Informazioni sul progetto
Amour sans Détour 2 è la seconda serie di ville a schiera all'interno di AIDA, la community recintata che DarGlobal sta realizzando insieme a OMRAN, la Oman Tourism Development Company, che fa capo alla Oman Investment Authority. L'indirizzo sono le scogliere sopra Yitti e Yenkit, e i tempi di percorrenza sono brevi nella direzione che conta: un minuto dal sito del Nikki Beach Resort & Spa, due da Yitti Beach, cinque da Yenkit Beach e quindici da Muscat Bay. Il centro di Mascate dista quarantacinque minuti e l'aeroporto cinquanta.
Le case
Tutte e cinquantadue le ville del lancio hanno 3 camere da letto, distribuite su piano terra e primo piano, e vengono consegnate non arredate. La superficie costruita va da 982 a 993 sq ft, circa 91 a 92 m², mentre i lotti variano molto di più: da 1,119 a 2,053 sq ft, ovvero circa 104 a 191 m². È questa differenza a spiegare buona parte dello scarto tra un prezzo e l'altro.
Le specifiche sono uniformi in tutta la serie. Le finestre sono a doppio vetro. Un muro di cinta in cemento chiude i lati e il retro, il terreno tra il muro e la casa è livellato e il vialetto d'accesso è pavimentato con autobloccanti in cemento prefabbricato. All'interno, pavimenti e battiscopa sono in gres porcellanato, le pareti sono intonacate e verniciate e i soffitti sono in cartongesso. La cucina viene consegnata con piano di lavoro in materiale composito, mobili laccati o in laminato, lavello in acciaio inox e frigorifero, cappa, piano cottura e lavasciuga.
Pagamento
DarGlobal propone due strutture, entrambe con un acconto del 30% ed entrambe da saldare al completamento:
- Piano a traguardi (milestone). 30% di acconto, poi 10% a 12, 18, 24, 30, 36 e 42 mesi dalla prenotazione, e 10% al raggiungimento del completamento del progetto.
- Piano mensile. 30% di acconto, poi 2% al mese per 30 mesi, e 10% al completamento.
Per la prenotazione serve una caparra di 4,000 OMR. La registrazione è pari al 3% e le spese condominiali (service charge) sono di 4 OMR per metro quadrato di lotto. I pagamenti vengono versati sul conto di garanzia (escrow) del progetto presso il National Bank of Oman.
Proprietà
AIDA è un complesso turistico integrato, quindi un acquirente di qualsiasi nazionalità ottiene il 100% della proprietà. Il completamento è fissato per dicembre 2030.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | DarGlobal |
| Posizione | AIDA, Muscat, Muscat |
| Tipologie di unità | 3 |
| Consegna | 2030 |
Investimento e proprietà
Piani di pagamento
- 30%Down paymentImmediate, on booking
- 60%Six instalments of 10%At 12, 18, 24, 30, 36 and 42 months
- 10%Final paymentOn 100% project completion
- 30%Down paymentImmediate, on booking
- 60%Monthly instalments2% × 30 mesi
- 10%Final paymentOn 100% project completion
Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare di compravendita (SPA).
- Banca
- National Bank of Oman
- Intestatario del conto
- DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
- N. conto
- 1047-0428485-001
- IBAN
- OM34 0180 0104 7042 8485 001
- SWIFT
- NBOMOMRXXXX
- Filiale
- Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman
Il costruttore
Informazioni su AIDA, Mascate
La città sulla scogliera di DarGlobal sopra Mascate — Vita da golf con marchio Trump sopra il Golfo di Oman.
Nei dintorni
Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Amour sans Détour 2 — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
