პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიThe View Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-5 Bedroomსაწყისი 2.5M AED
ყველაზე მოთხოვნადიSun Island at Ajmal Makan City, SharjahAjmal Makan City · 4-7 Bedroomსაწყისი 3.1M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,670 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
389 დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიმყიდველებისთვის საქართველოდან
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Dubai South
უბანი, რომელიც მსოფლიოში უდიდესი აეროპორტის გარშემო იზრდება.

Dubai South

Dubai South არის გლობალური მასშტაბის პროექტი — 145 კვ. კმ Al Maktoum International Airport-ის (DWC) გარშემო, რომელსაც $35 მილიარდიანი ინვესტიცია მსოფლიოში უდიდეს აეროპორტად აქცევს (მიზანი: 260 მილიონი მგზავრი წელიწადში). მასტერ-გეგმა მოიცავს დამკვიდრებულ ქვე-დასახლებებს, როგორიცაა Emaar South, Azizi Venice, ცენტრალური Residential District, Expo City Dubai (Expo 2020-ის ტერიტორია), Hayat და Logistics City. ოქროს ხაზის მეტროთი, რომელიც DXB-ს DWC-სთან 2032 წელს დააკავშირებს, უბანი 2026 წლის ერთ-ერთი ყველაზე ნათელი გრძელვადიანი შესაძლებლობაა — საცხოვრებელი ტრანზაქციები 2024 წლიდან 2025 წლამდე 30%-ით გაიზარდა.

მთავარი დეველოპერი Dubai South Properties (სახელმწიფო საკუთრებაში) დაარსდა 2006 (თავდაპირველად სახელწოდებით Dubai World Central) ზომა ~145 sq km Residential District · Emaar South · Azizi Venice · Expo City · Hayat · Logistics City Airport city · mixed residential, logistics and tourism
7–9%
საიჯარო შემოსავალი (ბინები)
1,100–1,300 AED
საშუალო ფასი 1 sq ft-ზე
~10 წთ
მანძილი DWC აეროპორტამდე
კავშირები

სად მდებარეობს Dubai South.

Dubai South პირდაპირ უკავშირდება E311-სა და E611-ს — დუბაის ორ მთავარ მაგისტრალს. DWC-სა და Expo City-ს გარშემო წვდომის გზების გაფართოება მიმდინარეობს 2030 წლის საავიაციო მასტერ-გეგმის ფარგლებში.

მგზავრობის დრო

Al Maktoum Airport (DWC)~10 წთ
Expo City Dubai~5 წთ
Palm Jebel Ali~20 წთ
Dubai Marina / JBR~30 წთ
Downtown / Burj Khalifa~40 წთ
DXB აეროპორტი~45 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

ოქროს ხაზი · Planned
უახლოესი სადგური დღეს: დღეს მოქმედი სადგური არ არის
RTA-ის ოქროს ხაზი — $9.25 მილიარდიანი ინვესტიცია 42 კმ-ზე და 15 სადგურით — დააკავშირებს DXB-ს Al Maktoum-თან (DWC) Dubai South-ის გავლით. ოფიციალური დასრულების თარიღი: 2032. უბნისთვის ღირებულების ზრდის პროგნოზების ერთ-ერთი მთავარი მამოძრავებელი.

მთავარი გზები

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311
Emirates RoadE611
Expo Road
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • GEMS South Academy და GEMS Education-ის დამატებითი კამპუსები
  • საბავშვო ბაღებისა და სკოლების ქსელი, რომელიც უბნის განვითარებასთან ერთად ფართოვდება
  • Heriot-Watt University Dubai (~15 წთ)

ჯანდაცვა

  • კლინიკები და სამედიცინო ცენტრები The Residential District-ში
  • Al Maktoum Hospital (Sharaf, ~15 წთ)
  • ჯანდაცვის უზრუნველყოფა ფართოვდება მასტერ-გეგმის ფარგლებში

შოპინგი

  • Souk South (Residential District) — დასახლების ბაზრობა
  • Expo City Mall — სავაჭრო ცენტრი ახლომდებარე Expo City-ს გულში
  • Dubai Outlet Mall (~20 წთ)

დასვენება

  • დასახლების პარკები ყველა ქვე-დასახლებაში
  • Expo City Dubai — Expo 2020-ის ტერიტორია (~5 წთ)
  • Dubai Parks and Resorts (~20 წთ) — Motiongate, Legoland, Bollywood
  • ფიტნეს-კლუბები და საცურაო აუზები ყველა ახალ დასახლებაში

ღირსშესანიშნაობები

  • Al Maktoum International Airport (DWC) — დუბაის მეორე აეროპორტი, რომელიც 2030 წლისთვის მსოფლიოში უდიდესი უნდა გახდეს
  • Expo City Dubai — Expo 2020-ის ტერიტორია, ახლა კულტურულ და საქმიან ცენტრად გარდაქმნილი
  • Dubai South Logistics District — დუბაის საავიაციო და ლოგისტიკური სექტორის გული
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Dubai South 2026 წლის ყველაზე ნათელი „ინფრასტრუქტურაზე ორიენტირებული ღირებულების“ ისტორიაა. DWC-ის მსოფლიოში უდიდეს აეროპორტად გაფართოება, ოქროს ხაზის მეტროს მოსვლა 2032 წელს და საცხოვრებელი ტრანზაქციების 30%-იანი ზრდა 2025 წელს 2024-თან შედარებით — ეს სამი ძრავა უბანს 2030 წლისთვის ტოპ დონეზე უნდა აიყვანოს. საწყისი ფასები დღეს ქალაქში ერთ-ერთი ყველაზე დაბალია, თუმცა პოტენციალი მნიშვნელოვანია. საჭიროა მოთმინება: პროექტების უმეტესობა მშენებლობამდელია, ჩაბარებით 2028-2030 წლებში.

7–9%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%
1,100–1,300 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
10–15 AED 1 sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +37% 4 წელიწადში
20222023202420252026
Studio / 1BR8–9%
2BR apartment7–8.5%
Villas (Emaar South)5.5–7%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Dubai South-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

ინფრასტრუქტურა Under construction

Al Maktoum International-ის (DWC) გაფართოება

$35 მილიარდიანი ინვესტიცია DWC-ის მსოფლიოში უდიდეს აეროპორტად გადასაქცევად — 260 მილიონი მგზავრის სამიზნე გამტარუნარიანობით წელიწადში. გაფართოებამ უკვე 80+ ახალი სასტუმრო მიიზიდა უბანში და უზარმაზარ საიჯარო მოთხოვნას ქმნის საავიაციო და ლოგისტიკური სექტორის თანამშრომლების მხრიდან.

მოსალოდნელი: 2030
ტრანსპორტი Approved

ოქროს ხაზის მეტრო

$9.25 მილიარდიანი ინვესტიცია 42 კმ ახალ მეტროში. ის დააკავშირებს DXB-ს DWC-სთან 15 სადგურით სასტუმროსა და საქმიანი დერეფნის გასწვრივ, Dubai South-ში რამდენიმე სადგურის ჩათვლით.

მოსალოდნელი: 2032
სხვა Under construction

Emaar South — ახალი ფაზები

Emaar აფართოებს თავის დასახლებას Dubai South-ში ვილებისა და თაუნჰაუსების ახალი ფაზებით. ჩაბარების თარიღები მერყეობს 2028 წლის I კვარტლიდან 2030 წლის I კვარტლამდე.

მოსალოდნელი: 2028
დასვენება Under construction

Expo City Dubai — მე-2 ფაზა

Expo 2020-ის ტერიტორია აგრძელებს განვითარებას კულტურულ, ბიზნეს და საცხოვრებელ ცენტრად. მე-2 ფაზა მოიცავს ახალ კოშკებს, საკონგრესო ცენტრსა და დამატებით სასტუმროებს.

მოსალოდნელი: 2027
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Dubai South იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • 5-დან 10 წლამდე ინვესტორები, რომლებსაც სჯერათ, რომ DWC-ის ინფრასტრუქტურა და Gold Line-ის მეტრო მნიშვნელოვნად აამაღლებს ამ ტერიტორიის ღირებულებას
  • ოფ-პლანის, მშენებლობამდელი ინვესტორები — პროექტების უმეტესობა ხელმისაწვდომია ადრეულ ეტაპზე მიმზიდველ ფასებში, 2028-2030 წლების ჩაბარებით
  • ინვესტორები, რომელთა მოიჯარეთა ბაზა არის ტურიზმი და საავიაციო სექტორის თანამშრომლების ქირავნობა
  • ახალგაზრდა წყვილები, რომლებიც ეძებენ პირველ საცხოვრებელს ხელმისაწვდომ ფასად (~500K AED სტუდიოსთვის)
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვინც ეძებს მაღალ მყისიერ შემოსავალს — ტერიტორია ჯერ კიდევ ვითარდება და მრავალი პროექტი ჯერ არ ჩაბარებულა
  • ვისაც სჭირდება სიახლოვე Downtown-თან ან Marina-სთან — 30-40 წუთის სავალ მანძილზე
68 პროექტები — DUBAI SOUTH

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 25 – 48 / 68 პროექტი

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Dugasta

Dugasta Astraa South — Dubai South, დუბაი

სტუდია, 1-2 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
729,972AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Avenew Development

Avenew 888 — Dubai South, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
800,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
London Gate

Lilian Residences — Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
825,000AED
OFF-PLAN
Zenith Developer

Zenith D1 Dubai South-ში, დუბაი

Studio, 1-2 Bedroom ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
829,200AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Bling Development

Bling Avenue 1 — Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
839,193AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Cresswell Residences — Dubai South

1-3 საძინებელი ჩაბარება December 2025
დაწყებული
850,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
DV8 Developers

Trafford Residences — Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2025
დაწყებული
882,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Arady Properties PSC

Merath Cresswell Views — Dubai South, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
894,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
BAMX Development

BAMX X 11 — Dubai South, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
900,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
GFS Developments

GFS Coventry Curves — Dubai South, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
908,700AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
HVM Living

VOI Residence by HVM Living — Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
933,087AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Greenfield Living — Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
957,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Samana Developers

Samana Hills South — Dubai South, დუბაი

1 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
999,378AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Arady Properties PSC

Cresswell Plaza, Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,050,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Siroya Ventures

Garnet by Siroya — Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q3 2027
დაწყებული
1,050,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Marquis Development

Marquis Horizon — Dubai South, დუბაი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,050,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Vakson First Property Development

Timber Terrace — Dubai South, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2027
დაწყებული
1,091,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Emaar Properties

Emaar Golf Vale, Dubai South, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2030
დაწყებული
1,099,888AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana South Haven Dubai South-ში, დუბაი

Studio, 1-2 Bedroom ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,110,588AED
OFF-PLAN
Nanma Properties

Nanma Lotus Dubai South-ში, დუბაი

2 Bedroom ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,224,525AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
BT Properties

Cascada 1 by BT Properties, Waada, Dubai South, დუბაი

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,281,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Dubai South

South Square Dubai South-ში, დუბაი

2-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
1,925,405AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
DAMAC Properties

Damac Riverside — Dubai Investment Park Second

4-5 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,990,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Wellington Developments

Wellington South Park Residences 2 — Dubai South, დუბაი

4 საძინებელი ჩაბარება Q1 2026
დაწყებული
2,500,000AED
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Dubai South შესახებ.

რა არის Dubai South-ში ინვესტირების მთავარი მიზეზი?+

სამი ფაქტორის კომბინაცია: (1) აქ ფართოვდება მსოფლიოს უდიდესი აეროპორტი — $35 მილიარდიანი ინვესტიცია, წელიწადში 260 მილიონი მგზავრის სამიზნით; (2) Gold Line-ის მეტრო ტერიტორიას DXB-სთან 2032 წელს დააკავშირებს; (3) დაბალი შესვლის ფასები (1,100-1,300 AED per sq ft ქალაქის საშუალო 1,800+-თან შედარებით).

როდის იქნება პროექტები დასახლებისთვის მზად?+

Dubai South-ის პროექტების უმეტესობა მშენებლობამდელ ეტაპზეა, ჩაბარებით Q1 2028-სა და Q1 2030-ს შორის. Emaar South და Azizi Venice ასევე გთავაზობთ უფრო ადრე ჩასაბარებელ პროექტებს (2027). არსებობს უკვე დასახლებული, ჩამოყალიბებული თემები (Residential District, Hayat).

იქნება თუ არა მეტროსადგური Dubai South-ში?+

დიახ — RTA-ის Gold Line, რომელიც $9.25 მილიარდიანი ინვესტიციის ნაწილია, DXB-ს Al Maktoum-თან (DWC) Dubai South-ის გავლით 2032 წელს დააკავშირებს. ხაზი მოიცავს 15 სადგურს სასტუმროების დერეფნის გასწვრივ და ქმნის სიახლოვის პრემიუმს ახლომდებარე ქონებისთვის.

რა არის Dubai South-ში ქონების შესვლის ფასი?+

სტუდია: ~480K AED. 1BR: 840K-890K AED. 2BR: 1.38-1.57 მილიონი AED. 4BR ვილა (Emaar South): 4.35-4.9 მილიონი AED. ეს დუბაიში ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი ფასია Emaar/Azizi-ის ახალ ქონებაზე.

როგორია მოსალოდნელი შემოსავალი?+

ბინებზე მიმდინარე საიჯარო შემოსავალი მერყეობს 7%-დან 9%-მდე. მოთხოვნა სამი მიმართულებით მოდის: DWC-ის საავიაციო და ლოგისტიკის თანამშრომლები, Expo City-ში მომუშავე პროფესიონალები და ხელმისაწვდომ ფასს მოძებნადი ოჯახები. 2024-დან 2025 წლამდე ტრანზაქციების 30%-იანი ზრდა ადასტურებს ამ იმპულსს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 7–9%
JVC
127 პროექტი დაწყებული 472K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 პროექტი დაწყებული 550K AED
პირისპირ

შეადარეთ Dubai South სხვა უბნებს

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Chat with Lana