Persoonlijke omgevingGesprek inplannen→
Topontwikkelaars
Meer projectontwikkelaars
389 projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→
Home / Gebieden / Dubai/ Dubai South
De wijk die groeit rond 's werelds grootste luchthaven.

Dubai South

Dubai South is een ontwikkeling van wereldformaat — 145 km² rond Al Maktoum International Airport (DWC), die door een investering van $35 miljard wordt omgetoverd tot de grootste luchthaven ter wereld (doel: 260 miljoen passagiers per jaar). Het masterplan omvat gevestigde deelwijken zoals Emaar South, Azizi Venice, het centrale Residential District, Expo City Dubai (het terrein van Expo 2020), Hayat en Logistics City. Met de Gold Line-metro die DXB in 2032 met DWC zal verbinden, is dit gebied een van de meest veelbelovende langetermijnkansen van 2026 — residentiële transacties stegen met 30% van 2024 naar 2025.

Hoofdontwikkelaar Dubai South Properties (in overheidshanden) Opgericht 2006 (oorspronkelijk genaamd Dubai World Central) Oppervlakte ~145 sq km Residential District · Emaar South · Azizi Venice · Expo City · Hayat · Logistics City Airport city · mixed residential, logistics and tourism
7–9%
Huurrendement (appartementen)
1,100–1,300 AED
Gemiddelde prijs per sq ft
~10 min
Afstand tot DWC-luchthaven
BEREIKBAARHEID

Waar Dubai South ligt.

Dubai South is rechtstreeks verbonden met de E311 en E611, de twee belangrijkste snelwegen van Dubai. De uitbreiding van de toegangswegen rondom DWC en Expo City is momenteel in volle gang als onderdeel van het luchtvaartmasterplan voor 2030.

Rijtijden

Al Maktoum Airport (DWC)~10 min
Expo City Dubai~5 min
Palm Jebel Ali~20 min
Dubai Marina / JBR~30 min
Downtown / Burj Khalifa~40 min
DXB Airport~45 min

Metro & openbaar vervoer

Gold Line · Planned
Dichtstbijzijnde station momenteel: Momenteel geen actief station
De Gold Line van de RTA — een investering van $9.25 billion over 42 km en 15 stations — zal DXB via Dubai South verbinden met Al Maktoum (DWC). Officiële opleveringsdatum: 2032. Een belangrijke drijfveer achter de waardestijgingsprognoses voor dit gebied.

Hoofdwegen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
Expo Road
LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

  • GEMS South Academy en extra campussen van GEMS Education
  • Een netwerk van kinderdagverblijven en scholen dat gelijke tred houdt met de ontwikkeling van het gebied
  • Heriot-Watt University Dubai (~15 min)

Gezondheidszorg

  • Klinieken en medische centra binnen The Residential District
  • Al Maktoum Hospital (Sharaf, ~15 min)
  • De gezondheidszorgvoorzieningen worden uitgebreid als onderdeel van het masterplan

Winkelen

  • Souk South (Residential District) — een marktplein voor de community
  • Expo City Mall — een winkelcentrum in het hart van het nabijgelegen Expo City
  • Dubai Outlet Mall (~20 min)

Recreatie

  • Parken in elke sub-community
  • Expo City Dubai — het terrein van Expo 2020 (~5 min)
  • Dubai Parks and Resorts (~20 min) — Motiongate, Legoland, Bollywood
  • Fitnessclubs en zwembaden in elke nieuwe community

Bezienswaardigheden

  • Al Maktoum International Airport (DWC) — de tweede luchthaven van Dubai, die tegen 2030 de grootste ter wereld wordt
  • Expo City Dubai — het terrein van Expo 2020, nu omgetoverd tot een culturele en zakelijke hub
  • Dubai South Logistics District — het hart van de luchtvaart- en logistieke sector van Dubai
DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Dubai South is het duidelijkste voorbeeld van 'door infrastructuur gedreven waardestijging' in 2026. De uitbreiding van DWC tot de grootste luchthaven ter wereld, de komst van de Gold Line metro in 2032 en een stijging van 30% in residentiële transacties in 2025 ten opzichte van 2024 — deze drie motoren zullen het gebied naar verwachting tegen 2030 naar de topcategorie stuwen. De instapprijzen behoren momenteel tot de laagste in de stad, maar het waardepotentieel is aanzienlijk. Geduld is vereist: de meeste projecten bevinden zich in de pre-constructiefase, met opleveringen in 2028-2030.

7–9%
Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%
1,100–1,300 AED/sqft
Huidige prijs · per sq.ft
10–15 AED per sq ft AED/sqft
Servicekosten · per jaar
Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +37% over 4 jaar
20222023202420252026
Studio / 1BR8–9%
2BR apartment7–8.5%
Villas (Emaar South)5.5–7%
CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26
VOORUITBLIK

Wat er komt naar Dubai South.

Geplande en in aanbouw zijnde projecten die de komende jaren waarde en levenskwaliteit vormgeven.

Infrastructuur Under construction

Uitbreiding Al Maktoum International (DWC)

Een investering van $35 billion om DWC uit te groeien tot de grootste luchthaven ter wereld — met een beoogde capaciteit van 260 miljoen passagiers per jaar. De uitbreiding heeft reeds 80+ nieuwe hotels naar het gebied gelokt en genereert een enorme huurvraag van werknemers in de luchtvaart en logistiek.

Verwacht: 2030
Vervoer Approved

Gold Line metro

Een investering van $9.25 billion in 42 km nieuwe metro. Deze zal DXB met DWC verbinden via 15 stations langs de hotel- en zakenkorridor, waaronder verschillende stations in Dubai South.

Verwacht: 2032
Overig Under construction

Emaar South — nieuwe fases

Emaar breidt zijn community in Dubai South uit met nieuwe villa- en townhousefases. De opleverdata variëren van Q1 2028 tot Q1 2030.

Verwacht: 2028
Recreatie Under construction

Expo City Dubai — Fase 2

Het terrein van Expo 2020 blijft zich ontwikkelen tot een cultureel, zakelijk en residentieel knooppunt. Fase 2 omvat nieuwe torens, een congrescentrum en extra hotels.

Verwacht: 2027
PAST HET BIJ U?

Voor wie Dubai South het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…
  • Investeerders met een horizon van 5 tot 10 jaar die geloven dat de DWC-infrastructuur in combinatie met de Gold Line-metro de waarde van het gebied aanzienlijk zal verhogen
  • Off-plan- en pre-construction-investeerders — de meeste projecten zijn in een vroeg stadium beschikbaar tegen aantrekkelijke prijzen met een oplevering tussen 2028 en 2030
  • Investeerders die zich richten op toerisme en verhuur aan luchtvaartmedewerkers als hun huurdersbasis
  • Jonge stellen die op zoek zijn naar een eerste woning tegen een aantrekkelijke prijs (~500K AED voor een studio)
Kijk verder als u…
  • Iedereen die op zoek is naar een hoog direct rendement — het gebied is nog in ontwikkeling en veel projecten moeten nog worden opgeleverd
  • Iedereen die de nabijheid van Downtown of de Marina vereist — op 30 tot 40 minuten rijafstand
68 PROJECTEN IN DUBAI SOUTH

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

Weergegeven 25 – 48 van 68 projecten

PRE-LAUNCH
Dugasta

Dugasta Astraa South in Dubai South, Dubai

Studio, 1-2 slaapkamers Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
729,972AED
OFF-PLAN
Avenew Development

Avenew 888 in Dubai South, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2028
Vanaf
800,000AED
OFF-PLAN
London Gate

Lilian Residences in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
825,000AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith D1 in Dubai South, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Oplevering Q3 2028
Vanaf
829,200AED
PRE-LAUNCH
Bling Development

Bling Avenue 1 in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q2 2026
Vanaf
839,193AED
OFF-PLAN

Cresswell Residences in Dubai South

1-3 slaapkamers Oplevering December 2025
Vanaf
850,000AED
OFF-PLAN
DV8 Developers

Trafford Residences in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2025
Vanaf
882,000AED
OFF-PLAN
Arady Properties PSC

Merath Cresswell Views in Dubai South, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
894,000AED
PRE-LAUNCH
BAMX Development

BAMX X 11 in Dubai South, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q4 2027
Vanaf
900,000AED
PRE-LAUNCH
GFS Developments

GFS Coventry Curves in Dubai South, Dubai

Wordt binnenkort bijgewerkt Oplevering Announcing - Soon
Vanaf
908,700AED
OFF-PLAN
HVM Living

VOI Residence by HVM Living in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q1 2027
Vanaf
933,087AED
OFF-PLAN

Greenfield Living in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
957,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Hills South in Dubai South, Dubai

1 slaapkamer Oplevering Q4 2028
Vanaf
999,378AED
OFF-PLAN
Arady Properties PSC

Cresswell Plaza in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q4 2026
Vanaf
1,050,000AED
OFF-PLAN
Siroya Ventures

Garnet by Siroya in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
1,050,000AED
OFF-PLAN
Marquis Development

Marquis Horizon in Dubai South, Dubai

1-2 slaapkamers Oplevering Q3 2028
Vanaf
1,050,000AED
OFF-PLAN
Vakson First Property Development

Timber Terrace in Dubai South, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q3 2027
Vanaf
1,091,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Golf Vale in Dubai South, Dubai

1-3 slaapkamers Oplevering Q1 2030
Vanaf
1,099,888AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana South Haven in Dubai South, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Oplevering Q4 2028
Vanaf
1,110,588AED
OFF-PLAN
Nanma Properties

Nanma Lotus in Dubai South, Dubai

2 Bedroom Oplevering Q1 2028
Vanaf
1,224,525AED
OFF-PLAN
BT Properties

Cascada 1 by BT Properties in Waada, Dubai South, Dubai

2-3 Slaapkamers Oplevering Q4 2028
Vanaf
1,281,000AED
OFF-PLAN
Dubai South

South Square in Dubai South, Dubai

2-3 slaapkamers Oplevering Q2 2028
Vanaf
1,925,405AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Riverside in Dubai Investment Park Second

4-5 slaapkamers Oplevering Q1 2027
Vanaf
1,990,000AED
PRE-LAUNCH
Wellington Developments

Wellington South Park Residences 2 in Dubai South, Dubai

4 slaapkamers Oplevering Q1 2026
Vanaf
2,500,000AED
GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Dubai South.

Wat is de belangrijkste reden om te investeren in Dubai South?+

Een combinatie van drie drijfveren: (1) de grootste luchthaven ter wereld wordt hier uitgebreid — een investering van $35 miljard met een doelstelling van 260 miljoen passagiers per jaar; (2) de Gold Line-metro zal het gebied in 2032 verbinden met DXB; (3) lage instapprijzen (1,100-1,300 AED per sq ft tegenover een stadsgemiddelde van 1,800+).

Wanneer zijn de projecten gereed voor bewoning?+

De meeste projecten in Dubai South bevinden zich in de pre-construction-fase, met opleveringen tussen Q1 2028 en Q1 2030. Emaar South en Azizi Venice bieden ook projecten aan die eerder worden opgeleverd (2027). Er zijn gevestigde communities die al bewoond zijn (Residential District, Hayat).

Komt er een metrostation in Dubai South?+

Ja — de Gold Line van de RTA, onderdeel van een investering van $9.25 miljard, zal DXB in 2032 via Dubai South verbinden met Al Maktoum (DWC). De lijn omvat 15 stations langs de hotelcorridor en creëert een nabijheidspremie voor omliggende woningen.

Wat is de instapprijs voor een woning in Dubai South?+

Studio: ~480K AED. 1 slaapkamer: 840K-890K AED. 2 slaapkamers: 1.38-1.57 miljoen AED. Villa met 4 slaapkamers (Emaar South): 4.35-4.9 miljoen AED. Dit behoren tot de meest betaalbare prijzen in Dubai voor nieuwbouwwoningen van Emaar/Azizi.

Wat is het verwachte rendement?+

Het huidige huurrendement voor appartementen ligt tussen de 7% en 9%. De vraag komt uit drie richtingen: luchtvaart- en logistiekmedewerkers bij DWC, professionals die in Expo City werken en gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare prijs. Een stijging van 30% in transacties van 2024 naar 2025 bevestigt de sterke dynamiek.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 7–9%
JVC
127 projecten vanaf 472K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 projecten vanaf 550K AED
Kop aan kop

Vergelijk Dubai South met andere gebieden

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Chat with Noris