Über das Projekt
The Collective ist ein exklusives Wohngebäude von Bold Developer in Dubai South, dem Stadtbezirk rund um den Al Maktoum International Airport und die Expo City. Es handelt sich um ein bewusst niedrig verdichtetes Projekt: 94 Apartments in einer G+6-Struktur, die das Gebäude in einem menschlichen Maßstab hält und die Gemeinschaftsanlagen tatsächlich nutzbar macht – statt dauerhaft überfüllt zu sein.
Die Außenfassade wurde von Design Haus Medy in klaren architektonischen Linien gestaltet. Jedes Apartment wird vollständig möbliert und nach Hospitality-Standards ausgestattet übergeben, mit Innenausstattung von Bold Bespoke Design. Für Eigennutzer bedeutet das einen sofortigen Einzug ohne Ausbauarbeiten; für Investoren ein Apartment, das bereits in der Übergabewoche vermietet werden kann.
Das Angebot reicht von 1-Schlafzimmer-Apartments bis hin zu 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit Arbeitszimmer, alle mit großzügigen Fenstern, offenen Küchen und einem privaten Balkon. Terrassenapartments im ersten Obergeschoss verfügen über Balkone von bis zu 400 sq ft.
Projektübersicht
| Bauträger | Bold Developer |
| Architektur | Design Haus Medy |
| Innenarchitektur | Bold Bespoke Design |
| Struktur | G + 6, mittelhohe Bebauung |
| Apartments | 94 |
| Einheitenmix | 1 & 2 Schlafzimmer, mit oder ohne Arbeitszimmer |
| Übergabestandard | Vollständig möbliert |
| Übergabe | Q1 2028 |
Preise ab
| Einheitentyp | Größe ab | Preis ab (AED) |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer + Arbeitszimmer | 853 sq ft | 1,050,000 |
| 1 Schlafzimmer | 823 sq ft | 1,100,000 |
| 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer | 1,004 sq ft | 1,425,000 |
| 2 Schlafzimmer | 1,092 sq ft | 1,625,000 |
Eine begrenzte Anzahl der 94 Apartments ist derzeit zum Verkauf freigegeben.
Zahlungsplan 50/50
| Phase | Anteil |
|---|---|
| Während der Bauphase | 50% |
| Bei Übergabe | 50% |
Die Grundbucheintragungsgebühr des Dubai Land Department in Höhe von 4% ist bei der Buchung fällig und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Bauträger gestattet den Weiterverkauf, sobald 30% des Kaufpreises beglichen sind. Die Servicegebühr beträgt AED 18 pro sq ft pro Jahr.
Übergabe: Q1 2028. Der Baubeginn erfolgte im August 2025; die Baustelle befindet sich derzeit in der Fundamentierungsphase.
Ausstattung & Anlagen
Der Großteil der Gemeinschaftseinrichtungen befindet sich auf dem Dach, von dem aus sich ein Panoramablick bietet:
- Rooftop-Swimmingpool mit Panoramablick
- Rooftop-Bar
- Open-Air-Kino und Lounge
- Außenbereich mit BBQ und Essbereich
- Lagerfeuerbereich
- Begrünte Terrassen und Bewohnergärten
- Clubhaus mit Co-Working-Bereich
- Mit Technogym ausgestattetes Fitnessstudio
- Wellness-Studio
- Outdoor-Fitnessbereich
- Yogaraum
- Mehrzweckfeld für Basketball und weitere Sportarten
- Tischtennisbereich
- Kinderspielbereich und Familien-Freizeitzonen
- Innenhof und Gemeinschaftsbereiche
- Ruhige Entspannungsbereiche
- Bewohnerlobby mit Concierge-Service
Lage und Anbindung
| Ziel | Fahrzeit |
|---|---|
| Al Maktoum International Airport | 5 Minuten |
| Expo City Dubai | 10 Minuten |
| Dubai Marina | 20 Minuten |
| Palm Jumeirah | 25 Minuten |
| Downtown Dubai | 35 Minuten |
Dubai South ist ein staatlich geförderter Masterplan, dessen Entwicklung maßgeblich durch das direkt angrenzende Projekt vorangetrieben wird: die AED 128 Milliarden umfassende Erweiterung des Al Maktoum International Airport, der als Hauptdrehkreuz des Emirats den Dubai International Airport ablösen soll. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Expo City Dubai – heute eine Freihandelszone mit multinationalen Mietern –, der Logistics District neben dem Flughafen, der Jebel Ali Port sowie ein Business Park mit sofort bezugsfertigen Büroflächen. Das Wohnviertel selbst ist als niedrig verdichtetes, fußläufiges Quartier mit Schulen, Parks, einem Community-Mall und dem Dubai South Golf District geplant.
Über den Bauträger
Bold Developer ist ein Dubaiер Bauträger, der sich auf designorientierte Wohnimmobilien spezialisiert hat. The Collective ist sein erstes registriertes Projekt – 94 vollständig möblierte Apartments in Dubai South, mit Architektur von Design Haus Medy und Innenausstattung von Bold Bespoke Design. Das Unternehmen wurde von Khalil Al Hashemi gegründet, der es als CEO leitet. Das Projekt ist beim Dubai Land Department unter der Projektnummer 3888 registriert; die Käufergelder werden treuhänderisch bei der Emirates Islamic Bank verwahrt.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Bold Developer |
| Lage | Dubai South, Dubai |
| Einheitstypen | 1 & 2 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q1 2028 |
Der Bauträger
Über Dubai South
Das Viertel, das rund um den größten Flughafen der Welt heranwächst.
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