项目概况
The Collective 是 Bold Developer 在 Dubai South 打造的精品住宅楼，该片区围绕 Al Maktoum International Airport 与 Expo City 发展而成。项目从规划之初就走低密度路线：G+6 结构，仅 94 套公寓，楼体保持宜人尺度，公共配套也真正用得上，不会长期拥挤。
建筑外观由 Design Haus Medy 操刀，线条简洁利落；室内则由 Bold Bespoke Design 打造，每套公寓交付即为全装修带家具，软装配饰均达酒店级标准。对自住业主来说，这意味着无需再做装修即可拎包入住；对投资者来说，则意味着交房当周就能对外挂牌。
户型从一居室到带书房的两居室，每套均配有超大窗户、开放式厨房和独立阳台。位于一层的露台公寓，阳台面积最大可达 400 平方英尺。
项目概览
| 开发商 | Bold Developer |
| 建筑设计 | Design Haus Medy |
| 室内设计 | Bold Bespoke Design |
| 楼体结构 | G + 6，小高层 |
| 公寓套数 | 94 |
| 户型配置 | 一居室与两居室，带书房或不带 |
| 交付标准 | 精装带家具 |
| 交房时间 | 2028 年第一季度 |
起售价
| 户型 | 起始面积 | 起价（AED） |
|---|---|---|
| 一居室 + 书房 | 853 平方英尺 | 1,050,000 |
| 一居室 | 823 平方英尺 | 1,100,000 |
| 两居室 + 书房 | 1,004 平方英尺 | 1,425,000 |
| 两居室 | 1,092 平方英尺 | 1,625,000 |
94 套公寓中，目前有少量房源开放发售。
付款计划 50/50
| 阶段 | 比例 |
|---|---|
| 施工期间 | 50% |
| 交房时 | 50% |
迪拜土地局 4% 的注册费需在认购时支付，且不包含在房价之内。房款支付达到 30% 后，开发商允许转售。物业费为每平方英尺每年 AED 18。
交房：2028 年第一季度。项目已于 2025 年 8 月开工，目前处于地基施工阶段。
配套设施
大部分公共配套设施设在屋顶，全景视野也集中在这里：
- 屋顶全景泳池
- 屋顶酒吧
- 露天影院与休闲区
- 户外烧烤与用餐区
- 篝火区
- 景观露台与住户花园
- 会所，内设共享办公空间
- 配备 Technogym 器械的健身房
- 康体工作室
- 户外健身区
- 瑜伽区
- 多功能球场，可开展篮球等多种运动
- 乒乓球区
- 儿童游乐区与家庭休闲区
- 庭院与社交空间
- 静谧放松区
- 配有礼宾服务的住户大堂
位置与交通
| 目的地 | 车程 |
|---|---|
| Al Maktoum International Airport | 5 分钟 |
| Expo City Dubai | 10 分钟 |
| Dubai Marina | 20 分钟 |
| Palm Jumeirah | 25 分钟 |
| Downtown Dubai | 35 分钟 |
Dubai South 是由政府支持的总体规划新区，而推动它开发建设的原因就在隔壁：耗资 1280 亿 AED 的 Al Maktoum International Airport 扩建工程，按规划将取代 Dubai International，成为迪拜最主要的航空门户。周边还有已成为自由区、吸引跨国企业入驻的 Expo City Dubai，紧邻机场和 Jebel Ali 港的物流区，以及可直接入驻办公的商务园区。住宅片区本身规划为低层、适宜步行的社区，配有学校、公园、社区商场和 Dubai South 高尔夫区。
关于开发商
Bold Developer 是一家专注于设计驱动型住宅产品的迪拜开发商。The Collective 是其首个注册项目——位于 Dubai South 的 94 套全装修带家具公寓，建筑设计由 Design Haus Medy 负责，室内设计由 Bold Bespoke Design 完成。公司由 Khalil Al Hashemi 创立，并由他出任首席执行官。该项目已在迪拜土地局注册，项目编号 3888，购房款存放于 Emirates Islamic Bank 的监管账户。
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更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Bold Developer |
| 位置 | Dubai South, 迪拜 |
| 户型 | 1 居室和 2 居室 |
| 交房时间 | Q1 2028 |
开发商
关于 Dubai South
围绕世界最大机场崛起的区域。
周边配套
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