Sobre o projeto
Amour sans Détour 2 é a segunda etapa de villas geminadas dentro do AIDA, a comunidade fechada que a DarGlobal está construindo com a OMRAN, a Oman Tourism Development Company, que responde à Oman Investment Authority. O endereço são as falésias sobre Yitti e Yenkit, e os tempos de deslocamento são curtos na direção que importa: um minuto até o terreno do Nikki Beach Resort & Spa, dois até a Yitti Beach, cinco até a Yenkit Beach e sete até a Muscat Bay. O centro de Mascate fica a vinte minutos, e o aeroporto a quarenta e cinco.
As casas
Todas as cinquenta e duas villas do lançamento têm 3 quartos, distribuídos entre o térreo e o primeiro andar, e são entregues sem mobília. A área construída vai de 982 a 993 sq ft, cerca de 91 a 92 m², e os lotes variam bem mais: de 1,119 a 2,053 sq ft, aproximadamente 104 a 191 m². Essa diferença explica a maior parte da variação de preço entre uma unidade e outra.
A especificação é a mesma em toda a etapa. As janelas têm vidro duplo. Um muro de concreto fecha as laterais e o fundo, o terreno entre ele e a casa é nivelado, e a entrada de veículos é pavimentada com blocos de concreto pré-moldado. Por dentro, pisos e rodapés são de porcelanato, as paredes são rebocadas e pintadas, e os forros são de gesso. A cozinha vem com bancada em superfície sólida, armários laqueados ou laminados, cuba de aço inox e geladeira, exaustor, cooktop e lava e seca.
Pagamento
A DarGlobal oferece duas estruturas, ambas começando com 30% e ambas terminando na conclusão da obra:
- Plano por marcos. 30% de entrada, depois 10% aos 12, 18, 24, 30, 36 e 42 meses a contar da reserva, e 10% quando o projeto chega à conclusão.
- Plano mensal. 30% de entrada, depois 2% por mês durante 30 meses, e 10% na conclusão.
A reserva exige um sinal de 4,000 OMR. O registro é de 3%, e a taxa de condomínio (service charge) é de 4 OMR por metro quadrado de lote. Os pagamentos vão para a conta garantia (escrow) do projeto no National Bank of Oman.
Propriedade
O AIDA é um complexo turístico integrado (ITC), portanto o comprador de qualquer nacionalidade obtém 100% da propriedade. A conclusão da obra está prevista para dezembro de 2030.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 30% | Na reserva |
| Parcela 1 | 10% | 12 meses após a reserva |
| Parcela 2 | 10% | 18 meses após a reserva |
| Parcela 3 | 10% | 24 meses após a reserva |
| Parcela 4 | 10% | 30 meses após a reserva |
| Parcela 5 | 10% | 36 meses após a reserva |
| Parcela 6 | 10% | 48 meses após a reserva |
| Na entrega das chaves | 10% | dezembro de 2030 |
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | DarGlobal |
| Localização | AIDA, Muscat, Muscat |
| Tipos de unidade | 3 |
| Entrega | 2030 |
Investimento e propriedade
- Banco
- National Bank of Oman
- Titular da conta
- DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
- Nº da conta
- 1047-0428485-001
- IBAN
- OM34 0180 0104 7042 8485 001
- SWIFT
- NBOMOMRXXXX
- Agência
- Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman
A incorporadora
Sobre AIDA, Mascate
A cidade no alto das falésias da DarGlobal acima de Mascate — vida com golfe da marca Trump sobre o Golfo de Omã.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Amour sans Détour 2 — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
