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LOYO

Ein Bauunternehmen mit eigenen Werkstätten und eigenem Hotelteam, auf dem Bukit und in Ubud

Loyo & Bondar Development

Q: Wer ist Loyo & Bondar Development?

Ein privater Projektentwickler, der seit 2007 im Bau tätig ist und seit 2019 auf Bali baut. Er hat zwölf Wohnanlagen auf der Insel, sechs davon fertiggestellt. Die Gruppe betreibt außerdem eigene Werkstätten für Fenster, Türen, Möbel, Decken und Textilien und eine eigene Verwaltungsgesellschaft, L&B Management.

Q: Was hat Loyo & Bondar bereits gebaut?

Kleine Villenanlagen auf dem Bukit und in Ubud: U Villas (dreizehn Poolvillen auf dem Bukit), Melasti Dream Residence (zwei Minuten vom Melasti Beach), Jungle Flower Villas (zehn Familienvillen über den Reisterrassen von Ubud) und Loyo Villas (fünf Hangvillen mit Infinity-Pools). Gäste können dort über das Managementteam des Unternehmens übernachten.

Q: Wer kümmert sich um die Villen, wenn sie fertig sind?

Die gruppeneigene Gesellschaft L&B Management. Sie betreibt Rezeption und Concierge und bietet Gästen Extras wie Transfers, Wäscherei und Ausflüge, und seit September 2025 lassen sich einige Residenzen des Unternehmens über Homes & Villas by Marriott Bonvoy buchen.

Q: Was ist Pandawa Dream?

Das größte Projekt von Loyo & Bondar: 282 Einheiten auf dem Bukit zwischen Green Bowl und Pandawa Beach, von Studios und Apartments bis zu Penthouses und Villen. Die Anlage hat eine eigene Straße mit vier Restaurants, Bars und einem Coffeeshop, ein Dachrestaurant, Coworking, ein Spa mit Fitnessstudio, ein Kinderzentrum und 1,000 Quadratmeter Pools.

Loyo & Bondar Development ist seit 2007 im Bau tätig und baut seit 2019 auf Bali. Heute hat das Unternehmen zwölf Wohnanlagen auf der Insel, sechs davon fertiggestellt, auf der Bukit-Halbinsel, in Ubud und in Canggu. Zwei Dinge unterscheiden es von den meisten Villenbauern hier. Es fertigt einen Großteil des Ausbaus selbst in fünf eigenen Werkstätten, für Fenster, Türen, Möbel, Spanndecken und Textilien, und es betreibt die fertigen Anlagen über seine eigene Verwaltungsgesellschaft L&B Management. Die neueren Projekte sind größer und wie kleine Resorts geplant, mit Restaurants, Spa und Kinderclub hinter dem Tor.

Hauptsitz Badung, Bali, Indonesien

Seit 2019

Auf Bali tätig

Wohnanlagen

Eigene Werkstätten

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Loyo & Bondar Development Leistungsnachweis.

Loyo & Bondar hat sich entschieden, so viel Arbeit wie möglich selbst zu erledigen. Die Sparte LB Group betreibt Werkstätten für Fenster, Türen, Möbel, Decken und Textilien und begann 2025, auch andere Entwickler auf der Insel mit Verglasungen, Türen und Deckensystemen zu beliefern, die für das feuchte Klima gebaut sind. Auf der Betriebsseite kümmert sich L&B Management um die fertigen Villen und ihre Gäste, von Transfers und Wäscherei bis zu Ausflügen, und seit September 2025 lassen sich einige Residenzen des Unternehmens über Homes & Villas by Marriott Bonvoy buchen.

Liefernachweis

Die fertigen Anlagen sind klein, und Gäste können dort übernachten. U Villas umfasst dreizehn zweigeschossige Villen mit privatem Pool auf dem Bukit, und Melasti Dream Residence ist eine geschlossene Villenanlage zwei Minuten vom Melasti Beach. In Ubud besteht Jungle Flower Villas aus zehn Familienvillen mit Blick auf Reisterrassen, und Loyo Villas aus fünf Villen am Hang, jede mit Infinity-Pool über dem Dschungel. Der Rest des Portfolios ist größer: Pandawa Dream, Pandawa Hills, Melasti Arcade und XO Pandawa auf dem Bukit, Ubud Dream in Ubud und XO Canggu in Canggu.

Jahre aktiv

Im Bau tätig seit 2007; auf Bali seit 2019. Sechs der zwölf Wohnanlagen sind fertiggestellt

Finanzkraft

Eine private Gruppe, die keine Finanzzahlen veröffentlicht. Maßgeblich für Konditionen und Zeitplan sind die Unterlagen des jeweiligen Projekts.

HauptsitzBadung, Bali, Indonesien

TypPrivate developer with its own production and management companies

Aktive Projekte2

Einstiegspreisab 238,712AED

VORZEIGE-COMMUNITYS

Loyo & Bondar Development Flaggschiff-Destinationen.

Hotel complex of apartments, penthouses and villas

Pandawa Dream

Das größte Projekt des Unternehmens: 282 Einheiten, 243 Apartments und 39 Villen, landeinwärts auf dem Bukit zwischen Green Bowl und Pandawa Beach, zwei Minuten vom Meer. Rund 6,000 Quadratmeter des Geländes entfallen auf die eigene Infrastruktur der Anlage: eine Straße mit vier Restaurants, Bars und einem Coffeeshop, ein Dachrestaurant, eine Coworking-Etage, ein Spa mit Fitnessstudio von 300 Quadratmetern, ein Kinderzentrum von 500 Quadratmetern und 1,000 Quadratmeter Pools. Die Wohnungen werden als Leasehold über vierzig Jahre verkauft.

Villas and apartments with hotel services

Ubud Dream

Einundvierzig zweigeschossige Villen und ein Apartmentgebäude auf der Penestanan-Seite von Ubud, eine Minute von ZEST, Alchemy und dem Artists' Trail. In der Anlage gibt es ein Spa, Yogabereiche, ein Teehaus und eine Smoothie-Bar, mit Rezeption und Concierge rund um die Uhr. Die Villen haben eigenen Garten und Pool und ein Smart-Home-System, und die Innenräume setzen auf Naturholz und tiefe, warme Farben. Loyo & Bondar bezeichnet es als drittes Projekt seiner Hotelkette.

Two-storey pool villas

U Villas

Dreizehn fertige Villen in einem ruhigen Teil der Bukit-Halbinsel, nahe den großen Resorthotels und den Stränden im Süden, jede mit privatem Pool und Aussicht vom Obergeschoss.

Family villas

Jungle Flower Villas

Zehn fertige Villen in Ubud mit einem oder zwei Schlafzimmern, offener Küche und Wohnzimmer, privatem Pool und Blick über die Reisterrassen, mit einem Restaurant auf dem Gelände.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Loyo & Bondar Development besonders macht.

Immobilientypen Villenanlagen mit privatem PoolApartment- und Penthousegebäude mit HotelserviceKompakte Smart-Villen mit privatem Garten

Preissegment Einstiegs- bis mittleres Segment

Signature-Stil

Die frühen Projekte waren kleine Gruppen von fünf bis dreizehn Villen. Die neuen werden umgekehrt geplant, ausgehend von den Gemeinschaftsflächen: Pandawa Dream holt eine Restaurantstraße, ein Kinderzentrum, ein Spa und Coworking in die Anlage, und Ubud Dream hat eigenes Spa, Yogabereiche und Teehaus. Die Innenräume setzen auf Naturholz und warme, tiefe Oberflächen, und die Gruppe fertigt Fenster, Türen und Möbel in eigenen Werkstätten.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Loyo & Bondar Development überzeugt

Sechs fertige Anlagen auf dem Bukit und in Ubud, die Sie besichtigen und in denen Sie übernachten können
Eigene Werkstätten für Fenster, Türen, Möbel, Decken und Textilien, der Ausbau hängt also weniger von externen Lieferanten ab
Die eigene Verwaltungsgesellschaft L&B Management betreibt die fertigen Villen, und einige davon sind bei Homes & Villas by Marriott Bonvoy gelistet
Die neueren Anlagen haben echte gemeinsame Infrastruktur: Restaurants, Spa, Coworking und ein Kinderzentrum bei Pandawa Dream, Spa, Yoga und Concierge bei Ubud Dream
Grundstücke nahe den bekanntesten Stränden des Bukit, Melasti, Pandawa und Green Bowl, und auf der ruhigen Penestanan-Seite von Ubud

Bedenkenswert

Die fertige Erfolgsbilanz umfasst sechs kleine Anlagen. Pandawa Dream mit 282 Einheiten ist ein großer Sprung im Maßstab und noch im Bau.
Pandawa Dream wird als Leasehold über vierzig Jahre verkauft; lassen Sie sich die Pachtdauer bei Ubud Dream schriftlich geben. Ein Pachtvertrag ist ein Vertrag mit dem Grundeigentümer und kein Eigentumstitel am Land, und am Ende der Laufzeit fallen Land und Gebäude an den Eigentümer zurück, sofern der Vertrag nichts anderes vorsieht.
Loyo & Bondar ist eine private Gruppe und veröffentlicht keine Abschlüsse. Lesen Sie jeden Vertrag mit Ihrem eigenen Notar, bevor Sie zahlen.

2 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von Loyo & Bondar Development.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

OFF-PLAN

Ubud · Bali

Loyo & Bondar Ubud Dream, Bali

1-2 Bedroom Übergabe Q2 2027

Ab
238,712AED

OFF-PLAN

Ungasan · Bali

Loyo & Bondar Pandawa Dream in Ungasan, Bali

Studio, 1-2 Bedroom Übergabe Q2 2028

Ab
323,180AED

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Loyo & Bondar Development.

Wer ist Loyo & Bondar Development?+

Ein privater Projektentwickler, der seit 2007 im Bau tätig ist und seit 2019 auf Bali baut. Er hat zwölf Wohnanlagen auf der Insel, sechs davon fertiggestellt. Die Gruppe betreibt außerdem eigene Werkstätten für Fenster, Türen, Möbel, Decken und Textilien und eine eigene Verwaltungsgesellschaft, L&B Management.

Was hat Loyo & Bondar bereits gebaut?+

Kleine Villenanlagen auf dem Bukit und in Ubud: U Villas (dreizehn Poolvillen auf dem Bukit), Melasti Dream Residence (zwei Minuten vom Melasti Beach), Jungle Flower Villas (zehn Familienvillen über den Reisterrassen von Ubud) und Loyo Villas (fünf Hangvillen mit Infinity-Pools). Gäste können dort über das Managementteam des Unternehmens übernachten.

Wo baut Loyo & Bondar?+

In drei Teilen Balis. Der Großteil der Arbeit liegt auf der Bukit-Halbinsel, rund um Ungasan, Melasti und Pandawa Beach. Außerdem baut das Unternehmen in Ubud, zwischen Reisfeldern und Dschungel im Inselinneren, und in Canggu an der Westküste.

Wer kümmert sich um die Villen, wenn sie fertig sind?+

Die gruppeneigene Gesellschaft L&B Management. Sie betreibt Rezeption und Concierge und bietet Gästen Extras wie Transfers, Wäscherei und Ausflüge, und seit September 2025 lassen sich einige Residenzen des Unternehmens über Homes & Villas by Marriott Bonvoy buchen.

Was ist Pandawa Dream?+

Das größte Projekt von Loyo & Bondar: 282 Einheiten auf dem Bukit zwischen Green Bowl und Pandawa Beach, von Studios und Apartments bis zu Penthouses und Villen. Die Anlage hat eine eigene Straße mit vier Restaurants, Bars und einem Coffeeshop, ein Dachrestaurant, Coworking, ein Spa mit Fitnessstudio, ein Kinderzentrum und 1,000 Quadratmeter Pools.

Können Ausländer bei Loyo & Bondar kaufen?+

Ja, als Leasehold, die Form, in der die meisten ausländischen Käufer auf Bali Immobilien halten. Pandawa Dream wird mit einem Pachtvertrag über vierzig Jahre verkauft. Ein Pachtvertrag ist ein Vertrag mit dem Grundeigentümer und kein Eigentumstitel am Land, prüfen Sie also vor der Unterschrift Laufzeit, Verlängerungsbedingungen und was am Ende geschieht.

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