一位建筑师和一位室内设计师，亲手建造自己设计的别墅

DM Projects

Q: DM Projects 是一家什么样的公司？

巴厘岛的一家设计建造工作室，又名 DM Projects Group，由一位建筑师和一位室内设计师创立。土地、建筑设计、施工和室内设计都由它自己完成，在巴厘岛和东南亚设计、建造别墅已超过 10 年。

Q: DM Projects 有已完工的项目吗？

有。Salty Jim 是 GWK 附近的一组 6 栋别墅，于 2024 年 12 月竣工；开发商拍摄的 Seafora 照片也显示，同一块地上已有一栋完工并配好家具的别墅。可以请我们安排参观。

Q: DM Projects 的别墅是什么产权？

租赁产权：30 年，另可续期 20 年，写在合同中。巴厘岛的租约不是土地产权。签约前请核实续期条款，以及租约到期后别墅如何处置。

DM Projects 又名 DM Projects Group，是巴厘岛的一家工作室，由一位建筑师和一位室内设计师创立，设计和施工两头都做：土地、设计、施工和家具都由同一个团队负责。每栋别墅都有自己的风格，目前已做过摩洛哥风、墨西哥风和极简现代风，室内陈设也是为每栋房子专门定制的，而不是采购现成品。它在 GWK 文化公园附近的别墅群 Salty Jim 在 2024 年的 PropertyGuru 大奖中获得两项室内设计奖。我们目录中的项目全部位于 Bukit 半岛南部的 Ungasan 和 Pandawa Beach 一带。

总部印度尼西亚巴厘岛 Badung 县

10 年以上

别墅设计与建造经验

2024 年 PropertyGuru 奖项

我们目录中的项目

业绩记录

DM Projects的记录。

DM Projects 首先以室内设计闻名。2024 年 12 月，在曼谷举行的第 19 届 PropertyGuru Asia Property Awards 总决赛上，Salty Jim 获得 Best Housing / Landed Interior Design (Asia) 奖；它还在第 10 届 PropertyGuru Indonesia Property Awards 上获得 Best High End Housing Interior Design 奖。同一个别墅项目还入围了 2026 年 SBID Awards 住宅类别中的 100 万英镑以下住宅组决赛。这家工作室习惯为每个项目设定一个故事，并使用专为那栋房子制作的材料：巴厘岛工匠上釉的瓷砖、柚木和铁木家具、土耳其大理石。

交付记录

可以实地参观的已完工作品是 Salty Jim，位于 GWK 文化公园附近的 Jalan Tukad Nangka Utara，共 6 栋别墅，于 2024 年 12 月竣工。每栋别墅都有独立泳池、桑拿、瑜伽亭（yoga shala），以及用回收木材建成的巴厘岛式屋顶下的下沉式休息区。Seafora 别墅与 Salty Jim 位于同一块地上，开发商自己拍摄的 Seafora 照片显示的是一栋已经完工、配好家具的房子。

运营年限

在巴厘岛和东南亚从事别墅设计与建造超过 10 年.

财务实力

私营公司，不公布财务数据。每个项目的条款和时间安排，请以开发商自己的文件为准。

总部印度尼西亚巴厘岛 Badung 县

类型Private design and build studio for villas

活跃项目3

入门价格起价 550,875AED

标志性社区

DM Projects 旗舰目的地。

Moroccan-style private villas with five or seven bedrooms

Royalin Villas

位于 Pandawa Beach 上方内陆的别墅群，共 11 栋，步行到沙滩约 600 米，别墅都朝向印度洋。每栋都有自己的健身房、桑拿和 spa 室，泳池采用盐水过滤而非氯消毒，屋顶露台上还有按摩池。用水经过反渗透过滤，有机垃圾就地堆肥。开发商早期的资料称这个项目为 Royale Residence。

Three-bedroom tropical villas in a Mexican style

Seafora Villas

别墅位于开发商在 Ungasan 的地块上，就在 GWK 文化公园南边，越过围墙可以看到 GWK 雕像。设计坚持石墙、拱门、暖色调和天然材料。客厅的沙发区比地面下沉 850 毫米，旁边是开放式壁炉；每间卧室都有独立卫浴，房子交付时家具齐全。结构质保期为 10 年。

Two-bedroom townhouses and one-bedroom cabanas

Jey Grey Residence

一个现代极简风格的住宅群，位于 Bukit 南部，靠近 Pandawa 和 Timbis 海滩，与开发商的 Neat House 别墅共用一块地。房屋采用预制钢框架，墙体为夹芯板，外包混凝土壳，构件在中国生产。高墙和绿植让每套住宅都不会被邻居看到，每栋房子都有自己的泳池和花园。

Complex of six villas, completed in 2024

Salty Jim

位于 Jimbaran 的 GWK 文化公园附近，共 6 栋别墅，每栋都有私人泳池、桑拿、瑜伽亭、下沉式休息区和花园。别墅围绕一座从 Canggu 搬来的回收木结构而建，巴厘岛式屋顶也用回收木材，室内设计讲述了一位虚构的大浪冲浪者的故事。2024 年获得两项 PropertyGuru 室内设计奖。

独特优势

让DM Projects与众不同。

房产类型带泳池的私人别墅联排别墅带共享服务的小型别墅群

价格区间 中高端

标志性风格

没有两个项目长得一样，这正是这家工作室的特点。Seafora 带有墨西哥风情，Royalin 是摩洛哥风，Jey Grey 是简洁的现代风，Salty Jim 则围绕回收木材打造。不变的是做法：建筑师和室内设计师从土地到靠垫都在同一栋房子上合作，大部分家具和饰面都是为这栋别墅专门制作的。

客观视角

优势与考量因素。

亮点所在：DM Projects闪耀之处

设计是这家公司的强项，2024 年获得的两项 PropertyGuru 室内设计奖就是证明
有已完工的别墅群可以参观：GWK 附近的 Salty Jim，于 2024 年 12 月竣工
目录中的 3 个项目都位于 Bukit 南部，靠近 Pandawa、Timbis 和 GWK 文化公园
别墅配好家具交付，安保、泳池维护、园艺和清洁通过管理公司安排
每栋别墅都有 10 年结构质保

值得考量

别墅以租赁产权出售，租期 30 年，另可续期 20 年。租约不是土地产权，租期届满时，除非合同另有约定，土地和建筑都将归还土地所有者。
DM Projects 是一家私营工作室，没有公布财务数据，也没有完整的已竣工项目清单，因此请亲自去看看 Salty Jim，并仔细阅读每份合同。
Jey Grey Residence 采用预制钢框架结构，这在巴厘岛并不常见。请向开发商询问这类建筑的维护和保险问题。

3 在建项目个项目

旗下所有项目DM Projects。

源自项目目录 — 按价格从低到高排序。点击任意卡片查看完整房产页面。

DM Projects Seafora Villas，位于Ungasan，巴厘岛

期房

Ungasan · Bali

重要须知

常见问题关于 DM Projects。

DM Projects 是一家什么样的公司？+

巴厘岛的一家设计建造工作室，又名 DM Projects Group，由一位建筑师和一位室内设计师创立。土地、建筑设计、施工和室内设计都由它自己完成，在巴厘岛和东南亚设计、建造别墅已超过 10 年。

DM Projects 获得过哪些奖项？+

其 Salty Jim 别墅在 2024 年 12 月于曼谷举行的第 19 届 PropertyGuru Asia Property Awards 总决赛上，荣获 Best Housing / Landed Interior Design (Asia)（亚洲最佳住宅室内设计）奖；在第 10 届 PropertyGuru Indonesia Property Awards 上，又获得 Best High End Housing Interior Design（最佳高端住宅室内设计）奖。此外，Salty Jim 还入围了 2026 年 SBID Awards 的决赛。

DM Projects 在哪里开发项目？+

在 Badung 县 Bukit 半岛南部。Seafora Villas 就在 GWK 文化公园南边，Royalin Villas 位于 Pandawa Beach 上方，Jey Grey Residence 位于 Pandawa 和 Timbis 海滩的内陆一侧。3 个项目都在 Ungasan。已竣工的 Salty Jim 位于 Jimbaran 的 GWK 附近。

DM Projects 有已完工的项目吗？+

有。Salty Jim 是 GWK 附近的一组 6 栋别墅，于 2024 年 12 月竣工；开发商拍摄的 Seafora 照片也显示，同一块地上已有一栋完工并配好家具的别墅。可以请我们安排参观。

DM Projects 的别墅是什么产权？+

租赁产权：30 年，另可续期 20 年，写在合同中。巴厘岛的租约不是土地产权。签约前请核实续期条款，以及租约到期后别墅如何处置。

DM Projects 的别墅内部是什么样子？+

因项目而异，因为每个项目都有自己的风格。共同点是天然材料，以及为房子专门定制的家具和饰面，比如 Royalin 由巴厘岛工匠上釉的瓷砖、柚木和铁木木作，以及 Seafora 的石墙。别墅配好家具交付。