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Início / Incorporadoras / Loyo & Bondar Development
Uma construtora com oficinas e equipe hoteleira próprias, no Bukit e em Ubud

Loyo & Bondar Development

A Loyo & Bondar Development atua na construção desde 2007 e constrói em Bali desde 2019. Hoje tem doze condomínios residenciais na ilha, seis deles prontos, na Bukit Peninsula, em Ubud e em Canggu. Duas coisas a diferenciam da maioria das construtoras de villas da ilha. Ela fabrica boa parte do próprio acabamento em cinco oficinas próprias, de janelas, portas, móveis, forros tensionados e têxteis, e opera os condomínios prontos por meio de sua própria empresa de gestão, a L&B Management. Os projetos mais novos são maiores e planejados como pequenos resorts, com restaurantes, spa e kids club dentro dos portões.

Sede Badung, Bali, Indonésia
Desde 2019
Construindo em Bali
12
Condomínios residenciais
5
Oficinas próprias
O HISTÓRICO

Loyo & Bondar Development da histórico.

A Loyo & Bondar optou por trazer para dentro de casa o máximo de trabalho possível. Seu braço LB Group mantém oficinas de janelas, portas, móveis, forros e têxteis e, em 2025, começou a fornecer a outras incorporadoras da ilha esquadrias, portas e sistemas de forro feitos para o clima úmido. Na operação, a L&B Management cuida das villas prontas e de seus hóspedes, de traslados e lavanderia a passeios, e desde setembro de 2025 algumas residências da empresa podem ser reservadas no Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

Histórico de entregas

Os condomínios prontos são pequenos, e é possível reservar uma estadia neles. O U Villas tem treze villas de dois andares com piscina privativa no Bukit, e o Melasti Dream Residence é um condomínio fechado de villas a dois minutos da Melasti Beach. Em Ubud, o Jungle Flower Villas tem dez villas para famílias com vista para os terraços de arroz, e o Loyo Villas tem cinco villas em uma encosta, cada uma com piscina de borda infinita sobre a selva. O restante do portfólio é maior: Pandawa Dream, Pandawa Hills, Melasti Arcade e XO Pandawa no Bukit, Ubud Dream em Ubud e XO Canggu em Canggu.

Anos de atuação

Na construção desde 2007; construindo em Bali desde 2019. Seis de seus doze condomínios residenciais estão prontos

Solidez financeira

Grupo privado que não publica dados financeiros. Use os documentos de cada projeto como referência de condições e prazos.

SedeBadung, Bali, Indonésia
TipoPrivate developer with its own production and management companies
Projetos ativos2
Preço de entradaa partir de 238,712AED
COMUNIDADES EXCLUSIVAS

Loyo & Bondar Development destinos de referência.

Hotel complex of apartments, penthouses and villas
Pandawa Dream
O maior projeto da empresa: 282 imóveis, 243 apartamentos e 39 villas, no interior do Bukit, entre Green Bowl e Pandawa Beach, a dois minutos do oceano. Uns 6,000 metros quadrados do terreno são dedicados à infraestrutura própria do condomínio: uma rua com quatro restaurantes, bares e uma cafeteria, restaurante na cobertura, andar de coworking, spa e academia de 300 metros quadrados, centro infantil de 500 metros quadrados e 1,000 metros quadrados de piscinas. Os imóveis são vendidos em leasehold de quarenta anos.
Villas and apartments with hotel services
Ubud Dream
Quarenta e uma villas de dois andares e um prédio de apartamentos no lado de Penestanan, em Ubud, a um minuto do ZEST, do Alchemy e do Artists' Trail. Dentro do condomínio há spa, áreas de ioga, uma casa de chá e um smoothie bar, com recepção e concierge 24 horas. As villas têm jardim e piscina próprios e sistema de casa inteligente, e os interiores usam madeira natural e cores quentes e profundas. A Loyo & Bondar o chama de terceiro projeto de sua rede hoteleira.
Two-storey pool villas
U Villas
Treze villas prontas em uma parte tranquila da Bukit Peninsula, perto dos grandes hotéis de resort e das praias do sul, cada uma com piscina privativa e vista a partir do andar de cima.
Family villas
Jungle Flower Villas
Dez villas prontas em Ubud, com um ou dois quartos, cozinha e sala integradas, piscina privativa e vista para os terraços de arroz, com restaurante no local.
O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a Loyo & Bondar Development especial.

Tipos de imóvel Condomínios de villas com piscina privativaPrédios de apartamentos e coberturas operados com serviços de hotelVillas inteligentes compactas com jardim privativo
Segmento de preço Do segmento de entrada ao médio

Estilo característico

Os primeiros projetos eram pequenos conjuntos de cinco a treze villas. Os novos são planejados ao contrário, a partir das áreas comuns: o Pandawa Dream coloca uma rua de restaurantes, um centro infantil, spa e coworking dentro do condomínio, e o Ubud Dream tem spa, áreas de ioga e casa de chá próprios. Os interiores apostam em madeira natural e acabamentos quentes e profundos, e o grupo fabrica janelas, portas e móveis em suas próprias oficinas.

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a Loyo & Bondar Development se destaca
  • Seis condomínios prontos no Bukit e em Ubud que podem ser visitados e onde é possível se hospedar
  • Oficinas próprias de janelas, portas, móveis, forros e têxteis, então menos do acabamento depende de fornecedores externos
  • Empresa de gestão própria, a L&B Management, que opera as villas prontas, algumas delas listadas no Homes & Villas by Marriott Bonvoy
  • Os condomínios mais novos têm infraestrutura compartilhada de verdade: restaurantes, spa, coworking e centro infantil no Pandawa Dream, e spa, ioga e concierge no Ubud Dream
  • Terrenos perto das praias mais conhecidas do Bukit, Melasti, Pandawa e Green Bowl, e no lado tranquilo de Penestanan, em Ubud
Vale considerar
  • O histórico de obras prontas é de seis condomínios pequenos. O Pandawa Dream, com 282 imóveis, é um grande salto de escala e ainda está em construção.
  • O Pandawa Dream é vendido em leasehold de quarenta anos; peça por escrito o prazo do arrendamento do Ubud Dream. O arrendamento é um contrato com o dono do terreno, não um título de propriedade da terra, e no fim do prazo o terreno e as construções voltam para o dono, salvo disposição contrária no contrato.
  • A Loyo & Bondar é um grupo privado e não publica balanços. Leia cada contrato com o seu próprio notário antes de pagar.
2 PROJETO ATIVOS

Todos os projetos da Loyo & Bondar Development.

Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

Loyo & Bondar Ubud Dream, Bali
NA PLANTA
Ubud · Bali

Loyo & Bondar Ubud Dream, Bali

1-2 Bedroom Entrega Q2 2027
A partir de
238,712AED
Loyo & Bondar Pandawa Dream em Ungasan, Bali
NA PLANTA
Ungasan · Bali

Loyo & Bondar Pandawa Dream em Ungasan, Bali

Studio, 1-2 Bedroom Entrega Q2 2028
A partir de
323,180AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Loyo & Bondar Development.

Quem é a Loyo & Bondar Development?+

Uma incorporadora privada que atua na construção desde 2007 e constrói em Bali desde 2019. Tem doze condomínios residenciais na ilha, seis deles prontos. O grupo também mantém oficinas próprias de janelas, portas, móveis, forros e têxteis, e sua própria empresa de gestão, a L&B Management.

O que a Loyo & Bondar já construiu?+

Pequenos condomínios de villas no Bukit e em Ubud: U Villas (treze villas com piscina no Bukit), Melasti Dream Residence (a dois minutos da Melasti Beach), Jungle Flower Villas (dez villas para famílias sobre os terraços de arroz de Ubud) e Loyo Villas (cinco villas na encosta com piscinas de borda infinita). Os hóspedes podem reservar estadias neles pela equipe de gestão da empresa.

Onde a Loyo & Bondar constrói?+

Em três partes de Bali. A maior parte do trabalho fica na Bukit Peninsula, nos arredores de Ungasan, Melasti e Pandawa Beach. A empresa também constrói em Ubud, entre os arrozais e a selva no centro da ilha, e em Canggu, na costa oeste.

Quem cuida das villas depois que ficam prontas?+

A empresa do próprio grupo, a L&B Management. Ela opera a recepção e os serviços de concierge, além de extras para os hóspedes, como traslados, lavanderia e passeios, e desde setembro de 2025 algumas residências da empresa podem ser reservadas no Homes & Villas by Marriott Bonvoy.

O que é o Pandawa Dream?+

O maior projeto da Loyo & Bondar: 282 imóveis no Bukit, entre Green Bowl e Pandawa Beach, de studios e apartamentos a coberturas e villas. O condomínio tem sua própria rua com quatro restaurantes, bares e uma cafeteria, restaurante na cobertura, coworking, spa e academia, centro infantil e 1,000 metros quadrados de piscinas.

Estrangeiros podem comprar da Loyo & Bondar?+

Sim, em leasehold, que é como a maioria dos compradores estrangeiros tem imóveis em Bali. O Pandawa Dream é vendido em arrendamento de quarenta anos. O arrendamento é um contrato com o dono do terreno, e não um título de propriedade da terra, então verifique o prazo, as condições de prorrogação e o que acontece no final antes de assinar.

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