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Loyo & Bondar Pandawa Dream in Ungasan, Bali

Ungasan, Bali

Q2 2028

Übergabe

25 m²

Ab Größe

Studio, 1-2 Bedroom

Grundrisse

  Ungasan, Bali · Studio, 1-2 Bedroom · ab 25 m² · Übergabe Q2 2028 · ab 323,180AED 

Über das Projekt

Pandawa Dream ist eine Anlage im Resortstil von Loyo & Bondar Development in Ungasan auf der Bukit-Halbinsel im Süden von Bali, etwas landeinwärts zwischen Green Bowl und dem Strand von Pandawa. Zwei geschwungene weiße Gebäude mit begrünten Balkonen und Holzdächern umschließen eine Folge von Pools, dahinter reihen sich die Villen. Verkauft wird im Leasehold mit 40 Jahren Laufzeit, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant.

Wohnungen, Penthouses und Villen

Studios mit 25 bis 32 m² und Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 47 m² liegen in der ersten bis dritten Etage, laut Plan des Bauträgers jeweils mit Balkon. In der vierten Etage befinden sich Penthouses mit einem Schlafzimmer und 66 m² oder 92 m², jedes mit eigener Dachterrasse. Im Erdgeschoss stehen Villen mit einem Schlafzimmer von 30 bis 95 m² und Villen mit zwei Schlafzimmern und 103 m² zur Wahl. Der Plan sieht für die Villen Innenhöfe vor, einige Typen haben zusätzlich eine Dachterrasse. Die Gebäude stehen auf Pfahlgründungen mit einem Stahlbetonskelett, die Außenwände sind mit Naturstein und Fliesen verkleidet, die Fenster haben Aluminiumrahmen.

Gemeinschaftsflächen

Loyo & Bondar widmet 6.000 m² der Anlage gemeinsamen Flächen. Im Mittelpunkt steht der Dream Boulevard, eine Straße mit vier Restaurants mit Küchen aus aller Welt, einem Café, zwei Cocktailbars und Geschäften, dazu kommt ein Restaurant auf dem Dach. Die Pools umfassen 1.000 m², darunter ein separates Kinderbecken. Familien finden ein 500 m² großes Kinderzentrum mit pädagogischem Personal und Bereichen für verschiedene Altersgruppen. Erwachsenen stehen ein 300 m² großer Spa- und Fitnessbereich sowie ein Coworking-Bereich mit schnellem Internet offen. Geparkt wird in einer Tiefgarage, in der Ladestationen für Elektroautos installiert werden können.

Lage und Zahlungsplan

Laut Bauträger ist der Ozean zwei Minuten entfernt. Loyo & Bondar zählt die Strände Pandawa, Melasti, Green Bowl und Karma Kandara sowie Nusa Dua zu den nahen Zielen. Gezahlt wird in vier Schritten: 30 % bei Reservierung, 50 % während der Bauphase, 5 % bei Übergabe und die restlichen 15 % innerhalb von sechs Monaten nach der Übergabe.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
Studio	—	25 m²	403,975 AED
1BR	1	47 m²	477,425 AED
1BR Penthouse	1	66 m²	881,400 AED
1BR Villa	1	30 m²	323,180 AED
2BR Villa	2	103 m²	991,575 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	30%	Bei Reservierung
Während der Bauphase	50%	Bis zur Fertigstellung
Bei Übergabe	5%	Q2 2028
Nach Übergabe	15%	Innerhalb von 6 Monaten nach Übergabe

Der Bauträger

Loyo & Bondar Development

Ein Bauunternehmen mit eigenen Werkstätten und eigenem Hotelteam, auf dem Bukit und in Ubud

Loyo & Bondar Development ist seit 2007 im Bau tätig und baut seit 2019 auf Bali. Heute hat das Unternehmen zwölf Wohnanlagen auf der Insel, sechs davon fertiggestellt, auf der Bukit-Halbinsel, in Ubud und in Canggu. Zwei Dinge unterscheiden es von den meisten Villenbauern hier. Es fertigt einen Großteil des Ausbaus selbst in fünf eigenen Werkstätten, für Fenster, Türen, Möbel, Spanndecken und Textilien, und es betreibt die fertigen Anlagen über seine eigene Verwaltungsgesellschaft L&B Management. Die neueren Projekte sind größer und wie kleine Resorts geplant, mit Restaurants, Spa und Kinderclub hinter dem Tor.

Badung, Bali, IndonesienHauptsitzSechs der zwölf Wohnanlagen sind fertiggestelltÜbergebene Projekte

Ansehen Loyo & Bondar Development

Über Ungasan

Hochland an der Südspitze Balis: Meerblick, Klippenstrände und neue Villen mit langfristigem Pachtvertrag.

Ungasan ist ein Dorf auf der Bukit-Halbinsel, dem trockenen Kalksteinplateau am Südende Balis, im Distrikt South Kuta, Regierungsbezirk Badung. Es umfasst etwa 15 km², mit Jimbaran im Norden, Pecatu und Uluwatu im Westen und Kutuh im Osten, und ein großer Teil liegt hoch über dem Meer, sodass viele Häuser hier direkt auf den Indischen Ozean blicken. Die Küste darunter ist eine Wand aus weißen Klippen mit einigen eingeschnittenen Stränden. Der bekannteste ist Melasti, erreichbar über eine durch den Kalkstein gehauene Straße und benannt nach der Reinigungszeremonie, die balinesische Hindus vor Nyepi am Ufer abhalten. Weiter östlich liegt Green Bowl, und gleich jenseits der Grenze in Kutuh liegen Pandawa Beach und der Golfplatz Bukit Pandawa. Im Landesinneren liegt im Dorf der Kulturpark Garuda Wisnu Kencana, wo die Statue des auf Garuda reitenden Vishnu mit Sockel 121 Meter aufragt. In Ungasan leben etwa 13,000 Menschen, und das Plateau ist heute eine der belebtesten Baustellen des Bukit: Villenanlagen, kleine Apartmentgebäude und Hotelresidenzen, die meisten an ausländische Käufer über langfristige Pachtverträge verkauft, denn Land in Volleigentum ist in Indonesien den eigenen Staatsbürgern vorbehalten.

Udayana University , Hauptcampus in Bukit JimbaranIn der NäheTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; Vorschule bis Year 12, Cambridge-Lehrplan)In der NäheMelasti Beach · ~5 bis 15 Min.Fahrzeit

Entdecken Ungasan

Lage

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Häufige Fragen zu Loyo & Bondar Pandawa Dream

Wer baut Pandawa Dream?

Pandawa Dream wird von Loyo & Bondar Development entwickelt. Der Plan des Bauträgers umfasst 282 Einheiten in zwei Apartmentgebäuden und Villenreihen rund um eine Folge von Pools in Ungasan, Bali.

Welche Einheiten gibt es in Pandawa Dream?

Pandawa Dream bietet Studios mit 25 bis 32 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 47 m², Penthouses mit einem Schlafzimmer und 66 m² oder 92 m², Villen mit einem Schlafzimmer von 30 bis 95 m² sowie Villen mit zwei Schlafzimmern und 103 m².

Welche Eigentumsform gilt in Pandawa Dream?

Die Einheiten in Pandawa Dream werden im Leasehold mit 40 Jahren Laufzeit verkauft, so steht es in der Broschüre von Loyo & Bondar Development. Es handelt sich um ein langfristiges Pachtrecht und nicht um volles Eigentum, daher sollte ein Notar den Vertrag vor der Unterschrift prüfen.

Wann wird Pandawa Dream fertig?

Pandawa Dream ist im Bau, und Loyo & Bondar Development plant die Fertigstellung für das zweite Quartal 2028.

Wie sieht der Zahlungsplan von Pandawa Dream aus?

Der Zahlungsplan von Pandawa Dream sieht 30 % bei Reservierung, 50 % während der Bauphase, 5 % bei Übergabe und die letzten 15 % innerhalb von sechs Monaten nach der Übergabe vor.

Welche Ausstattung bietet Pandawa Dream?

Pandawa Dream reserviert 6.000 m² für Gemeinschaftsflächen: den Dream Boulevard mit vier Restaurants, einem Café und zwei Bars, ein Dachrestaurant, 1.000 m² Pools, einen 300 m² großen Spa- und Fitnessbereich, ein 500 m² großes Kinderzentrum, Coworking und eine Tiefgarage.

Was bieten die Penthouses in Pandawa Dream?

Die Penthouses in Pandawa Dream liegen in der vierten Etage und haben ein Schlafzimmer auf 66 m² oder 92 m². Jedes hat neben dem Balkon eine eigene Dachterrasse.

Wo liegt Pandawa Dream?

Pandawa Dream liegt in Ungasan auf der Bukit-Halbinsel von Bali, etwas landeinwärts zwischen Green Bowl und dem Strand von Pandawa. Laut Bauträger ist der Ozean zwei Minuten entfernt, und auch Melasti, Karma Kandara und Nusa Dua sind nah.

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