CRONA

مطوّر متكامل الدورة في ليماسول — كونسورتيوم واحد يغطّي كل مرحلة من الأرض إلى تسليم المفاتيح.

Crona Group

Q: من هي Crona Group؟

Crona Group هي كونسورتيوم من شركات التطوير العقاري والإنشاء مقرّه ليماسول، ويقع مقرّها الرئيسي في أيوس أثناسيوس ولها مكتب إضافي في دبي. وتصف نفسها بأنها مجموعة تغطّي كل جوانب التطوير العقاري، من الانطلاق حتى الاكتمال، وتتحكّم بكل مرحلة داخلياً عبر منشئها المرخّص من الفئة A'A'، Crona Construction. وتُفيد الشركة بامتلاكها خبرة تتجاوز 20 عاماً وأكثر من 50 مشروعاً مكتملاً وأكثر من 300 محترف عبر المجموعة.

Q: ماذا تبني Crona Group، وأين؟

تبني Crona Group بصورة رئيسية الشقق والمجمّعات السكنية والفلل، إضافة إلى المكاتب التجارية. ويتركّز عملها في ليماسول — عبر أحياء عريقة مثل كولومبيا وكابسالوس وميسا يتونيا ويرماسويا وموتاياكا وبيرغوس. وعلى Palmera تُدرِج مشاريع نشِطة ابتداءً من 268,000 € (+VAT)، من بينها مشروع GALEA البوتيكي وشقق ومكاتب GATEWAY متعدّدة الاستخدامات.

Q: هل يمكن للأجانب شراء عقار من Crona Group في قبرص؟

نعم. يمكن لأي جنسية شراء عقار تمليك حر في قبرص. يحتاج المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي إلى موافقة مجلس الوزراء، وهي روتينية وتستغرق عادةً نحو شهرين إلى ثلاثة أشهر. ويُسجَّل السند في السجل العقاري القبرصي (دائرة الأراضي والمساحة) — فلا وجود لـ DLD أو RERA — ويحمي المشترون عملية الشراء على الخارطة بإيداع عقد البيع لحماية الأداء العيني.

Q: هل يمنحني شراء عقار من Crona Group إقامة أو جنسية؟

يمكن أن يدعم الإقامة الدائمة، لا الجنسية. فعقار جديد في السوق الأولية ابتداءً من 300,000 €، إلى جانب دخل قدره 50,000 € سنوياً من الخارج، يمكن أن يؤهّل لطلب الإقامة الدائمة في قبرص — تصريح إقامة، لا جواز سفر. وقد أُلغي منح الجنسية مقابل الاستثمار في 2020. ولاحظ أيضاً أن قبرص ضمن الاتحاد الأوروبي لكنها ليست بعد ضمن منطقة شنغن الكاملة، لذا لا تمنح الإقامة الدائمة تنقّلاً بلا حدود.

Q: ما الضرائب والتكاليف المترتّبة على شراء من Crona Group؟

الأسعار مذكورة بدون ضريبة القيمة المضافة. ضريبة القيمة المضافة القياسية 19%؛ ولا يسري المعدّل المخفَّض 5% إلا على منزل أول يشغله مالكه (أول 130 م²، بحدّ قيمة 350 ألف € / قيمة صفقة 475 ألف €)، فتدفع وحدة التأجير أو الإقامة الدائمة 19%. رسوم الطوابع مُلغاة، ولا توجد ضريبة ميراث أو هبة أو ثروة أو ضريبة عقارية وطنية سنوية. وضريبة الأرباح الرأسمالية 20% على العقارات في قبرص، ويدفع غير المقيمين ضريبياً (non-doms) 0% على الأرباح الموزّعة والفوائد والإيجار لمدة 17 عاماً. جميع الأرقام استرشادية لعام 2026 وقابلة للتغيير — تحقّق مع مستشار ضريبي قبرصي.

Crona Group هي كونسورتيوم من شركات التطوير العقاري مقرّه ليماسول، ويقع مقرّها الرئيسي في أيوس أثناسيوس ولها مكتب إضافي في دبي. وتصف نفسها بأنها مجموعة تغطّي كل جوانب التطوير العقاري، من انطلاق المشروع حتى اكتماله، وتتحكّم بكل مرحلة داخلياً بدلاً من الاعتماد على مقاولين من الغير. ويحمل ذراعها الإنشائي المرخّص، Crona Construction، رخصة إنشاء من الفئة العليا A'A' — أعلى فئة في قبرص. وتُفيد الشركة بامتلاكها خبرة تتجاوز 20 عاماً وأكثر من 50 مشروعاً مكتملاً وأكثر من 300 محترف عبر المجموعة. ويمتدّ إنتاجها ليشمل مباني الشقق البوتيكية والمجمّعات السكنية والفلل، إضافة إلى المكاتب التجارية، وهو مركّز في أحياء ليماسول العريقة.

المقر الرئيسي أيوس أثناسيوس، ليماسول، قبرص (مع مكتب في دبي)

ليماسول

المقر الرئيسي

50+ مشروعاً · 20+ عاماً

سجلّ الإنجاز

نشِطة على Palmera

السجل الحافل

Crona Group لـ الحافل.

تُموضَع Crona Group بوصفها مطوّراً متكامل الدورة في ليماسول يُبقي العملية بأكملها داخلياً — من حيازة الأرض والتصميم والهندسة والإنشاء والبيع تحت كونسورتيوم واحد — ووفق تصريحاتها الخاصة، لا تُسنِد البناء إلى مقاولين من الغير. ويحمل ذراعها الإنشائي، Crona Construction، رخصة إنشاء من الفئة العليا A'A'، أعلى فئة في سجل مقاولي قبرص، وهو ما يدلّ على الموارد والكفاءات اللازمة لتنفيذ مشاريع كبيرة النطاق. ويتركّز عمل المجموعة في أحياء ليماسول العريقة وجيدة الاتصال مثل كولومبيا وكابسالوس وميسا يتونيا ويرماسويا وموتاياكا وبيرغوس.

سجل التسليم

تُفيد Crona Group بإنجاز أكثر من 50 مشروعاً مكتملاً وفريق من أكثر من 300 محترف عبر الكونسورتيوم. وتُدرج أدلّة المطوّرين المستقلة عدداً أصغر من المشاريع المسمّاة فردياً، لذا يُقرأ رقم الـ 50+ على أفضل وجه بوصفه حصيلة الشركة الخاصة عبر عقدين من البناء. وبصفتها مطوّراً خاصاً، تبيع على الخارطة وقيد الإنشاء، مع تقسيم السعر على مراحل البناء بدلاً من دفعه بالكامل مقدّماً.

سنوات النشاط

تُفيد الشركة بامتلاكها خبرة تتجاوز 20 عاماً؛ وتشير السجلات الرسمية إلى أن المجموعة تعمل في ليماسول منذ نحو عام 2007 (قرابة 19 عاماً ككيان مسجّل، HE375471)، ويعكس رقم «20+ عاماً» على الأرجح الخبرة الجماعية لفرقها.. أكثر من 50 مشروعاً مكتملاً (وفق تصريح الشركة)

القوة المالية

لا تفصح Crona Group علناً عن بيانات مالية مؤسسية تفصيلية. وأوضح المؤشرات الخارجية على قدرتها هي رخصة الإنشاء A'A' (الفئة العليا في قبرص)، وهيكل قابض يضمّ منشئها المرخّص الخاص (Crona Construction) بحيث يُدار التطوير والإنشاء داخلياً، ومحفظة من المشاريع المسلَّمة والمبيعة بالكامل في ليماسول. وتُفيد الشركة بامتلاكها أكثر من 300 محترف عبر المجموعة. ويتّبع التمويل النموذج القبرصي المعتاد للمبيعات على الخارطة وقيد الإنشاء الموزّعة على مراحل كل عملية بناء.

المقر الرئيسيأيوس أثناسيوس، ليماسول، قبرص (مع مكتب في دبي)

النوعPrivate consortium of real-estate development & construction companies (full-cycle developer)

المشاريع النشطة5

سعر الدخولمن 269,700EUR

المجتمعات المميّزة

Crona Group الرائدة الوجهات.

Landmark residential tower · Limassol

PARK TOWER ليماسول

أحد أبرز المعالم السكنية المكتملة للمجموعة في ليماسول، وجزء من عائلة مشاريع تحمل علامة Park (إلى جانب Park Suites & Villas). مبيع بالكامل الآن — علامة على انتقال Crona نحو منتج مدني أعلى وأكثر بروزاً.

Multi-phase residential series · Limassol

UNITY I / II / III

سلسلة سكنية من ثلاث مراحل سُلِّمت عبر مبانٍ متتالية، جميعها مبيعة بالكامل. والمشاريع المتكرّرة على مراحل من هذا النوع هي سمة مميّزة لمنتج Crona السكني ذي الحجم الكبير والقيمة الجيدة في أحياء ليماسول العريقة.

Premium apartments · Limassol

ONYX Residence

مشروع شقق راقٍ مكتمل، يُسوَّق بوصفه جاهزاً للسكن. يُموضَع في الطرف الأعلى من نطاق Crona السكني (نقطة الدخول نحو 585,000 € عند آخر إدراج)، ويستهدف المستخدمين النهائيين والمستثمرين الراغبين في منزل مكتمل وجاهز للانتقال إليه.

Apartments & villas · Limassol

GARDEN SQUARE

مشروع مكتمل يجمع بين الشقق والفلل، يُسوَّق بوصفه جاهزاً للسكن (نقطة الدخول نحو 555,000 € عند آخر إدراج). مشروع أكبر تقوده المرافق، يوسّع منتج Crona إلى ما وراء مباني الشقق المفردة.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل Crona Group مميّزًا.

أنواع العقارات شققمجمّعات سكنيةفللبنتهاوستجاري / مكاتب

الفئة السعرية من الشريحة المتوسطة إلى الراقية

الطابع المميّز

تتخصّص Crona Group في مباني الشقق من البوتيكية إلى المتوسطة والمجمّعات السكنية الأكبر والفلل، مكمَّلةً بمساحات مكتبية تجارية، موزَّعة عبر أحياء ليماسول العريقة. وعامل تميّزها هو نموذج متكامل الدورة داخلي التنفيذ: فبوصفها كونسورتيوم يضمّ منشئها المرخّص من الفئة A'A'، تأخذ المشاريع من الأرض والتصميم مروراً بالهندسة والإنشاء والبيع دون تسليم البناء إلى مقاولين من الغير — وهو ما تقدّمه الشركة بوصفه ميزتها الرئيسية في ضبط الجودة. وتُسلَّم المنازل بمواصفات حديثة وتُسوَّق للمستخدمين النهائيين والمستثمرين معاً.

خطط السداد

تبيع Crona Group على الخارطة وقيد الإنشاء، مع تقسيم السعر على مراحل البناء بالطريقة القبرصية المعتادة — رسم حجز، ثم دفعة أكبر عند توقيع عقد البيع، ودفعات مرحلية بينية مع تقدّم الإنشاء، والرصيد عند تسليم المفاتيح. أما المخزون الجاهز للسكن (مثل Onyx وGarden Square) فيمكن أن يكتمل أسرع. تختلف الشروط الدقيقة بحسب المشروع وينبغي تأكيدها لكل مشروع على حدة. لاحظ أن الأسعار المذكورة بدون ضريبة القيمة المضافة ("+VAT").

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Crona Group يتألق

مطوّر متكامل الدورة داخلي التنفيذ — كونسورتيوم واحد يتحكّم بالأرض والتصميم والهندسة والإنشاء والبيع، بمنشئه الخاص المرخّص من الفئة العليا A'A' بدلاً من فرق مقاولة مُسنَدة من الغير
سجلّ إنجاز طويل وراسخ في ليماسول — تُفيد الشركة بإنجاز أكثر من 50 مشروعاً مكتملاً وخبرة تتجاوز 20 عاماً، مع مشاريع مسلَّمة ومبيعة بالكامل مثل Park Tower وسلسلة Unity وOnyx وGarden Square
يمكن لأي جنسية شراء التمليك الحر في قبرص؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء (نحو شهرين إلى ثلاثة أشهر)، مع تسجيل السند في السجل العقاري وإيداع العقد لحماية الأداء العيني
عقار جديد في السوق الأولية ابتداءً من 300,000 € (إضافة إلى دخل 50 ألف € سنوياً من الخارج) يمكن أن يدعم طلب الإقامة الدائمة في قبرص — تصريح إقامة، لا جنسية
ضرائب صديقة للمستثمر: لا ضريبة ميراث أو هبة أو ثروة، ولا ضريبة عقارية وطنية سنوية، ورسوم الطوابع مُلغاة؛ ويدفع غير المقيمين ضريبياً (non-doms) 0% على الأرباح الموزّعة والفوائد والإيجار لمدة 17 عاماً
سوق مقوَّم باليورو وضمن الاتحاد الأوروبي تحت القانون العام الإنجليزي، مع انتشار واسع للإنجليزية؛ نقطة الدخول على Palmera ابتداءً من 268,000 € (+VAT)

جدير بالاعتبار

الأسعار مذكورة بدون ضريبة القيمة المضافة: تُطبَّق ضريبة قيمة مضافة قياسية 19%؛ ولا يسري المعدّل المخفَّض 5% إلا على منزل أول يشغله مالكه (أول 130 م²، بحدّ قيمة 350 ألف € / قيمة صفقة 475 ألف €) — أما وحدة التأجير أو الإقامة الدائمة فتدفع 19%
عدة مشاريع نشِطة هي على الخارطة أو قيد الإنشاء، لذا تتطلّب رأس مال صبوراً وتحمل مخاطر تسليم؛ ويتوفّر مخزون جاهز للسكن لكنه بسعر أعلى
بعض الأرقام الرئيسية — أكثر من 20 عاماً، وأكثر من 50 مشروعاً، وأكثر من 300 محترف — هي تصريحات الشركة نفسها وغير مدقَّقة بصورة مستقلة هنا؛ ولا تفصح المجموعة علناً عن بيانات مالية تفصيلية
تُطبَّق ضريبة أرباح رأسمالية بنسبة 20% على أرباح العقارات في قبرص
تتطلّب الإقامة الدائمة عقاراً جديداً بقيمة تتجاوز 300 ألف € إضافة إلى دخل أجنبي قدره 50 ألف € سنوياً؛ وهي تصريح إقامة، لا جنسية (أُلغي منح الجنسية مقابل الاستثمار في 2020)، وقبرص ضمن الاتحاد الأوروبي لكنها ليست بعد ضمن منطقة شنغن الكاملة — فهي لا تمنح تنقّلاً بلا حدود

5 مشروع نشط

جميع المشاريع من Crona Group.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

قيد الإنشاء

Universal Area · Paphos

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Crona Group.

من هي Crona Group؟+

Crona Group هي كونسورتيوم من شركات التطوير العقاري والإنشاء مقرّه ليماسول، ويقع مقرّها الرئيسي في أيوس أثناسيوس ولها مكتب إضافي في دبي. وتصف نفسها بأنها مجموعة تغطّي كل جوانب التطوير العقاري، من الانطلاق حتى الاكتمال، وتتحكّم بكل مرحلة داخلياً عبر منشئها المرخّص من الفئة A'A'، Crona Construction. وتُفيد الشركة بامتلاكها خبرة تتجاوز 20 عاماً وأكثر من 50 مشروعاً مكتملاً وأكثر من 300 محترف عبر المجموعة.

ماذا تبني Crona Group، وأين؟+

تبني Crona Group بصورة رئيسية الشقق والمجمّعات السكنية والفلل، إضافة إلى المكاتب التجارية. ويتركّز عملها في ليماسول — عبر أحياء عريقة مثل كولومبيا وكابسالوس وميسا يتونيا ويرماسويا وموتاياكا وبيرغوس. وعلى Palmera تُدرِج مشاريع نشِطة ابتداءً من 268,000 € (+VAT)، من بينها مشروع GALEA البوتيكي وشقق ومكاتب GATEWAY متعدّدة الاستخدامات.

ما سجلّ إنجاز Crona Group؟+

تُفيد الشركة بإنجاز أكثر من 50 مشروعاً مكتملاً وخبرة تتجاوز 20 عاماً، مع مشاريع مسلَّمة ومبيعة بالكامل في ليماسول مثل Park Tower وسلسلة Unity I/II/III وAriadne وAutograph وDasoudi وPark Suites & Villas، إلى جانب مخزون جاهز للسكن مثل Onyx وGarden Square. وهذه الأرقام الرئيسية هي تصريحات الشركة نفسها. ويحمل ذراعها الإنشائي رخصة الإنشاء من الفئة العليا A'A' في قبرص.

هل يمكن للأجانب شراء عقار من Crona Group في قبرص؟+

نعم. يمكن لأي جنسية شراء عقار تمليك حر في قبرص. يحتاج المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي إلى موافقة مجلس الوزراء، وهي روتينية وتستغرق عادةً نحو شهرين إلى ثلاثة أشهر. ويُسجَّل السند في السجل العقاري القبرصي (دائرة الأراضي والمساحة) — فلا وجود لـ DLD أو RERA — ويحمي المشترون عملية الشراء على الخارطة بإيداع عقد البيع لحماية الأداء العيني.

هل يمنحني شراء عقار من Crona Group إقامة أو جنسية؟+

يمكن أن يدعم الإقامة الدائمة، لا الجنسية. فعقار جديد في السوق الأولية ابتداءً من 300,000 €، إلى جانب دخل قدره 50,000 € سنوياً من الخارج، يمكن أن يؤهّل لطلب الإقامة الدائمة في قبرص — تصريح إقامة، لا جواز سفر. وقد أُلغي منح الجنسية مقابل الاستثمار في 2020. ولاحظ أيضاً أن قبرص ضمن الاتحاد الأوروبي لكنها ليست بعد ضمن منطقة شنغن الكاملة، لذا لا تمنح الإقامة الدائمة تنقّلاً بلا حدود.

ما الضرائب والتكاليف المترتّبة على شراء من Crona Group؟+

الأسعار مذكورة بدون ضريبة القيمة المضافة. ضريبة القيمة المضافة القياسية 19%؛ ولا يسري المعدّل المخفَّض 5% إلا على منزل أول يشغله مالكه (أول 130 م²، بحدّ قيمة 350 ألف € / قيمة صفقة 475 ألف €)، فتدفع وحدة التأجير أو الإقامة الدائمة 19%. رسوم الطوابع مُلغاة، ولا توجد ضريبة ميراث أو هبة أو ثروة أو ضريبة عقارية وطنية سنوية. وضريبة الأرباح الرأسمالية 20% على العقارات في قبرص، ويدفع غير المقيمين ضريبياً (non-doms) 0% على الأرباح الموزّعة والفوائد والإيجار لمدة 17 عاماً. جميع الأرقام استرشادية لعام 2026 وقابلة للتغيير — تحقّق مع مستشار ضريبي قبرصي.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Crona Group

Crona Group لـ الحافل.

سجل التسليم

سنوات النشاط

القوة المالية

Crona Group الرائدة الوجهات.

ما الذي يجعل Crona Group مميّزًا.

الطابع المميّز

خطط السداد

نقاط القوة والاعتبارات.

جميع المشاريع من Crona Group.

Ember, Universal Area, Paphos

GALEA Residence، جيرماسويا، ليماسول

VERNO، كابسالوس، ليماسول

GATEWAY Residences, Mesa Geitonia, Limassol

Gateway Offices، ميسا جيتونيا، ليماسول

أسئلة شائعة عن Crona Group.

مناطق المطوّرون.

المحادثات السابقة

مرحباً! أنا Palmera AI.

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط