Dubai Islands

Dubai Islands — це архіпелаг з п'яти штучних островів біля узбережжя Дейри, на півночі Дубая. З'єднання з материком здійснюється через Infinity Bridge (відкрито у березні 2025 року), а поїздка до Downtown або аеропорту займає близько 20 хвилин.

Дохідність від довгострокової оренди апартаментів становить від 6.5% до 7%, а для вілл на першій лінії — від 4.6% до 5.5%. Дохідність від короткострокової оренди (Airbnb / Booking) може сягати 15% завдяки зростанню туризму та розташуванню на набережній.

Острови перебувають на різних етапах розвитку. Central Island було значною мірою завершено у 3-му кварталі 2025 року, кілька готелів вже працюють (RIU, Centara, Park Regis), а населення неухильно зростає. Повне завершення будівництва всіх 5 островів очікується до 2030 року.

Апартаменти з 1 спальнею в нових проєктах стартують приблизно від 1.4–1.8 млн AED, залежно від острова, забудовника та близькості до пляжу. Вілли на першій лінії стартують приблизно від 8–12 млн AED. Ультра-розкішна нерухомість на першій лінії пляжу сягає 30 млн AED і більше.

Так — лінія метро Blue Line від RTA, завершення якої заплановано на 2029 рік, включатиме станції поблизу островів. Це важливий фактор у прогнозах зростання вартості капіталу — нерухомість поблизу майбутніх станцій вже сьогодні демонструє зростання цін.