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Accueil / Promoteurs / IJI Group
Trois adresses à quelques pas les unes des autres, au-dessus de Pandawa Beach

IJI Group

IJI Group, aussi appelé IJI Group Holding, travaille dans un petit coin de Bali : le versant au-dessus de Pandawa Beach, dans le sud du Bukit, à Kutuh, en lisière d'Ungasan. Son premier projet, le Rahya Villas Complex, accueille des clients depuis 2024 et est géré par la société de gestion du groupe, IJI Home. Les deux projets en construction sont voisins et tout proches : Eighth Sense, un ensemble d'appartements et de villas à côté de l'entrée principale de la plage, et Body Sense, un petit resort de bien-être composé de suites spa, conçu autour de saunas, d'un hammam, de salles de neige et de sel et de bains glacés.

Siège social Badung, Bali, Indonésie
2024
Ouvert depuis
2
Projets dans notre catalogue
3 min
Pandawa Beach
LE PALMARÈS

IJI Group de palmarès.

IJI construit là où il exploite déjà. Ses trois projets se trouvent à quelques centaines de mètres les uns des autres au-dessus de Pandawa Beach, et le groupe gère lui-même celui qui est achevé. Les deux nouveaux projets misent sur les parties communes du bâtiment : piscine à débordement, spa, bains glacés, restaurant et navettes gratuites vers les plages à Eighth Sense, et un complexe spa et bains complet à Body Sense. Les plans sont signés par des studios identifiés, High Architect et SAI Architects.

Historique de livraison

Le projet achevé est le Rahya Villas Complex, sur Jalan Karang Pandawa à Kutuh, un apparthôtel d'appartements et de villas avec piscine, bassin pour enfants et réception ouverte jour et nuit. Il a ouvert en 2024 et IJI Home le gère. Eighth Sense et Body Sense sont tous deux en construction à quelques pas.

Années d'activité

Exploite un bien achevé depuis 2024.

Solidité financière

Une société privée qui ne publie aucun chiffre financier. Les documents du promoteur propres à chaque projet font foi pour les conditions et le calendrier.

Siège socialBadung, Bali, Indonésie
TypePrivate developer with its own management company, IJI Home
Projets actifs2
Prix d'entréeà partir de 444 373AED
COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

IJI Group emblématiques destinations.

Apartments and villas with a resort club
Eighth Sense
Soixante-treize logements sur un site voisin de l'entrée principale de Pandawa Beach : appartements d'une chambre, appartements de deux chambres avec leur propre toit-terrasse, villas d'une chambre et villas plus grandes avec toit-terrasse et bassin d'immersion dans la cour. Côté espaces communs : une piscine à débordement face au coucher du soleil, un spa avec salles de massage, un bain glacé, une plateforme de yoga, un restaurant de cuisine européenne qui livre dans les logements, un café d'été, des espaces artistiques à parcourir et des navettes gratuites vers les plages voisines. Réception et conciergerie fonctionnent jour et nuit, et le complexe dispose d'une connexion internet Starlink et de panneaux solaires. Les intérieurs emploient placage bois, lin, coton, bouclette et enduit.
Wellness resort of spa suites
Body Sense
Un resort de bien-être de quatre étages comptant cinquante et une suites spa, à quelques pas d'Eighth Sense. Le rez-de-chaussée accueille le spa : sauna aufguss, hammam, bain romain, bains glacés, salle de sel, salle de neige, hydromassage et salles de massage, avec une salle de sport fonctionnelle, une piscine et un café-bar qui sert une carte équilibrée en calories et en macronutriments. Le toit abrite un bar et une terrasse de yoga. Chaque suite intègre une partie du spa, avec sauna ou lampe infrarouge, service pour la cérémonie du thé, réfrigérateur pour cosmétiques naturels et, dans les plus grandes suites, baignoire en cuivre. Il est proposé en leasehold (bail de longue durée) de trente ans plus vingt-cinq.
Aparthotel of apartments and villas, open since 2024
Rahya Villas Complex
Le premier projet d'IJI, sur Jalan Karang Pandawa à Kutuh. Des appartements et des villas autour d'une piscine et d'un bassin pour enfants, gérés par IJI Home.
CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend IJI Group unique.

Types de biens Appartements de resortSuites spa dans un resort de bien-êtreVillas avec toit-terrasse
Segment de prix Milieu de gamme

Style signature

Des petits logements dans des bâtiments qui offrent beaucoup. Les appartements et suites d'IJI sont compacts, et l'effort porte sur ce qui les entoure : piscines, spa et bains, restaurant, yoga sur le toit, navettes vers la plage. Les intérieurs sont doux et naturels, avec lin, coton, bouclette, placage bois et enduit, et Body Sense pousse l'idée le plus loin en plaçant un sauna ou une lampe infrarouge dans chaque suite.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où IJI Group brille
  • Un projet achevé et en exploitation tout près : Rahya Villas Complex, ouvert depuis 2024
  • Le groupe a sa propre société de gestion, IJI Home, qui accueille déjà des clients dans le même secteur
  • Tous les projets se trouvent au-dessus de Pandawa Beach, à quelques minutes du sable, avec Melasti à une dizaine de minutes
  • Des équipements communs généreux au regard de la taille des logements : spa, bains glacés, piscine à débordement, restaurant, yoga sur le toit
  • L'aéroport Ngurah Rai est à environ neuf kilomètres des projets
À prendre en compte
  • IJI est un jeune promoteur. Rahya Villas Complex a ouvert en 2024, et les deux plus grands projets sont encore en construction.
  • Les logements sont en leasehold (bail de longue durée). Body Sense est proposé sur trente ans plus vingt-cinq ; demandez par écrit la durée du bail d'Eighth Sense et vérifiez les conditions de prolongation des deux.
  • Une grande partie de l'attrait tient aux espaces communs de spa et de restauration. Demandez qui les exploite et comment leurs frais de fonctionnement sont répartis entre propriétaires.
2 PROJET ACTIFS

Tous les projets de IJI Group.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

IJI Eighth Sense à Ungasan, Bali
SUR PLAN
Ungasan · Bali

IJI Eighth Sense à Ungasan, Bali

1-2 Bedroom Livraison Q1 2027
À partir de
460 899AED
IJI Body Sense à Ungasan, Bali
SUR PLAN
Ungasan · Bali

IJI Body Sense à Ungasan, Bali

1 Bedroom Livraison Q2 2028
À partir de
444 373AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur IJI Group.

Qui est IJI Group ?+

Un promoteur balinais privé, aussi appelé IJI Group Holding, qui construit et exploite des appartements de resort au-dessus de Pandawa Beach, dans le sud du Bukit. Il gère son bien achevé via sa propre société, IJI Home.

IJI Group a-t-il déjà achevé un projet ?+

Oui. Le Rahya Villas Complex, sur Jalan Karang Pandawa à Kutuh, un apparthôtel d'appartements et de villas, est ouvert depuis 2024 et géré par IJI Home. Eighth Sense et Body Sense sont en construction tout près.

Où se trouvent les projets d'IJI Group ?+

Tous à Kutuh, en lisière d'Ungasan, sur le versant au-dessus de Pandawa Beach. Eighth Sense est à côté de l'entrée principale de la plage et Body Sense à quelques pas de là. Pandawa Beach est à trois minutes, Melasti à une dizaine et le parc culturel GWK à moins de vingt.

Qu'est-ce que Body Sense ?+

Un petit resort de bien-être de 51 suites spa. Le rez-de-chaussée est un complexe spa et bains avec sauna aufguss, hammam, bain romain, salles de sel et de neige et bains glacés, ainsi qu'une salle de sport, une piscine et un café à la carte équilibrée en macronutriments. Chaque suite a un sauna ou une lampe infrarouge, et les plus grandes une baignoire en cuivre.

Quelle différence entre Eighth Sense et Body Sense ?+

Eighth Sense est un ensemble résidentiel de soixante-treize appartements et villas, dont plusieurs avec leur propre toit-terrasse, entouré d'un club de resort. Body Sense est un bâtiment de bien-être unique composé de suites spa, où le spa est au centre du projet. Ce sont deux projets distincts sur des parcelles voisines.

Sous quel régime foncier les logements IJI sont-ils vendus ?+

En leasehold (bail de longue durée). Body Sense est proposé sur un bail de trente ans plus vingt-cinq. À Bali, un bail est un contrat, pas un titre foncier : vérifiez la durée, la prolongation et ce qui se passe à l'échéance du bail avant de signer.

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