عن المشروع
The Collective هو مبنى سكني فاخر من تطوير Bold Developer في Dubai South، الحي المُشيَّد حول مطار Al Maktoum الدولي ومدينة Expo City. يتميز المشروع بتصميم منخفض الكثافة: 94 شقة موزعة على هيكل من G+6 طوابق، مما يُبقي المبنى بمقياس إنساني مريح وتجعل المرافق المشتركة قابلة للاستخدام الفعلي بدلاً من الازدحام الدائم.
الواجهة الخارجية من تصميم Design Haus Medy، بخطوط معمارية نظيفة وراقية، وتُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل ومجهزة وفق معايير الضيافة الفندقية، بتصاميم داخلية من Bold Bespoke Design. يعني ذلك للمالك السكني الانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال تشطيب، فيما يعني للمستثمر شقة جاهزة للإدراج في سوق الإيجار فور التسليم.
يشمل مزيج الوحدات شققاً بغرفة نوم واحدة ومنازل بغرفتَي نوم مع غرفة دراسة، وتتميز جميعها بنوافذ واسعة ومطابخ مفتوحة وشرفة خاصة. تحمل شقق الطابق الأول تراسات بمساحة تصل إلى 400 قدم مربع.
نظرة عامة على المشروع
| المطور | Bold Developer |
| التصميم المعماري | Design Haus Medy |
| التصميم الداخلي | Bold Bespoke Design |
| الهيكل الإنشائي | G + 6، متوسط الارتفاع |
| عدد الشقق | 94 |
| مزيج الوحدات | غرفة نوم وغرفتا نوم، مع غرفة دراسة أو بدونها |
| معيار التسليم | مفروشة بالكامل |
| موعد التسليم | Q1 2028 |
الأسعار الابتدائية
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|---|
| غرفة نوم + غرفة دراسة | 853 قدم مربع | 1,050,000 |
| غرفة نوم واحدة | 823 قدم مربع | 1,100,000 |
| غرفتا نوم + غرفة دراسة | 1,004 قدم مربع | 1,425,000 |
| غرفتا نوم | 1,092 قدم مربع | 1,625,000 |
عدد محدود من الـ 94 شقة متاح حالياً للبيع.
خطة السداد 50/50
| المرحلة | النسبة |
|---|---|
| خلال فترة الإنشاء | 50% |
| عند التسليم | 50% |
رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% مستحقة عند الحجز وهي منفصلة عن سعر الشراء. يُجيز المطور إعادة البيع بعد سداد 30% من قيمة العقار. رسوم الخدمة AED 18 للقدم المربع سنوياً.
موعد التسليم: Q1 2028. انطلقت أعمال الإنشاء في أغسطس 2025 والموقع في مرحلة الأساسات حالياً.
المرافق والخدمات
تتمركز معظم المرافق المشتركة على السطح حيث تتكشف المناظر البانورامية:
- مسبح على السطح مع إطلالات بانورامية
- بار على السطح
- سينما مفتوحة في الهواء الطلق وصالة استرخاء
- منطقة شواء وتناول طعام في الهواء الطلق
- منطقة نار المخيم
- تراسات مُزهَّرة وحدائق للمقيمين
- نادٍ مجتمعي مع مساحة عمل مشتركة
- صالة رياضية مجهزة من Technogym
- استوديو للعافية والصحة
- منطقة لياقة بدنية في الهواء الطلق
- مساحة يوغا
- ملعب متعدد الأغراض لكرة السلة والرياضات الأخرى
- منطقة تنس الطاولة
- منطقة ألعاب للأطفال ومناطق ترفيه عائلي
- فناء داخلي ومساحات اجتماعية
- مناطق هادئة للاسترخاء
- بهو للمقيمين مع خدمة الكونسيرج
الموقع والاتصال
| الوجهة | وقت القيادة |
|---|---|
| مطار Al Maktoum الدولي | 5 دقائق |
| Expo City Dubai | 10 دقائق |
| Dubai Marina | 20 دقيقة |
| Palm Jumeirah | 25 دقيقة |
| Downtown Dubai | 35 دقيقة |
Dubai South مخطط رئيسي مدعوم حكومياً، والسبب الجوهري لتطويره يكمن في المشروع المجاور: التوسعة الكبرى لمطار Al Maktoum الدولي بقيمة AED 128 مليار، المُخطَّط لها أن تحلّ محل مطار دبي الدولي بوصفه البوابة الرئيسية للإمارة. يُحيط به Expo City Dubai الذي بات منطقة حرة تستقطب مستأجرين من كبرى الشركات متعددة الجنسيات، فضلاً عن المنطقة اللوجستية بجوار المطار وميناء جبل علي، ومركز الأعمال المزود بمكاتب جاهزة للاستخدام الفوري. أما الحي السكني فمُخطَّط له أن يكون حياً واطئ الارتفاع صديقاً للمشاة، يضم مدارس وحدائق ومركزاً تجارياً مجتمعياً ومنطقة Dubai South Golf District.
عن المطور
Bold Developer مطور عقاري دبوي متخصص في المنتجات السكنية ذات التوجه التصميمي الراقي. The Collective هو أول مشاريعه المسجلة — 94 شقة مفروشة بالكامل في Dubai South، بتصميم معماري من Design Haus Medy وتصميم داخلي من Bold Bespoke Design. أسسها خليل الهاشمي الذي يتولى إدارتها بصفته الرئيس التنفيذي. المشروع مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تحت رقم 3888، وأموال المشترين محفوظة في حساب ضمان لدى Emirates Islamic Bank.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Bold Developer |
| الموقع | Dubai South, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة نوم وغرفتا نوم |
| التسليم | Q1 2028 |
المطوّر
نبذة عن Dubai South
المنطقة التي تنمو حول أكبر مطار في العالم.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن The Collective by Bold Developer at Dubai South, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
