 분양되고 임대는 개발사 운영팀이 맡습니다. 그래서 매수자는 인도 날짜를 기다릴 필요 없이, 이미 임대가 돌아가고 있는 집을 손에 넣게 됩니다.

세대 구성

건물에는 모두 115세대가 있습니다. 스튜디오가 30세대, 1베드룸이 81세대, 2베드룸이 4세대입니다. 면적은 스튜디오 약 290~670평방피트, 1베드룸 약 530~1,270평방피트, 2베드룸 약 1,560~1,840평방피트입니다. 수영장이 있는 중정 쪽으로 창이 난 세대도 있고, 거리 쪽을 바라보는 세대도 있습니다.

건물과 공용 공간

세대들은 조경을 갖춘 중정과 수영장을 둘러싸듯 배치돼 있습니다. 1층에는 로비가, 옥상에는 테라스가 있습니다. 입주자들이 함께 일하거나 사람을 만날 수 있는 공유 공간도 따로 마련돼 있습니다.

수익 구조

izzzi.life Mint는 Orange.Life!가 "easy-living"이라고 부르는 방식의 서비스드 레지던스입니다. 가구가 갖춰진 집과 공유 공간, 입주자 행사가 있고, 투숙객은 현지인과 외국인이 섞여 있습니다. 전 세대의 임대 수입을 한데 모아 운영비를 먼저 내고, 남은 순이익의 80%를 소유주들에게 나눕니다. 나머지 20%는 관리 수수료입니다.

교통과 주변

JVC는 조용한 주거 지역이면서도 시내 곳곳으로 금방 나갈 수 있는 곳입니다. izzzi.life Mint에서 Dubai Hills Mall까지는 7분 안팎, Dubai Marina까지는 10분, Burj Al Arab까지는 15분 정도 걸립니다. 학교와 어린이집, 병원, Circle Mall은 물론 동네 공원과 러닝 트랙도 가까이 있습니다.

매입 조건

이미 지어진 건물이어서 공사 기간 없이도 대금을 나눠 낼 수 있습니다. 한 가지 플랜은 예약 시 20%를 내고, 이후 3개월마다 20%씩 네 번 납입해 1년 안에 대금을 모두 치르는 방식입니다. 처음에 50%를 내는 플랜도 있으며, 모기지 대출도 이용할 수 있습니다.

결제 계획