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拥有自家工坊和酒店团队的开发商,项目位于 Bukit 和 Ubud

Loyo & Bondar Development

Loyo & Bondar Development 自 2007 年起从事建筑业,2019 年起在巴厘岛开发项目。如今它在岛上有 12 个住宅群,其中 6 个已竣工,分布在 Bukit 半岛、Ubud 和 Canggu。它与这里的大多数别墅开发商有两点不同。第一,大量装修部品由 5 个自有工坊自己生产,包括门窗、家具、软膜天花和纺织品;第二,已竣工的住宅群由自己的管理公司 L&B Management 运营。较新的项目规模更大,按小型度假村来规划,园区内有餐厅、spa 和儿童俱乐部。

总部 印度尼西亚巴厘岛 Badung 县
2019 年起
在巴厘岛开发
12
住宅群
5
自有工坊
业绩记录

Loyo & Bondar Development的记录。

Loyo & Bondar 选择尽可能把工作留在自己手里。旗下 LB Group 经营门窗、家具、天花和纺织品工坊,2025 年开始向岛上其他开发商供应专为潮湿气候打造的玻璃窗、门和天花系统。运营方面,L&B Management 负责照管已完工的别墅及其住客,从接送、洗衣到观光一应俱全;自 2025 年 9 月起,公司的部分住宅已可在 Homes & Villas by Marriott Bonvoy 上预订。

交付记录

已完工的住宅群规模都不大,客人可以预订入住。U Villas 位于 Bukit,是 13 栋带私人泳池的 2 层别墅;Melasti Dream Residence 是距 Melasti Beach 2 分钟的封闭式别墅群。在 Ubud,Jungle Flower Villas 是 10 栋俯瞰梯田的家庭别墅,Loyo Villas 是建在山坡上的 5 栋别墅,每栋都有俯瞰丛林的无边泳池。其余项目规模更大:Bukit 的 Pandawa Dream、Pandawa Hills、Melasti Arcade 和 XO Pandawa,Ubud 的 Ubud Dream,以及 Canggu 的 XO Canggu。

运营年限

2007 年起从事建筑业;2019 年起在巴厘岛开发项目. 12 个住宅群中有 6 个已竣工

财务实力

私营集团,不公布财务数据。每个项目的条款和时间安排,请以该项目自己的文件为准。

总部印度尼西亚巴厘岛 Badung 县
类型Private developer with its own production and management companies
活跃项目2
入门价格起价 238,712AED
标志性社区

Loyo & Bondar Development 旗舰目的地。

Hotel complex of apartments, penthouses and villas
Pandawa Dream
公司最大的项目:共 282 套住宅,包括 243 套公寓和 39 栋别墅,位于 Bukit 内陆、Green Bowl 和 Pandawa Beach 之间,距海边 2 分钟。园区约 6,000 平方米用于住宅群自己的配套:一条有 4 家餐厅、酒吧和咖啡店的街道,一家屋顶餐厅,一层联合办公空间,300 平方米的 spa 和健身房,500 平方米的儿童中心,以及 1,000 平方米的泳池。住宅以 40 年租赁产权出售。
Villas and apartments with hotel services
Ubud Dream
位于 Ubud Penestanan 一侧的 41 栋 2 层别墅和一栋公寓楼,到 ZEST、Alchemy 和 Artists' Trail 只要 1 分钟。住宅群内有 spa、瑜伽区、茶室和果昔吧,前台和礼宾服务 24 小时运作。别墅有自己的花园和泳池,配智能家居系统,室内采用天然木材和深沉的暖色调。Loyo & Bondar 称之为其酒店连锁的第 3 个项目。
Two-storey pool villas
U Villas
位于 Bukit 半岛安静一带的 13 栋已竣工别墅,靠近大型度假酒店和南部海滩,每栋都有私人泳池,楼上视野开阔。
Family villas
Jungle Flower Villas
位于 Ubud 的 10 栋已竣工别墅,1 卧或 2 卧,开放式厨房和客厅,带私人泳池,俯瞰梯田,园区内有餐厅。
独特优势

让Loyo & Bondar Development与众不同。

房产类型 带私人泳池的别墅群提供酒店服务的公寓和顶层公寓楼带私人花园的紧凑型智能别墅
价格区间 入门级至中端

标志性风格

早期项目是 5 到 13 栋别墅的小型别墅群。新项目则反过来规划,从共享空间入手:Pandawa Dream 在住宅群内设有一条餐厅街、儿童中心、spa 和联合办公空间,Ubud Dream 有自己的 spa、瑜伽区和茶室。室内以天然木材和深沉温暖的饰面为主,门窗和家具由集团自己的工坊制作。

客观视角

优势与考量因素。

亮点所在:Loyo & Bondar Development闪耀之处
  • Bukit 和 Ubud 有 6 个已完工的住宅群,可以参观,也可以入住
  • 门窗、家具、天花和纺织品都有自己的工坊,装修对外部供应商的依赖更少
  • 已完工的别墅由自己的管理公司 L&B Management 运营,部分已在 Homes & Villas by Marriott Bonvoy 上架
  • 较新的住宅群配有实实在在的共享配套:Pandawa Dream 有餐厅、spa、联合办公空间和儿童中心,Ubud Dream 有 spa、瑜伽和礼宾服务
  • 地块靠近 Bukit 最有名的海滩 Melasti、Pandawa 和 Green Bowl,也有位于 Ubud 安静的 Penestanan 一侧的项目
值得考量
  • 已完工记录是 6 个小型住宅群。拥有 282 套住宅的 Pandawa Dream 在规模上是一大跨越,目前仍在建设中。
  • Pandawa Dream 以 40 年租赁产权出售;Ubud Dream 的租期请以书面形式索取。租约是与土地所有者签订的合同,而不是土地产权,租期届满时,除非合同另有约定,土地和建筑都将归还土地所有者。
  • Loyo & Bondar 是一家私营集团,不公布财务账目。付款前请与您自己的公证人一起仔细阅读每份合同。
2 在建项目个项目

旗下所有项目Loyo & Bondar Development。

源自项目目录 — 按价格从低到高排序。点击任意卡片查看完整房产页面。

重要须知

常见问题 关于 Loyo & Bondar Development。

Loyo & Bondar Development 是一家什么样的公司?+

一家私营开发商,自 2007 年起从事建筑业,2019 年起在巴厘岛开发项目。它在岛上有 12 个住宅群,其中 6 个已竣工。集团还经营自己的门窗、家具、天花和纺织品工坊,并拥有自己的管理公司 L&B Management。

Loyo & Bondar 已经建成了哪些项目?+

Bukit 和 Ubud 的小型别墅群:U Villas(Bukit 的 13 栋泳池别墅)、Melasti Dream Residence(距 Melasti Beach 2 分钟)、Jungle Flower Villas(俯瞰 Ubud 梯田的 10 栋家庭别墅)和 Loyo Villas(5 栋带无边泳池的山坡别墅)。客人可以通过公司的管理团队预订入住。

Loyo & Bondar 在哪里开发项目?+

在巴厘岛的 3 个地区。大部分项目位于 Bukit 半岛的 Ungasan、Melasti 和 Pandawa Beach 一带。它还在岛中部稻田和丛林之间的 Ubud,以及西海岸的 Canggu 开发项目。

别墅竣工后由谁照管?+

由集团自己的公司 L&B Management 负责。它提供前台和礼宾服务,以及接送、洗衣和观光等住客附加服务;自 2025 年 9 月起,公司的部分住宅已可在 Homes & Villas by Marriott Bonvoy 上预订。

Pandawa Dream 是什么项目?+

Loyo & Bondar 最大的项目:位于 Bukit、Green Bowl 和 Pandawa Beach 之间,共 282 套住宅,从 studio(开间)和公寓到顶层公寓和别墅。住宅群有自己的街道,街上有 4 家餐厅、酒吧和咖啡店,另有屋顶餐厅、联合办公空间、spa 和健身房、儿童中心,以及 1,000 平方米的泳池。

外国人可以向 Loyo & Bondar 购房吗?+

可以,以租赁产权方式购买,大多数外国买家在巴厘岛都是这样持有房产的。Pandawa Dream 以 40 年租约出售。租约是与土地所有者签订的合同,而不是土地产权,因此签约前请核实租期、续期条款以及租约到期后的安排。

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