프로젝트 소개
The Collective는 Al Maktoum International Airport와 Expo City를 중심으로 조성된 Dubai South에서 Bold Developer가 선보이는 부티크 주거 빌딩입니다. 처음부터 저밀도로 계획해 G+6 규모에 94세대만 배치했고, 덕분에 건물은 휴먼 스케일을 유지하며 공용 시설도 늘 붐비지 않아 실제로 이용할 수 있습니다.
외관은 Design Haus Medy가 맡아 간결한 건축 라인으로 그려냈고, 인테리어는 Bold Bespoke Design이 담당해 모든 아파트가 호텔 수준의 소품까지 갖춘 풀 퍼니시드 상태로 인도됩니다. 실거주자에게는 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주할 수 있다는 뜻이고, 투자자에게는 인도받은 그 주에 곧바로 매물로 올릴 수 있다는 뜻입니다.
구성은 침실 1개 아파트부터 서재가 딸린 침실 2개 아파트까지 이어지며, 전 세대에 대형 창과 오픈 키친, 전용 발코니가 들어갑니다. 1층 테라스 아파트는 최대 400 sq ft 규모의 발코니를 갖췄습니다.
프로젝트 개요
| 시행사 | Bold Developer |
| 건축 설계 | Design Haus Medy |
| 인테리어 디자인 | Bold Bespoke Design |
| 건물 규모 | G + 6, 중층 |
| 세대 수 | 94 |
| 세대 구성 | 침실 1~2개, 서재 포함/미포함 |
| 인도 사양 | 풀 퍼니시드 |
| 인도 시기 | 2028년 1분기 |
시작 가격
| 유닛 타입 | 최소 면적 | 최저 가격 (AED) |
|---|---|---|
| 1베드룸 + 서재 | 853 sq ft | 1,050,000 |
| 1베드룸 | 823 sq ft | 1,100,000 |
| 2베드룸 + 서재 | 1,004 sq ft | 1,425,000 |
| 2베드룸 | 1,092 sq ft | 1,625,000 |
전체 94세대 가운데 한정된 수량이 현재 분양 중입니다.
납부 조건 50/50
| 단계 | 비율 |
|---|---|
| 공사 기간 중 | 50% |
| 인도 시 | 50% |
두바이 토지청 등록비 4%는 예약 시 납부하며 매매가와는 별도입니다. 시행사는 매매가의 30%를 납부한 시점부터 전매를 허용합니다. 관리비는 sq ft당 연간 AED 18입니다.
인도: 2028년 1분기. 공사는 2025년 8월에 시작됐고 현장은 현재 기초 공사 단계입니다.
편의시설
공용 시설 대부분은 파노라마 전망이 펼쳐지는 옥상에 자리합니다:
- 파노라마 전망의 루프탑 수영장
- 루프탑 바
- 야외 시네마와 라운지
- 야외 BBQ 및 다이닝 공간
- 모닥불 공간
- 조경 테라스와 입주민 정원
- 코워킹 스페이스를 갖춘 클럽하우스
- Technogym 장비를 갖춘 피트니스 센터
- 웰니스 스튜디오
- 야외 피트니스 존
- 요가 공간
- 농구 등 다목적 스포츠 코트
- 탁구 공간
- 어린이 놀이터와 가족 여가 공간
- 중정과 커뮤니티 공간
- 고요한 휴식 공간
- 컨시어지 서비스를 갖춘 입주민 로비
위치와 접근성
| 목적지 | 차량 이동 시간 |
|---|---|
| Al Maktoum International Airport | 5분 |
| Expo City Dubai | 10분 |
| Dubai Marina | 20분 |
| Palm Jumeirah | 25분 |
| Downtown Dubai | 35분 |
Dubai South는 정부가 지원하는 마스터플랜 지역으로, 이곳이 개발되는 이유는 바로 옆에 있습니다. AED 1,280억 규모의 Al Maktoum International Airport 확장 사업이며, 이 공항은 Dubai International을 대신해 두바이의 주요 관문 역할을 맡을 예정입니다. 공항 주변에는 현재 프리존으로 지정돼 다국적 기업을 유치하고 있는 Expo City Dubai, 공항과 Jebel Ali 항에 인접한 물류 지구, 그리고 바로 입주 가능한 오피스가 들어선 비즈니스 파크가 있습니다. 주거 지구 자체는 학교와 공원, 커뮤니티 몰, Dubai South Golf District를 갖춘 저층 위주의 도보 생활권으로 계획돼 있습니다.
시행사 소개
Bold Developer는 디자인 중심의 주거 상품을 선보이는 두바이 시행사입니다. The Collective는 이 회사가 처음으로 등록한 프로젝트로, Dubai South에 들어서는 94세대 풀 퍼니시드 아파트이며 건축은 Design Haus Medy가, 인테리어는 Bold Bespoke Design이 맡았습니다. 회사는 Khalil Al Hashemi가 설립했고 현재 그가 CEO로 이끌고 있습니다. 프로젝트는 두바이 토지청에 3888번 프로젝트로 등록돼 있으며, 매수인의 자금은 Emirates Islamic Bank의 에스크로 계좌에 예치됩니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Bold Developer |
| 위치 | Dubai South, 두바이 |
| 유닛 유형 | 침실 1개 및 2개 |
| 인도 시기 | Q1 2028 |
개발사 정보
소개 Dubai South
세계 최대 공항을 중심으로 성장하는 지역.
주변 시설
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