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Alain Mangrove Village a Khalifa City, Abu Dhabi

Khalifa City, Abu Dhabi
4,579 sqft
A partire da una superficie di
5 Bedroom
Tipologie
Khalifa City, Abu Dhabi · 5 Bedroom · da 4,579 sqft · a partire da 5,000,000AED

Informazioni sul progetto

Mangrove Village, di Alain Properties, è una comunità recintata di 312 ville con quattro e cinque camere da letto ad Abu Dhabi, con una spiaggia privata e una marina tutte sue. I lavori sono finiti, le case sono pronte da abitare e la vendita è ora aperta ad acquirenti di ogni nazionalità. Le ville proposte oggi hanno cinque camere. Il piano di pagamento è breve: 5% di acconto alla prenotazione e il restante 95% entro 45 giorni.

Le ville

Le planimetrie sono tre: quattro camere, una versione più ampia a quattro camere e cinque camere, con superfici tipo da 3.218 a 4.607 piedi quadrati. Ogni casa ha ampi spazi per vivere e ricevere, molto spazio per riporre, verande, giardino, stanza per il personale di servizio, lavanderia separata e un impianto di raffrescamento autonomo. Nella pianta a cinque camere, il piano terra riunisce soggiorno, sala da pranzo, majlis, cucina e un garage per due auto, con una terrazza che si apre sul giardino. Al piano superiore ognuna delle cinque camere ha il proprio bagno, e tra loro c'è un soggiorno per la famiglia. Alcune ville a cinque camere hanno la piscina privata, e le file premium guardano il parco o il mare.

Vivere nel villaggio

Il cuore sociale è il Beach Club House, con piscina coperta e scoperta, due piscine per bambini, palestra, palestra femminile, nido, lounge e caffetteria. Lungo la riva corrono una pista da jogging, una palestra all'aperto, una pedana per lo yoga e un parco giochi ombreggiato, accanto ai campi da basket, padel e tennis e a un campo da calcio. Dalla spiaggia privata si esce in kayak, e la marina si trova alla sua estremità orientale. Ci sono anche una sauna e un supermercato Spinneys all'interno del villaggio. Nella vita di tutti i giorni i residenti hanno sorveglianza 24 ore su 24, un concierge, un referente per i rapporti con i residenti, un call center per la manutenzione e un calendario di eventi.

Posizione

Mangrove Village si trova sull'acqua a Rabdan, a ovest di Khalifa City, sulla terraferma di Abu Dhabi. Secondo lo sviluppatore, Al Qana è a 7 minuti in auto, la Zayed Sports City a 9 minuti e la Grande Moschea dello Sceicco Zayed a 11 minuti. L'aeroporto internazionale Zayed dista 16 minuti, il centro città 20, il distretto finanziario ADGM 23 e l'isola di Yas 27, mentre Dubai è a meno di un'ora. Per le famiglie, Brighton College è a 14 minuti, ADNOC Schools a 15, Raha International School a 16 e la Khalifa University a 19 minuti.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Tipologie di unità

TipologiaCamere da lettoSuperficiePrezzo
5BR Villa54,579 sqft5,000,000 AED

Piano di pagamento

Fase%Traguardo
Acconto5%Alla prenotazione
Saldo95%Entro 45 giorni dalla prenotazione

Il costruttore

ALAIN
Partner verificato · EAU
ALAIN (Al Ain Asset Management) è un gruppo di investimento diversificato di Abu Dhabi fondato nel 1996. È attivo in 4 settori: immobiliare, ospitalità, istruzione e investimenti azionari. Il suo attuale progetto immobiliare di punta: Four Seasons Private Residences Saadiyat Beach — 56 ville di lusso + 60 suite (incluso attici e residenze reali), apertura prevista per il 2029. Altri progetti: Vida Residences Saadiyat Island e Rove Home Meydan Horizon.
1996Fondata nelAl Ain Tower, Abu DhabiSede centrale
Vedi ALAIN

Informazioni su Khalifa City

Il quartiere familiare spazioso di Abu Dhabi.

Khalifa City è uno dei quartieri familiari più consolidati di Abu Dhabi — una comunità a bassa densità sul continente, con ville indipendenti e villette a schiera situate tra il centro della capitale e l’aeroporto internazionale di Abu Dhabi. È apprezzata per spazio, scuole e rapporto qualità-prezzo: i residenti ottengono chiaramente più spazio interno ed esterno per dirham rispetto ai distretti insulari, pur godendo di uno dei tassi di vacanza residenziale più bassi dell’emirato. Su Palmera, l’area è rappresentata da Reportage Village Abu Dhabi, un complesso di 312 villette a schiera ispirate allo stile italiano firmate Reportage.
6.5–8%Rendimento da locazioneGEMS American Academy Abu DhabiNelle vicinanzeAl Raha International SchoolNelle vicinanzeAeroporto internazionale di Abu Dhabi · ~15 minTempo di percorrenza in auto
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Posizione

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Domande frequenti su Alain Mangrove Village

Dove si trova Mangrove Village ad Abu Dhabi?
Mangrove Village si trova sull'acqua a Rabdan, a ovest di Khalifa City. Secondo i dati dello sviluppatore, la Grande Moschea dello Sceicco Zayed è a 11 minuti in auto, l'aeroporto internazionale Zayed a 16 e il centro città a 20, con Dubai a meno di un'ora.
Chi è lo sviluppatore di Mangrove Village?
Mangrove Village è un progetto di Alain Properties. Il gruppo dello sviluppatore opera negli Emirati Arabi Uniti nel settore immobiliare, nell'ospitalità, nell'istruzione e negli investimenti.
Che tipo di case ci sono a Mangrove Village?
Mangrove Village conta 312 ville con quattro o cinque camere da letto, in tre planimetrie da 3.218 a 4.607 piedi quadrati. Alcune ville a cinque camere hanno la piscina privata, e le file premium si affacciano sul parco o sul mare. Le ville in vendita ora hanno cinque camere.
Mangrove Village è pronto da abitare?
Sì. La costruzione di Mangrove Village è conclusa, quindi chi acquista riceve una villa finita senza attendere una data di consegna.
Qual è il piano di pagamento di Mangrove Village?
Le ville di Mangrove Village si vendono con un piano 5/95: 5% di acconto alla prenotazione e il restante 95% entro 45 giorni dalla prenotazione. Le case sono già costruite, quindi non ci sono rate legate al cantiere.
Gli stranieri possono comprare una villa a Mangrove Village?
La brochure dello sviluppatore indica che Mangrove Village è ora in vendita per tutte le nazionalità, e il masterplan segna le residenze premium come zona di investimento aperta a tutte le nazionalità. Palmera verifica lo stato di proprietà di ogni singola villa prima della prenotazione.
Quali servizi offre Mangrove Village?
Mangrove Village ha una spiaggia privata, una marina e un Beach Club House con piscine coperta e scoperta, piscine per bambini, palestre, nido e caffetteria. All'esterno ci sono campi da tennis, padel e basket, un campo da calcio, una pista da jogging, una pedana per lo yoga e i kayak, oltre a sorveglianza 24 ore su 24 e concierge.
Quali scuole ci sono vicino a Mangrove Village?
Da Mangrove Village, Brighton College è a circa 14 minuti in auto, ADNOC Schools a 15, Raha International School a 16, e GEMS American Academy e Yasmina British Academy a 17 minuti ciascuna. La Khalifa University è a 19 minuti.
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Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Alain Mangrove Village in Khalifa City, Abu Dhabi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.

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