პროექტის შესახებ
Bold Developer-ის ბუტიკური საცხოვრებელი კორპუსი The Collective Dubai South-ში მდებარეობს — უბანში, რომელიც Al Maktoum International Airport-ისა და Expo City-ის გარშემო შენდება. პროექტი თავიდანვე დაბალი სიმჭიდროვითაა ჩაფიქრებული: 94 აპარტამენტი G+6 კონსტრუქციაში — შენობა ადამიანურ მასშტაბს ინარჩუნებს, საერთო სივრცეები კი არა მუდმივად გადატვირთული, არამედ რეალურად გამოსაყენებელია.
ექსტერიერი Design Haus Medy-ის ნამუშევარია და სუფთა არქიტექტურულ ხაზებშია გადაწყვეტილი; ყველა ბინა კი სრულად ავეჯით აღჭურვილი და სასტუმროს დონის აქსესუარებით შევსებული გადაეცემა — ინტერიერების ავტორია Bold Bespoke Design. მესაკუთრისთვის, რომელიც თავად აპირებს აქ ცხოვრებას, ეს ნიშნავს შესვლას რემონტისა და მოწყობის გარეშე; ინვესტორისთვის კი — ბინას, რომლის ბაზარზე გამოტანაც გადაცემიდან იმავე კვირაშივე შეიძლება.
არჩევანი ერთსაძინებლიანი ბინებიდან ორსაძინებლიან, სამუშაო ოთახიან ვარიანტებამდე ვრცელდება; ყველა მათგანს აქვს დიდი ზომის ფანჯრები, ღია სამზარეულო და საკუთარი აივანი. პირველ სართულზე მდებარე ტერასიან ბინებს 400 კვ. ფუტამდე ფართობის აივანი აქვს.
პროექტი მოკლედ
| დეველოპერი | Bold Developer |
| არქიტექტურა | Design Haus Medy |
| ინტერიერის დიზაინი | Bold Bespoke Design |
| კონსტრუქცია | G + 6, საშუალო სიმაღლის |
| აპარტამენტები | 94 |
| ბინების ტიპები | 1 და 2 საძინებელი, სამუშაო ოთახით ან მის გარეშე |
| ჩაბარების სტანდარტი | სრულად ავეჯით აღჭურვილი |
| ჩაბარება | 2028 წლის I კვარტალი |
საწყისი ფასები
| ბინის ტიპი | საწყისი ფართობი | საწყისი ფასი (AED) |
|---|---|---|
| 1 საძინებელი + სამუშაო ოთახი | 853 კვ. ფუტი | 1,050,000 |
| 1 საძინებელი | 823 კვ. ფუტი | 1,100,000 |
| 2 საძინებელი + სამუშაო ოთახი | 1,004 კვ. ფუტი | 1,425,000 |
| 2 საძინებელი | 1,092 კვ. ფუტი | 1,625,000 |
94 ბინიდან ამჟამად შეზღუდული რაოდენობაა გაყიდვაში გამოტანილი.
გადახდის გეგმა 50/50
| ეტაპი | წილი |
|---|---|
| მშენებლობის პერიოდში | 50% |
| ჩაბარებისას | 50% |
დუბაის მიწის დეპარტამენტის 4%-იანი სარეგისტრაციო მოსაკრებელი ჯავშნის გაფორმებისას იხდება და ბინის ფასში არ შედის. დეველოპერი ხელახალ გაყიდვას ფასის 30%-ის გადახდის შემდეგ უშვებს. მომსახურების საფასური კვადრატულ ფუტზე წელიწადში 18 AED-ს შეადგენს.
ჩაბარება: 2028 წლის I კვარტალი. მშენებლობა 2025 წლის აგვისტოში დაიწყო და ობიექტი ამჟამად საძირკვლის ეტაპზეა.
ინფრასტრუქტურა
საერთო სივრცეების უმეტესობა სახურავზეა განთავსებული — სწორედ იქიდან იშლება პანორამული ხედები:
- საცურაო აუზი სახურავზე, პანორამული ხედებით
- ბარი სახურავზე
- ღია ცის ქვეშ კინოთეატრი და ლაუნჯი
- ღია ბარბექიუსა და სასადილო ზონა
- კოცონის ზონა
- გამწვანებული ტერასები და მაცხოვრებლების ბაღები
- კლუბჰაუსი კოვორკინგის სივრცით
- სპორტდარბაზი Technogym-ის აღჭურვილობით
- ველნეს-სტუდია
- ღია ფიტნეს-ზონა
- იოგის სივრცე
- მრავალფუნქციური მოედანი კალათბურთისა და სხვა სპორტისთვის
- მაგიდის ჩოგბურთის ზონა
- საბავშვო სათამაშო მოედანი და ოჯახური დასვენების ზონები
- შიდა ეზო და საერთო სივრცეები
- მშვიდი დასვენების ზონები
- მაცხოვრებელთა ლობი კონსიერჟის მომსახურებით
მდებარეობა და ტრანსპორტული კავშირები
| მიმართულება | დრო მანქანით |
|---|---|
| Al Maktoum International Airport | 5 წუთი |
| Expo City Dubai | 10 წუთი |
| Dubai Marina | 20 წუთი |
| Palm Jumeirah | 25 წუთი |
| Downtown Dubai | 35 წუთი |
Dubai South სახელმწიფოს მხარდაჭერით შექმნილი მასტერპლანია და მისი განაშენიანების მიზეზი გვერდითვეა: Al Maktoum International Airport-ის 128 მილიარდი AED-ის ღირებულების გაფართოება, რომელმაც Dubai International უნდა ჩაანაცვლოს ემირატის მთავარი საჰაერო კარიბჭის როლში. მის გარშემოა Expo City Dubai — ახლა უკვე თავისუფალი ზონა, რომელიც მოიჯარედ მულტინაციონალურ კომპანიებს იზიდავს, — ლოგისტიკური რაიონი აეროპორტისა და Jebel Ali-ის პორტის მიმდებარედ და ბიზნესპარკი დასაკავებლად მზა ოფისებით. თავად საცხოვრებელი უბანი დაბალსართულიან, ფეხით სასიარულო კვარტლადაა დაგეგმილი — სკოლებით, პარკებით, სამეზობლო სავაჭრო ცენტრითა და Dubai South Golf District-ით.
დეველოპერის შესახებ
Bold Developer დუბაიში მოქმედი დეველოპერული კომპანიაა, რომელიც დიზაინზე ორიენტირებულ საცხოვრებელ პროექტებზე მუშაობს. The Collective მისი პირველი რეგისტრირებული პროექტია — 94 სრულად ავეჯით აღჭურვილი ბინა Dubai South-ში; არქიტექტურა Design Haus Medy-ს ეკუთვნის, ინტერიერები კი — Bold Bespoke Design-ს. კომპანია დააფუძნა ხალილ ალ-ჰაშემიმ, რომელიც მას აღმასრულებელი დირექტორის რანგში ხელმძღვანელობს. პროექტი დუბაის მიწის დეპარტამენტში 3888 ნომრითაა რეგისტრირებული, მყიდველთა თანხები კი Emirates Islamic Bank-ის ესქროუ-ანგარიშზე ინახება.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
დამატებითი დეტალები
| დეტალი | მნიშვნელობა |
|---|---|
| დეველოპერი | Bold Developer |
| ლოკაცია | Dubai South, დუბაი |
| ერთეულების ტიპები | 1 და 2 საძინებელი |
| ჩაბარება | Q1 2028 |
დეველოპერი
მიმოხილვა — Dubai South
უბანი, რომელიც მსოფლიოში უდიდესი აეროპორტის გარშემო იზრდება.
ახლომდებარე ადგილები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას The Collective by Bold Developer at Dubai South, Dubai-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
