Dubai Islands

Dubai Islands is een archipel van vijf kunstmatige eilanden voor de kust van Deira, in het noorden van Dubai. De verbinding met het vasteland loopt via de Infinity Bridge (geopend in maart 2025), en de rit naar Downtown of de luchthaven duurt ongeveer 20 minuten.

Het bruto huurrendement voor appartementen op lange termijn varieert van 6.5% tot 7%, en van 4.6% tot 5.5% voor villa's aan het strand. Kortdurende verhuur (Airbnb / Booking) kan oplopen tot wel 15%, dankzij de groeiende toeristische sector en de ligging aan het water.

De eilanden bevinden zich in verschillende stadia van ontwikkeling. Central Island werd grotendeels voltooid in Q3 2025, diverse hotels zijn al in bedrijf (RIU, Centara, Park Regis) en de bevolking groeit gestaag. De volledige voltooiing van alle 5 eilanden wordt verwacht tegen 2030.

Appartementen met 1 slaapkamer in nieuwe projecten starten vanaf circa 1.4–1.8 miljoen AED, afhankelijk van het eiland, de ontwikkelaar en de nabijheid van het strand. Villa's aan het strand starten rond de 8–12 miljoen AED. Ultra-luxe beachfront eigendommen op de eerste rij bereiken 30 miljoen AED en meer.

Ja — de Blue Line metro van de RTA, die in 2029 klaar moet zijn, zal stations nabij de eilanden omvatten. Dit is een belangrijke factor in de prognoses voor waardestijging — woningen nabij toekomstige stations stijgen nu al in prijs.