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Home / Costruttori / Loyo & Bondar Development
Un costruttore con laboratori propri e un proprio team alberghiero, sul Bukit e a Ubud

Loyo & Bondar Development

Loyo & Bondar Development lavora nell'edilizia dal 2007 e costruisce a Bali dal 2019. Oggi conta dodici complessi residenziali sull'isola, sei dei quali completati, sulla penisola del Bukit, a Ubud e a Canggu. Due cose lo distinguono dalla maggior parte dei costruttori di ville della zona. Realizza gran parte degli allestimenti in cinque laboratori interni, per finestre, porte, mobili, controsoffitti tesi e tessuti, e gestisce i complessi completati tramite la propria società di gestione, L&B Management. I progetti più recenti sono più grandi e pensati come piccoli resort, con ristoranti, spa e club per bambini all'interno del recinto.

Sede centrale Badung, Bali, Indonesia
Dal 2019
Costruisce a Bali
12
Complessi residenziali
5
Laboratori interni
LO STORICO

Loyo & Bondar Development di storico.

Loyo & Bondar ha scelto di portare internamente quanta più parte del lavoro possibile. La divisione LB Group gestisce laboratori per finestre, porte, mobili, soffitti e tessuti, e nel 2025 ha iniziato a fornire ad altri sviluppatori dell'isola serramenti, porte e sistemi di soffitto pensati per il clima umido. Sul fronte operativo, L&B Management si occupa delle ville completate e dei loro ospiti, dai trasferimenti alla lavanderia fino alle escursioni, e da settembre 2025 alcune residenze della società sono prenotabili su Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Storico delle consegne

I complessi completati sono piccoli, e gli ospiti possono prenotarvi un soggiorno. U Villas conta tredici ville su due piani con piscina privata sul Bukit, e Melasti Dream Residence è un complesso recintato di ville a due minuti da Melasti Beach. A Ubud, Jungle Flower Villas comprende dieci ville per famiglie affacciate sulle risaie a terrazza, e Loyo Villas cinque ville su un pendio, ognuna con piscina a sfioro sulla giungla. Il resto del portafoglio è più grande: Pandawa Dream, Pandawa Hills, Melasti Arcade e XO Pandawa sul Bukit, Ubud Dream a Ubud e XO Canggu a Canggu.

Anni di attività

Nell'edilizia dal 2007; costruisce a Bali dal 2019. Sei dei suoi dodici complessi residenziali sono completati

Solidità finanziaria

Un gruppo privato che non pubblica dati finanziari. Per condizioni e tempistiche, il riferimento sono i documenti di ciascun progetto.

Sede centraleBadung, Bali, Indonesia
TipologiaPrivate developer with its own production and management companies
Progetti attivi2
Prezzo d'ingressoda 238,712AED
COMMUNITY DI PUNTA

Loyo & Bondar Development di punta destinazioni.

Hotel complex of apartments, penthouses and villas
Pandawa Dream
Il progetto più grande della società: 282 abitazioni, 243 appartamenti e 39 ville, nell'entroterra del Bukit tra Green Bowl e Pandawa Beach, a due minuti dall'oceano. Circa 6,000 metri quadrati del sito sono destinati alle infrastrutture del complesso: una via con quattro ristoranti, bar e una caffetteria, un ristorante sul tetto, un piano coworking, una spa e palestra di 300 metri quadrati, un centro per bambini di 500 metri quadrati e 1,000 metri quadrati di piscine. Le abitazioni sono vendute in leasehold di quarant'anni.
Villas and apartments with hotel services
Ubud Dream
Quarantuno ville su due piani e un edificio di appartamenti sul lato di Penestanan a Ubud, a un minuto da ZEST, Alchemy e dall'Artists' Trail. All'interno del complesso ci sono una spa, aree per lo yoga, una casa del tè e uno smoothie bar, con reception e concierge 24 ore su 24. Le ville hanno giardino e piscina propri e un sistema domotico, e gli interni usano legno naturale e colori caldi e profondi. Loyo & Bondar lo definisce il terzo progetto della sua catena alberghiera.
Two-storey pool villas
U Villas
Tredici ville completate in una zona tranquilla della penisola del Bukit, vicino ai grandi resort e alle spiagge del sud, ognuna con piscina privata e vista dal piano superiore.
Family villas
Jungle Flower Villas
Dieci ville completate a Ubud con una o due camere da letto, cucina e soggiorno open space, piscina privata e vista sulle risaie a terrazza, con un ristorante all'interno del complesso.
COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Loyo & Bondar Development speciale.

Tipologie di immobili Complessi di ville con piscina privataEdifici di appartamenti e attici gestiti con servizi alberghieriSmart villa compatte con giardino privato
Segmento di prezzo Dalla fascia d'ingresso a quella media

Stile distintivo

I primi progetti erano piccoli gruppi da cinque a tredici ville. Quelli nuovi sono pensati al contrario, a partire dagli spazi comuni: Pandawa Dream porta all'interno del complesso una via di ristoranti, un centro per bambini, una spa e un coworking, e Ubud Dream ha una propria spa, aree per lo yoga e una casa del tè. Gli interni puntano su legno naturale e finiture calde e profonde, e il gruppo produce finestre, porte e mobili nei propri laboratori.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Loyo & Bondar Development eccelle
  • Sei complessi completati sul Bukit e a Ubud che può visitare e in cui può soggiornare
  • Laboratori propri per finestre, porte, mobili, soffitti e tessuti, quindi una parte minore degli allestimenti dipende da fornitori esterni
  • La propria società di gestione, L&B Management, gestisce le ville completate, e alcune sono presenti su Homes & Villas by Marriott Bonvoy
  • I complessi più recenti hanno vere infrastrutture comuni: ristoranti, spa, coworking e centro per bambini a Pandawa Dream, spa, yoga e concierge a Ubud Dream
  • Siti vicini alle spiagge più note del Bukit, Melasti, Pandawa e Green Bowl, e sul tranquillo lato di Penestanan a Ubud
Da considerare
  • Lo storico dei lavori completati è di sei piccoli complessi. Pandawa Dream, con 282 abitazioni, è un grande salto di scala ed è ancora in costruzione.
  • Pandawa Dream è venduto in leasehold di quarant'anni; chieda per iscritto la durata della locazione di Ubud Dream. Il leasehold è un contratto con il proprietario del terreno, non un titolo di proprietà, e alla scadenza terreno ed edifici tornano al proprietario, salvo diversa previsione del contratto.
  • Loyo & Bondar è un gruppo privato e non pubblica bilanci. Prima di pagare, esamini ogni contratto con un notaio di Sua fiducia.
2 PROGETTO ATTIVOI

Tutti i progetti di Loyo & Bondar Development.

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Loyo & Bondar Ubud Dream, Bali
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Ubud · Bali

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Loyo & Bondar Pandawa Dream a Ungasan, Bali
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BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Loyo & Bondar Development.

Chi è Loyo & Bondar Development?+

Uno sviluppatore privato attivo nell'edilizia dal 2007 e a Bali dal 2019. Ha dodici complessi residenziali sull'isola, sei dei quali completati. Il gruppo gestisce anche laboratori propri per finestre, porte, mobili, soffitti e tessuti, e una propria società di gestione, L&B Management.

Che cosa ha già costruito Loyo & Bondar?+

Piccoli complessi di ville sul Bukit e a Ubud: U Villas (tredici ville con piscina sul Bukit), Melasti Dream Residence (a due minuti da Melasti Beach), Jungle Flower Villas (dieci ville per famiglie sulle risaie a terrazza di Ubud) e Loyo Villas (cinque ville in collina con piscina a sfioro). Gli ospiti possono prenotarvi soggiorni tramite il team di gestione della società.

Dove costruisce Loyo & Bondar?+

In tre zone di Bali. La maggior parte del lavoro è sulla penisola del Bukit, intorno a Ungasan, Melasti e Pandawa Beach. Costruisce anche a Ubud, tra le risaie e la giungla al centro dell'isola, e a Canggu, sulla costa occidentale.

Chi si occupa delle ville una volta completate?+

La società del gruppo, L&B Management. Gestisce reception e concierge e servizi extra per gli ospiti come trasferimenti, lavanderia ed escursioni, e da settembre 2025 alcune residenze della società sono prenotabili su Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Che cos'è Pandawa Dream?+

Il progetto più grande di Loyo & Bondar: 282 abitazioni sul Bukit tra Green Bowl e Pandawa Beach, da monolocali e appartamenti ad attici e ville. Il complesso ha una propria via con quattro ristoranti, bar e una caffetteria, un ristorante sul tetto, coworking, spa e palestra, un centro per bambini e 1,000 metri quadrati di piscine.

Gli stranieri possono acquistare da Loyo & Bondar?+

Sì, in leasehold, la forma con cui la maggior parte degli acquirenti stranieri detiene immobili a Bali. Pandawa Dream è venduto con una locazione di quarant'anni. Il leasehold è un contratto con il proprietario del terreno, non un titolo di proprietà, quindi prima di firmare verifichi la durata, le condizioni di rinnovo e che cosa succede alla scadenza.

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