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Loyo & Bondar Pandawa Dream a Ungasan, Bali

Ungasan, Bali

Q2 2028

Consegna

25 m²

A partire da una superficie di

Studio, 1-2 Bedroom

Tipologie

  Ungasan, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · da 25 m² · consegna Q2 2028 · a partire da 323,180AED 

Informazioni sul progetto

Pandawa Dream è un complesso in stile resort di Loyo & Bondar Development a Ungasan, sulla penisola di Bukit nel sud di Bali, poco all'interno rispetto alla costa, tra Green Bowl e la spiaggia di Pandawa. Due edifici bianchi dalle linee curve, con balconi verdi e tetti in legno, abbracciano una sequenza di piscine, e alle loro spalle si allineano le ville. Le unità sono in vendita con una locazione a lungo termine (leasehold) di 40 anni, e la consegna è prevista nel secondo trimestre del 2028.

Le residenze

Monolocali da 25 a 32 m² e appartamenti con una camera da letto di 47 m² occupano i piani dal primo al terzo, e secondo la planimetria dello sviluppatore hanno tutti un balcone. Al quarto piano si trovano gli attici con una camera da letto, da 66 m² e 92 m², ciascuno con la propria terrazza sul tetto. Al piano terra si sceglie tra ville con una camera da 30 a 95 m² e ville con due camere da 103 m². La planimetria assegna alle ville un cortile, e alcune tipologie aggiungono una terrazza sul tetto. Gli edifici poggiano su fondazioni su pali con struttura in cemento armato, pareti esterne rivestite in pietra naturale e piastrelle e finestre con telaio in alluminio.

Spazi comuni

Loyo & Bondar dedica 6.000 m² del complesso agli spazi condivisi. Il fulcro è Dream Boulevard, una via con quattro ristoranti di cucine dal mondo, una caffetteria, due cocktail bar e negozi, a cui si aggiunge un ristorante sul tetto. Le piscine coprono 1.000 m² e comprendono una vasca separata per i bambini. Le famiglie hanno a disposizione un centro per bambini di 500 m² seguito da educatori, con spazi per le diverse età. Per gli adulti ci sono una spa e palestra di 300 m² e un'area coworking con internet ad alta velocità. Il parcheggio è sotterraneo, con la possibilità di installare colonnine di ricarica per le auto elettriche.

Posizione e piano di pagamento

Secondo lo sviluppatore, l'oceano è a due minuti. Loyo & Bondar indica le spiagge di Pandawa, Melasti, Green Bowl e Karma Kandara, oltre a Nusa Dua, tra i luoghi vicini. Il pagamento si divide così: 30% alla prenotazione, 50% durante la costruzione, 5% alla consegna e il restante 15% entro sei mesi dalla consegna.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Tipologie di unità

Tipologia	Camere da letto	Superficie	Prezzo
Studio	—	25 m²	403,975 AED
1BR	1	47 m²	477,425 AED
1BR Penthouse	1	66 m²	881,400 AED
1BR Villa	1	30 m²	323,180 AED
2BR Villa	2	103 m²	991,575 AED

Piano di pagamento

Fase	%	Traguardo
Acconto	30%	Alla prenotazione
Durante la costruzione	50%	Fino al completamento
Alla consegna	5%	2° trimestre 2028
Dopo la consegna	15%	Entro 6 mesi dalla consegna

Il costruttore

Loyo & Bondar Development

Un costruttore con laboratori propri e un proprio team alberghiero, sul Bukit e a Ubud

Loyo & Bondar Development lavora nell'edilizia dal 2007 e costruisce a Bali dal 2019. Oggi conta dodici complessi residenziali sull'isola, sei dei quali completati, sulla penisola del Bukit, a Ubud e a Canggu. Due cose lo distinguono dalla maggior parte dei costruttori di ville della zona. Realizza gran parte degli allestimenti in cinque laboratori interni, per finestre, porte, mobili, controsoffitti tesi e tessuti, e gestisce i complessi completati tramite la propria società di gestione, L&B Management. I progetti più recenti sono più grandi e pensati come piccoli resort, con ristoranti, spa e club per bambini all'interno del recinto.

Badung, Bali, IndonesiaSede centraleSei dei suoi dodici complessi residenziali sono completatiProgetti consegnati

Vedi Loyo & Bondar Development

Informazioni su Ungasan

Le alture all'estremità meridionale di Bali: vista sull'oceano, spiagge sotto le scogliere e nuove ville con locazioni di lunga durata.

Ungasan è un villaggio della penisola di Bukit, l'arido altopiano calcareo all'estremità meridionale di Bali, nel distretto di South Kuta della reggenza di Badung. Si estende su circa 15 km², con Jimbaran a nord, Pecatu e Uluwatu a ovest e Kutuh a est, e gran parte del territorio si trova molto in alto sul mare, tanto che buona parte delle case guarda direttamente sull'Oceano Indiano. La costa sottostante è una parete di scogliere bianche in cui si aprono poche spiagge. La più nota è Melasti, raggiungibile da una strada scavata nel calcare e chiamata come la cerimonia di purificazione che gli induisti balinesi celebrano sulla riva prima del Nyepi. Green Bowl si trova più a est, e appena oltre il confine, a Kutuh, ci sono Pandawa Beach e il campo da golf Bukit Pandawa. Nell'entroterra il villaggio ospita il Garuda Wisnu Kencana Cultural Park, dove la statua di Visnù in groppa al Garuda si innalza per 121 metri con il suo piedistallo. A Ungasan vivono circa 13,000 persone, e l'altopiano è oggi uno dei cantieri più attivi del Bukit: complessi di ville, piccoli edifici di appartamenti e residenze alberghiere, per lo più venduti ad acquirenti stranieri con locazioni di lunga durata, perché in Indonesia la piena proprietà del terreno è riservata ai cittadini.

Udayana University , campus principale a Bukit JimbaranNelle vicinanzeTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; dalla scuola dell'infanzia allo Year 12, programma Cambridge)Nelle vicinanzeMelasti Beach · ~5-15 minTempo di percorrenza in auto

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Posizione

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Domande frequenti su Loyo & Bondar Pandawa Dream

Chi costruisce Pandawa Dream?

Pandawa Dream è sviluppato da Loyo & Bondar Development. La planimetria dello sviluppatore conta 282 unità in due edifici di appartamenti e file di ville attorno a una sequenza di piscine a Ungasan, Bali.

Quali unità si possono acquistare a Pandawa Dream?

Pandawa Dream offre monolocali da 25 a 32 m², appartamenti con una camera da letto di 47 m², attici con una camera da 66 m² e 92 m², ville con una camera da 30 a 95 m² e ville con due camere da 103 m².

Qual è la formula di proprietà a Pandawa Dream?

Le unità di Pandawa Dream sono vendute in leasehold di 40 anni, la durata indicata da Loyo & Bondar Development nella sua brochure. Si tratta di una locazione e non di una piena proprietà, quindi conviene far verificare il contratto da un notaio prima di firmare.

Quando sarà completato Pandawa Dream?

Pandawa Dream è in costruzione, e Loyo & Bondar Development prevede il completamento nel secondo trimestre del 2028.

Qual è il piano di pagamento di Pandawa Dream?

Il piano di pagamento di Pandawa Dream prevede il 30% alla prenotazione, il 50% durante la costruzione, il 5% alla consegna e l'ultimo 15% entro sei mesi dalla consegna.

Quali servizi offre Pandawa Dream?

Pandawa Dream dedica 6.000 m² agli spazi comuni: Dream Boulevard con quattro ristoranti, una caffetteria e due bar, un ristorante sul tetto, 1.000 m² di piscine, una spa e palestra di 300 m², un centro per bambini di 500 m², un coworking e un parcheggio sotterraneo.

Cosa offrono gli attici di Pandawa Dream?

Gli attici di Pandawa Dream si trovano al quarto piano, hanno una camera da letto e misurano 66 m² o 92 m². Ognuno ha una terrazza privata sul tetto oltre al balcone.

Dove si trova Pandawa Dream?

Pandawa Dream si trova a Ungasan, sulla penisola di Bukit a Bali, poco all'interno rispetto alla costa tra Green Bowl e la spiaggia di Pandawa. Secondo lo sviluppatore l'oceano è a due minuti, e anche Melasti, Karma Kandara e Nusa Dua sono vicine.

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Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Loyo & Bondar Pandawa Dream in Ungasan, Bali — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.

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