홈 / 개발사 / Loyo & Bondar Development

LOYO

Bukit과 Ubud에서 활동하며 자체 공방과 호텔 운영 팀을 갖춘 시행사

Loyo & Bondar Development

Q: Loyo & Bondar Development는 어떤 회사입니까?

2007년부터 건설업에 종사해 왔고 2019년부터 발리에서 건설을 하고 있는 비상장 시행사입니다. 섬에 12개 주거 단지가 있으며 그중 6곳이 완공되었습니다. 그룹은 창호, 문, 가구, 천장, 직물을 만드는 자체 공방과 자체 관리 회사 L&B Management도 운영합니다.

Q: Loyo & Bondar가 이미 지은 것은 무엇입니까?

Bukit과 Ubud의 소규모 빌라 단지입니다. U Villas(Bukit의 풀 빌라 13채), Melasti Dream Residence(Melasti Beach에서 2분), Jungle Flower Villas(Ubud의 계단식 논을 내려다보는 가족용 빌라 10채), Loyo Villas(인피니티 풀을 갖춘 언덕 위 빌라 5채)가 있습니다. 회사의 운영 팀을 통해 숙박을 예약할 수 있습니다.

Q: Loyo & Bondar는 어디에서 짓고 있습니까?

발리의 세 지역입니다. 대부분의 사업은 Ungasan, Melasti, Pandawa Beach 일대의 Bukit 반도에 있습니다. 섬 중앙의 논과 정글 사이에 있는 Ubud, 그리고 서부 해안의 Canggu에서도 짓고 있습니다.

Q: 완공된 빌라는 누가 관리합니까?

그룹의 자체 회사인 L&B Management가 관리합니다. 리셉션과 컨시어지 서비스, 그리고 공항 이동, 세탁, 투어 같은 투숙객 부가 서비스를 운영하며, 2025년 9월부터는 회사의 일부 레지던스를 Homes & Villas by Marriott Bonvoy에서 예약할 수 있습니다.

Loyo & Bondar Development는 2007년부터 건설업에 종사해 왔고 2019년부터 발리에서 건설을 하고 있습니다. 현재 섬에 12개 주거 단지가 있으며 그중 6곳이 완공되었고, Bukit 반도, Ubud, Canggu에 자리합니다. 이곳의 다른 빌라 시행사들과 구별되는 점이 두 가지 있습니다. 창호, 문, 가구, 스트레치 천장, 직물을 만드는 5개 자체 공방에서 실내 마감재의 상당 부분을 직접 제작하고, 완공 단지는 자체 관리 회사 L&B Management를 통해 운영합니다. 최근 프로젝트는 규모가 더 크며, 게이트 안에 레스토랑, 스파, 키즈 클럽을 둔 소규모 리조트처럼 기획됩니다.

본사 Badung, 발리, 인도네시아

2019년부터

발리 건설

주거 단지

자체 공방

실적 및 이력

Loyo & Bondar Development의 실적.

Loyo & Bondar는 가능한 한 많은 일을 직접 하는 쪽을 택했습니다. 계열사 LB Group은 창호, 문, 가구, 천장, 직물 공방을 운영하며, 2025년부터는 습한 기후에 맞게 만든 유리창, 문, 천장 시스템을 섬의 다른 시행사에도 공급하기 시작했습니다. 운영 측면에서는 L&B Management가 완공된 빌라와 투숙객을 관리하며, 공항 이동과 세탁부터 투어까지 맡습니다. 2025년 9월부터는 회사의 일부 레지던스를 Homes & Villas by Marriott Bonvoy에서 예약할 수 있습니다.

인도 실적

완공 단지는 규모가 작으며, 투숙객이 예약해 머물 수 있습니다. U Villas는 Bukit에 있는 전용 수영장 딸린 2층 빌라 13채이고, Melasti Dream Residence는 Melasti Beach에서 2분 거리의 게이티드 빌라 단지입니다. Ubud의 Jungle Flower Villas는 계단식 논을 내려다보는 가족용 빌라 10채이고, Loyo Villas는 경사지에 들어선 빌라 5채로 모두 정글 위로 펼쳐진 인피니티 풀이 있습니다. 나머지 포트폴리오는 규모가 더 큽니다. Bukit의 Pandawa Dream, Pandawa Hills, Melasti Arcade, XO Pandawa, Ubud의 Ubud Dream, Canggu의 XO Canggu입니다.

운영 연수

2007년부터 건설업, 2019년부터 발리에서 건설. 12개 주거 단지 중 6곳 완공

재무 건전성

재무 수치를 공개하지 않는 비상장 그룹입니다. 조건과 일정은 프로젝트별 문서를 기준으로 삼으십시오.

본사Badung, 발리, 인도네시아

유형Private developer with its own production and management companies

진행 중인 프로젝트2

최저 가격최저 238,712AED

시그니처 커뮤니티

Loyo & Bondar Development 플래그십 목적지.

Hotel complex of apartments, penthouses and villas

Pandawa Dream

회사의 최대 프로젝트로, 아파트 243가구와 빌라 39채 등 총 282가구가 Bukit 내륙의 Green Bowl과 Pandawa Beach 사이에 들어서며 바다까지 2분 거리입니다. 부지 중 약 6,000제곱미터가 단지 자체 인프라에 할애됩니다. 레스토랑 4곳, 바, 커피숍이 있는 거리, 루프톱 레스토랑, 코워킹 층, 300제곱미터의 스파와 피트니스 센터, 500제곱미터의 어린이 센터, 1,000제곱미터 규모의 수영장이 있습니다. 주택은 40년 장기 임차권으로 분양됩니다.

Villas and apartments with hotel services

Ubud Dream

Ubud의 Penestanan 쪽에 들어서는 2층 빌라 41채와 아파트 건물 한 동으로, ZEST, Alchemy, Artists' Trail까지 1분 거리입니다. 단지 안에는 스파, 요가 공간, 티 하우스, 스무디 바가 있고, 리셉션과 컨시어지는 24시간 운영됩니다. 빌라마다 전용 정원, 수영장, 스마트홈 시스템이 있으며, 인테리어는 천연 목재와 깊고 따뜻한 색감을 씁니다. Loyo & Bondar는 이곳을 자사 호텔 체인의 세 번째 프로젝트라고 부릅니다.

Two-storey pool villas

U Villas

대형 리조트 호텔과 남부 해변 인근, Bukit 반도의 조용한 지역에 완공된 빌라 13채로, 모두 전용 수영장이 있고 위층에서 전망을 즐길 수 있습니다.

Family villas

Jungle Flower Villas

Ubud에 완공된 빌라 10채로, 침실 1~2개, 오픈 키친과 거실, 전용 수영장을 갖추고 계단식 논이 내려다보이며, 단지 안에 레스토랑이 있습니다.

차별화 포인트

을 특별하게 만드는 요소 Loyo & Bondar Development.

부동산 유형 전용 수영장 빌라 단지호텔 서비스로 운영되는 아파트 및 펜트하우스 건물전용 정원을 갖춘 소형 스마트 빌라

가격대 보급형에서 중급 시장까지

시그니처 스타일

초기 프로젝트는 빌라 5~13채 규모의 작은 단지였습니다. 새 프로젝트는 반대로 공용 공간에서 출발해 기획됩니다. Pandawa Dream은 단지 안에 레스토랑 거리, 어린이 센터, 스파, 코워킹 공간을 두고, Ubud Dream에는 자체 스파, 요가 공간, 티 하우스가 있습니다. 인테리어는 천연 목재와 따뜻하고 깊은 마감을 주로 쓰며, 그룹은 창호, 문, 가구를 자체 공방에서 만듭니다.

객관적인 시각

강점 및 고려 사항

다음과 같은 강점에서 Loyo & Bondar Development 빛납니다

Bukit과 Ubud에 직접 둘러보고 머물 수 있는 완공 단지 6곳이 있습니다
창호, 문, 가구, 천장, 직물을 만드는 자체 공방이 있어 실내 마감의 외부 공급업체 의존도가 낮습니다
자체 관리 회사 L&B Management가 완공된 빌라를 운영하며, 일부는 Homes & Villas by Marriott Bonvoy에 등록되어 있습니다
최근 단지에는 제대로 된 공용 인프라가 있습니다. Pandawa Dream에는 레스토랑, 스파, 코워킹 공간, 어린이 센터가, Ubud Dream에는 스파, 요가, 컨시어지가 있습니다
Melasti, Pandawa, Green Bowl 등 Bukit에서 가장 잘 알려진 해변 인근, 그리고 Ubud의 조용한 Penestanan 쪽에 부지가 있습니다

검토할 만한 가치

완공 실적은 소규모 단지 6곳입니다. 282가구 규모의 Pandawa Dream은 규모 면에서 큰 도약이며 아직 건설 중입니다.
Pandawa Dream은 40년 장기 임차권으로 분양되며, Ubud Dream의 리스 기간은 서면으로 받으십시오. 리스는 토지 소유권이 아니라 토지 소유주와 맺는 계약이며, 계약서에 달리 정하지 않았다면 기간이 끝날 때 토지와 건물은 소유주에게 돌아갑니다.
Loyo & Bondar는 비상장 그룹으로 회계 자료를 공개하지 않습니다. 대금을 지급하기 전에 본인이 선임한 공증인과 함께 계약서를 검토하십시오.

2 진행 중인 프로젝트개

의 모든 프로젝트 Loyo & Bondar Development.

카탈로그 실시간 리스팅 — 가격 낮은 순 정렬. 카드를 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.

오프플랜

Ubud · Bali

Loyo & Bondar Ubud Dream, 발리

1-2 Bedroom 인도 Q2 2027

시작
238,712AED

오프플랜

Ungasan · Bali

발리 Ungasan의 Loyo & Bondar Pandawa Dream

Studio, 1-2 Bedroom 인도 Q2 2028

시작
323,180AED

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Loyo & Bondar Development.

Loyo & Bondar Development는 어떤 회사입니까?+

2007년부터 건설업에 종사해 왔고 2019년부터 발리에서 건설을 하고 있는 비상장 시행사입니다. 섬에 12개 주거 단지가 있으며 그중 6곳이 완공되었습니다. 그룹은 창호, 문, 가구, 천장, 직물을 만드는 자체 공방과 자체 관리 회사 L&B Management도 운영합니다.

Loyo & Bondar가 이미 지은 것은 무엇입니까?+

Bukit과 Ubud의 소규모 빌라 단지입니다. U Villas(Bukit의 풀 빌라 13채), Melasti Dream Residence(Melasti Beach에서 2분), Jungle Flower Villas(Ubud의 계단식 논을 내려다보는 가족용 빌라 10채), Loyo Villas(인피니티 풀을 갖춘 언덕 위 빌라 5채)가 있습니다. 회사의 운영 팀을 통해 숙박을 예약할 수 있습니다.

Loyo & Bondar는 어디에서 짓고 있습니까?+

발리의 세 지역입니다. 대부분의 사업은 Ungasan, Melasti, Pandawa Beach 일대의 Bukit 반도에 있습니다. 섬 중앙의 논과 정글 사이에 있는 Ubud, 그리고 서부 해안의 Canggu에서도 짓고 있습니다.

완공된 빌라는 누가 관리합니까?+

그룹의 자체 회사인 L&B Management가 관리합니다. 리셉션과 컨시어지 서비스, 그리고 공항 이동, 세탁, 투어 같은 투숙객 부가 서비스를 운영하며, 2025년 9월부터는 회사의 일부 레지던스를 Homes & Villas by Marriott Bonvoy에서 예약할 수 있습니다.

Pandawa Dream은 무엇입니까?+

Loyo & Bondar의 최대 프로젝트로, Bukit의 Green Bowl과 Pandawa Beach 사이에 스튜디오와 아파트부터 펜트하우스와 빌라까지 282가구가 들어섭니다. 단지에는 레스토랑 4곳, 바, 커피숍이 있는 자체 거리, 루프톱 레스토랑, 코워킹 공간, 스파와 피트니스 센터, 어린이 센터, 1,000제곱미터 규모의 수영장이 있습니다.

외국인도 Loyo & Bondar에서 매입할 수 있습니까?+

네, 장기 임차권 방식으로 가능하며, 발리에서 외국인 매수자 대부분이 이 방식으로 부동산을 보유합니다. Pandawa Dream은 40년 리스로 분양됩니다. 리스는 토지 소유권이 아니라 토지 소유주와 맺는 계약이므로, 서명하기 전에 기간, 연장 조건, 종료 시 어떻게 되는지를 확인하십시오.