Informazioni sul progetto
The Collective è un edificio residenziale boutique realizzato da Bold Developer a Dubai South, il quartiere sviluppato attorno all'aeroporto internazionale di Al Maktoum e a Expo City. Si tratta di un progetto a bassa densità abitativa: 94 appartamenti distribuiti su una struttura G+6, che mantiene l'edificio a misura d'uomo e rende le aree comuni genuinamente fruibili, anziché perennemente affollate.
L'esterno è opera di Design Haus Medy, caratterizzato da linee architettoniche pulite, e ogni appartamento viene consegnato completamente arredato e accessoriato secondo gli standard dell'ospitalità, con gli interni curati da Bold Bespoke Design. Per chi acquista per uso proprio, questo significa poter entrare senza necessità di allestimento; per un investitore, significa un appartamento che può essere messo in locazione già dalla settimana della consegna.
La gamma di unità va dagli appartamenti con una camera da letto alle abitazioni con due camere e uno studio, con finestre di grandi dimensioni, cucine a vista e un balcone privato per ogni unità. Gli appartamenti terrazza al primo piano dispongono di balconi fino a 400 sq ft.
Il Progetto in Sintesi
| Sviluppatore | Bold Developer |
| Architettura | Design Haus Medy |
| Design degli interni | Bold Bespoke Design |
| Struttura | G + 6, edificio di media altezza |
| Appartamenti | 94 |
| Tipologie | 1 e 2 camere da letto, con o senza studio |
| Standard di consegna | Completamente arredato |
| Consegna | Q1 2028 |
Prezzi a Partire Da
| Tipologia | Superficie da | Prezzo da (AED) |
|---|---|---|
| 1 camera da letto + studio | 853 sq ft | 1,050,000 |
| 1 camera da letto | 823 sq ft | 1,100,000 |
| 2 camere da letto + studio | 1,004 sq ft | 1,425,000 |
| 2 camere da letto | 1,092 sq ft | 1,625,000 |
Un numero limitato dei 94 appartamenti è attualmente disponibile per la vendita.
Piano di Pagamento 50/50
| Fase | Quota |
|---|---|
| Durante la costruzione | 50% |
| Alla consegna | 50% |
La tassa di registrazione del Dubai Land Department pari al 4% è dovuta al momento della prenotazione ed è separata dal prezzo di acquisto. Lo sviluppatore consente la rivendita una volta pagato il 30% del prezzo. Il service charge è di AED 18 per sq ft all'anno.
Consegna: Q1 2028. I lavori di costruzione sono iniziati nell'agosto 2025 e il cantiere si trova attualmente in fase di fondazione.
Dotazioni e Servizi
La maggior parte delle aree comuni si trova sul tetto, dove si godono le viste panoramiche:
- Piscina sul tetto con vista panoramica
- Rooftop bar
- Cinema all'aperto e lounge
- Area barbecue e zona pranzo all'aperto
- Area falò
- Terrazze paesaggistiche e giardini riservati ai residenti
- Clubhouse con spazio di coworking
- Palestra attrezzata da Technogym
- Studio wellness
- Zona fitness all'aperto
- Spazio yoga
- Campo polivalente per basket e altri sport
- Area ping-pong
- Area giochi per bambini e zone di svago per famiglie
- Cortile e spazi sociali
- Zone relax tranquille
- Lobby residenti con servizio di concierge
Posizione e Collegamenti
| Destinazione | Tempo in auto |
|---|---|
| Aeroporto internazionale di Al Maktoum | 5 minuti |
| Expo City Dubai | 10 minuti |
| Dubai Marina | 20 minuti |
| Palm Jumeirah | 25 minuti |
| Downtown Dubai | 35 minuti |
Dubai South è un piano urbanistico sostenuto dal governo, e la ragione del suo sviluppo si trova proprio accanto: l'espansione da AED 128 miliardi dell'aeroporto internazionale di Al Maktoum, destinato a subentrare a Dubai International come principale hub dell'emirato. Intorno ad esso si trovano Expo City Dubai, oggi zona franca che attrae aziende multinazionali, il Logistics District adiacente all'aeroporto e al porto di Jebel Ali, e un Business Park con uffici pronti all'uso. Il quartiere residenziale è progettato come un'area a bassa densità, percorribile a piedi, con scuole, parchi, un centro commerciale di quartiere e il Dubai South Golf District.
Lo Sviluppatore
Bold Developer è uno sviluppatore di Dubai attivo nel settore residenziale con un approccio orientato al design. The Collective è il suo primo progetto registrato — 94 appartamenti completamente arredati a Dubai South, con architettura firmata Design Haus Medy e interni curati da Bold Bespoke Design. La società è stata fondata da Khalil Al Hashemi, che la guida in qualità di CEO. Il progetto è registrato presso il Dubai Land Department con il numero 3888 e i fondi degli acquirenti sono depositati in un conto escrow presso Emirates Islamic Bank.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Bold Developer |
| Posizione | Dubai South, Dubai |
| Tipologie di unità | 1 e 2 camere da letto |
| Consegna | Q1 2028 |
Il costruttore
Informazioni su Dubai South
Il distretto che cresce intorno al più grande aeroporto del mondo.
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su The Collective by Bold Developer at Dubai South, Dubai — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
