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Accueil / Promoteurs / Loyo & Bondar Development
Un constructeur doté de ses propres ateliers et de sa propre équipe hôtelière, sur le Bukit et à Ubud

Loyo & Bondar Development

Loyo & Bondar Development travaille dans la construction depuis 2007 et construit à Bali depuis 2019. Il compte aujourd'hui douze ensembles résidentiels sur l'île, dont six achevés, sur la péninsule du Bukit, à Ubud et à Canggu. Deux choses le distinguent de la plupart des constructeurs de villas de l'île. Il fabrique une grande partie de ses aménagements dans cinq ateliers internes, pour les fenêtres, les portes, le mobilier, les plafonds tendus et les textiles, et il exploite les ensembles achevés via sa propre société de gestion, L&B Management. Les projets plus récents sont plus grands et conçus comme de petits resorts, avec restaurants, spa et club enfants dans l'enceinte.

Siège social Badung, Bali, Indonésie
Depuis 2019
Construit à Bali
12
Ensembles résidentiels
5
Ateliers internes
LE PALMARÈS

Loyo & Bondar Development de palmarès.

Loyo & Bondar a choisi d'internaliser autant de travail que possible. Sa branche LB Group exploite des ateliers de fenêtres, de portes, de mobilier, de plafonds et de textiles, et en 2025 elle a commencé à fournir à d'autres promoteurs de l'île des vitrages, des portes et des systèmes de plafond conçus pour le climat humide. Côté exploitation, L&B Management s'occupe des villas achevées et de leurs clients, des transferts à la blanchisserie en passant par les excursions, et depuis septembre 2025, certaines résidences de la société sont réservables sur Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Historique de livraison

Les ensembles achevés sont petits, et l'on peut y réserver un séjour. U Villas compte treize villas sur deux niveaux avec piscine privée sur le Bukit, et Melasti Dream Residence est un ensemble de villas sécurisé à deux minutes de Melasti Beach. À Ubud, Jungle Flower Villas réunit dix villas familiales qui dominent des rizières en terrasses, et Loyo Villas cinq villas à flanc de colline, chacune avec une piscine à débordement au-dessus de la jungle. Le reste du portefeuille est plus grand : Pandawa Dream, Pandawa Hills, Melasti Arcade et XO Pandawa sur le Bukit, Ubud Dream à Ubud et XO Canggu à Canggu.

Années d'activité

Dans la construction depuis 2007 ; à Bali depuis 2019. Six de ses douze ensembles résidentiels sont achevés

Solidité financière

Un groupe privé qui ne publie aucun chiffre financier. Les documents propres à chaque projet font foi pour les conditions et le calendrier.

Siège socialBadung, Bali, Indonésie
TypePrivate developer with its own production and management companies
Projets actifs2
Prix d'entréeà partir de 238 712AED
COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Loyo & Bondar Development emblématiques destinations.

Hotel complex of apartments, penthouses and villas
Pandawa Dream
Le plus grand projet de la société : 282 logements, 243 appartements et 39 villas, en retrait sur le Bukit entre Green Bowl et Pandawa Beach, à deux minutes de l'océan. Quelque 6 000 mètres carrés du site sont consacrés aux infrastructures propres au complexe : une rue avec quatre restaurants, des bars et un coffee shop, un restaurant sur le toit, un étage de coworking, un spa et une salle de sport de 300 mètres carrés, un centre pour enfants de 500 mètres carrés et 1 000 mètres carrés de piscines. Les logements sont vendus en leasehold (bail de longue durée) de quarante ans.
Villas and apartments with hotel services
Ubud Dream
Quarante et une villas sur deux niveaux et un immeuble d'appartements du côté de Penestanan, à Ubud, à une minute de ZEST, d'Alchemy et de l'Artists' Trail. Le complexe comprend un spa, des espaces de yoga, une maison de thé et un bar à smoothies, avec réception et conciergerie jour et nuit. Les villas ont leur propre jardin, leur piscine et un système domotique, et les intérieurs associent bois naturel et couleurs chaudes et profondes. Loyo & Bondar le présente comme le troisième projet de sa chaîne hôtelière.
Two-storey pool villas
U Villas
Treize villas achevées dans un secteur calme de la péninsule du Bukit, près des grands hôtels de resort et des plages du sud, chacune avec piscine privée et vue depuis l'étage.
Family villas
Jungle Flower Villas
Dix villas achevées à Ubud, d'une ou deux chambres, avec cuisine ouverte sur le séjour, piscine privée et vue sur les rizières en terrasses, et un restaurant sur place.
CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Loyo & Bondar Development unique.

Types de biens Ensembles de villas avec piscine privéeImmeubles d'appartements et de penthouses exploités avec services hôteliersVillas connectées compactes avec jardin privé
Segment de prix De l'entrée de gamme au milieu de gamme

Style signature

Les premiers projets étaient de petits groupes de cinq à treize villas. Les nouveaux sont pensés à l'inverse, à partir des espaces communs : Pandawa Dream intègre dans le complexe une rue de restaurants, un centre pour enfants, un spa et du coworking, et Ubud Dream a son propre spa, ses espaces de yoga et sa maison de thé. Les intérieurs misent sur le bois naturel et des finitions chaudes et profondes, et le groupe fabrique fenêtres, portes et mobilier dans ses propres ateliers.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Loyo & Bondar Development brille
  • Six ensembles achevés sur le Bukit et à Ubud, que vous pouvez visiter et où vous pouvez séjourner
  • Ses propres ateliers de fenêtres, de portes, de mobilier, de plafonds et de textiles : l'aménagement dépend moins de fournisseurs extérieurs
  • Sa propre société de gestion, L&B Management, exploite les villas achevées, dont certaines sont proposées sur Homes & Villas by Marriott Bonvoy
  • Les ensembles récents offrent de vraies infrastructures communes : restaurants, spa, coworking et centre pour enfants à Pandawa Dream, et spa, yoga et conciergerie à Ubud Dream
  • Des sites proches des plages les plus connues du Bukit, Melasti, Pandawa et Green Bowl, et du côté calme de Penestanan à Ubud
À prendre en compte
  • Les réalisations achevées se limitent à six petits ensembles. Pandawa Dream, avec 282 logements, représente un net changement d'échelle et reste en construction.
  • Pandawa Dream est vendu en leasehold (bail de longue durée) de quarante ans ; demandez par écrit la durée du bail à Ubud Dream. Un bail est un contrat avec le propriétaire du terrain, pas un titre foncier, et au terme du bail, le terrain et les bâtiments reviennent au propriétaire, sauf disposition contraire du contrat.
  • Loyo & Bondar est un groupe privé et ne publie pas de comptes. Faites relire chaque contrat par votre propre notaire avant de payer.
2 PROJET ACTIFS

Tous les projets de Loyo & Bondar Development.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

Loyo & Bondar Ubud Dream, Bali
SUR PLAN
Ubud · Bali

Loyo & Bondar Ubud Dream, Bali

1-2 Bedroom Livraison Q2 2027
À partir de
238 712AED
Loyo & Bondar Pandawa Dream à Ungasan, Bali
SUR PLAN
Ungasan · Bali

Loyo & Bondar Pandawa Dream à Ungasan, Bali

Studio, 1-2 Bedroom Livraison Q2 2028
À partir de
323 180AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Loyo & Bondar Development.

Qui est Loyo & Bondar Development ?+

Un promoteur privé qui travaille dans la construction depuis 2007 et construit à Bali depuis 2019. Il compte douze ensembles résidentiels sur l'île, dont six achevés. Le groupe exploite aussi ses propres ateliers de fenêtres, de portes, de mobilier, de plafonds et de textiles, ainsi que sa propre société de gestion, L&B Management.

Qu'a déjà construit Loyo & Bondar ?+

De petits ensembles de villas sur le Bukit et à Ubud : U Villas (treize villas avec piscine sur le Bukit), Melasti Dream Residence (à deux minutes de Melasti Beach), Jungle Flower Villas (dix villas familiales au-dessus des rizières en terrasses d'Ubud) et Loyo Villas (cinq villas à flanc de colline avec piscine à débordement). On peut y réserver des séjours auprès de l'équipe de gestion de la société.

Où Loyo & Bondar construit-il ?+

Dans trois parties de Bali. L'essentiel de son activité se trouve sur la péninsule du Bukit, autour d'Ungasan, de Melasti et de Pandawa Beach. Il construit aussi à Ubud, entre rizières et jungle au centre de l'île, et à Canggu, sur la côte ouest.

Qui s'occupe des villas une fois achevées ?+

La société du groupe, L&B Management. Elle assure la réception, la conciergerie et les services aux clients comme les transferts, la blanchisserie et les excursions, et depuis septembre 2025, certaines résidences de la société sont réservables sur Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Qu'est-ce que Pandawa Dream ?+

Le plus grand projet de Loyo & Bondar : 282 logements sur le Bukit entre Green Bowl et Pandawa Beach, des studios et appartements aux penthouses et villas. Le complexe a sa propre rue de quatre restaurants, des bars et un coffee shop, un restaurant sur le toit, du coworking, un spa et une salle de sport, un centre pour enfants et 1 000 mètres carrés de piscines.

Les étrangers peuvent-ils acheter auprès de Loyo & Bondar ?+

Oui, en leasehold (bail de longue durée), la forme sous laquelle la plupart des acheteurs étrangers détiennent un bien à Bali. Pandawa Dream est vendu sur un bail de quarante ans. Un bail est un contrat avec le propriétaire du terrain et non un titre foncier : vérifiez la durée, les conditions de prolongation et ce qui se passe à l'échéance avant de signer.

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