Sobre o projeto
The Collective é um edifício residencial boutique da Bold Developer em Dubai South, o distrito construído ao redor do Aeroporto Internacional Al Maktoum e da Expo City. É um projeto de baixa densidade por concepção: 94 apartamentos distribuídos em uma estrutura G+6, o que mantém o edifício em escala humana e as áreas comuns genuinamente utilizáveis, sem lotação permanente.
O exterior é obra da Design Haus Medy, desenhado em linhas arquitetônicas clean, e cada apartamento é entregue totalmente mobiliado e equipado com padrão de hotelaria, com interiores assinados pela Bold Bespoke Design. Para o proprietário-morador, isso significa mudança imediata sem obra de acabamento; para o investidor, significa um apartamento que pode ser colocado no mercado de locação na semana da entrega.
O mix de unidades vai de apartamentos de um quarto a residências de dois quartos com escritório, todos com janelas amplas, cozinhas abertas e varanda privativa. Os apartamentos com terraço no primeiro andar possuem varandas de até 400 sq ft.
Resumo do Projeto
| Incorporadora | Bold Developer |
| Arquitetura | Design Haus Medy |
| Design de interiores | Bold Bespoke Design |
| Estrutura | G + 6, médio porte |
| Apartamentos | 94 |
| Mix de unidades | 1 e 2 quartos, com ou sem escritório |
| Padrão de entrega | Totalmente mobiliado |
| Entrega | Q1 2028 |
Preços a Partir de
| Tipo de Unidade | Área a Partir de | Preço a Partir de (AED) |
|---|---|---|
| 1 Quarto + Escritório | 853 sq ft | 1,050,000 |
| 1 Quarto | 823 sq ft | 1,100,000 |
| 2 Quartos + Escritório | 1,004 sq ft | 1,425,000 |
| 2 Quartos | 1,092 sq ft | 1,625,000 |
Um número limitado dos 94 apartamentos está atualmente disponível para venda.
Plano de Pagamento 50/50
| Etapa | Percentual |
|---|---|
| Durante a construção | 50% |
| Na entrega | 50% |
A taxa de registro do Dubai Land Department de 4% é paga no momento da reserva e não está incluída no preço de compra. A incorporadora permite a revenda após o pagamento de 30% do valor total. A taxa de condomínio é de AED 18 por sq ft por ano.
Entrega: Q1 2028. A construção teve início em agosto de 2025 e o canteiro de obras encontra-se atualmente na fase de fundação.
Comodidades
A maior parte das áreas comuns está no rooftop, onde se encontram as vistas panorâmicas:
- Piscina no rooftop com vista panorâmica
- Bar no rooftop
- Cinema ao ar livre e lounge
- Área de churrasco e jantar ao ar livre
- Área de fogueira
- Terraços paisagísticos e jardins dos moradores
- Clubhouse com espaço de coworking
- Academia equipada pela Technogym
- Estúdio de bem-estar
- Área de fitness ao ar livre
- Espaço de yoga
- Quadra poliesportiva para basquete e outros esportes
- Área de tênis de mesa
- Playground infantil e áreas de lazer familiar
- Pátio e espaços de convivência
- Áreas tranquilas de relaxamento
- Lobby dos moradores com serviço de concierge
Localização e Conectividade
| Destino | Tempo de Carro |
|---|---|
| Aeroporto Internacional Al Maktoum | 5 minutos |
| Expo City Dubai | 10 minutos |
| Dubai Marina | 20 minutos |
| Palm Jumeirah | 25 minutos |
| Downtown Dubai | 35 minutos |
Dubai South é um masterplan apoiado pelo governo, e a razão pela qual está sendo desenvolvido está logo ao lado: a expansão de AED 128 bilhões do Aeroporto Internacional Al Maktoum, planejada para substituir o Dubai International como principal portal do emirado. Ao seu redor estão a Expo City Dubai, agora uma zona franca que atrai inquilinos multinacionais, o Distrito Logístico ao lado do aeroporto e o Porto de Jebel Ali, além de um Business Park com escritórios prontos para ocupação. O distrito residencial em si é planejado como um bairro de baixo gabarito e para pedestres, com escolas, parques, um shopping comunitário e o Dubai South Golf District.
Sobre a Incorporadora
Bold Developer é uma incorporadora de Dubai com foco em produto residencial orientado ao design. The Collective é seu primeiro projeto registrado — 94 apartamentos totalmente mobiliados em Dubai South, com arquitetura da Design Haus Medy e interiores da Bold Bespoke Design. A empresa foi fundada por Khalil Al Hashemi, que a lidera como CEO. O projeto está registrado no Dubai Land Department sob o número 3888, e os recursos dos compradores são mantidos em conta escrow no Emirates Islamic Bank.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Bold Developer |
| Localização | Dubai South, Dubai |
| Tipos de unidade | 1 e 2 quartos |
| Entrega | Q1 2028 |
A incorporadora
Sobre Dubai South
O distrito que cresce ao redor do maior aeroporto do mundo.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre The Collective by Bold Developer at Dubai South, Dubai — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
