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Marriott Residences AIDA

AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman

2029

Entrega

60 m²

A partir do tamanho

1–3

Plantas

  AIDA, Muscat, Muscat · 1–3 · a partir de 60 m² · entrega 2029 · a partir de 139,200OMR 

Sobre o projeto

O Marriott Residences AIDA leva o conforto, a exclusividade e o serviço à la carte da marca Marriott para duas torres G+9, uma com pavimento de subsolo para estacionamento e comodidades, erguidas 130 metros acima da costa de Mascate, sobre os penhascos de AIDA. As janelas do piso ao teto, com 2.7 metros de altura, emolduram o Mar de Omã e o Trump International Championship Golf Course, e cada apartamento é entregue conforme o padrão de acabamento global da Marriott.

Residências e tamanhos

De um quarto — Tipos A, B, C e D, 60–96 m² de área construída
De dois quartos — Tipos A, B, C e D, 94–134 m² de área construída
De três quartos — a cobertura (penthouse) Tipo A, 194 m² de área construída
As vistas variam entre mar-e-golfe, parcial-mar-e-golfe, somente-golfe e orientação para o vale

Os interiores combinam pisos de porcelanato com cozinhas europeias, totalmente mobiliados conforme a especificação Marriott.

Plano de pagamento

São oferecidas duas opções sem juros:

Plano 01 (65/35) — 20% na assinatura, 45 parcelas mensais de 1% e 35% na conclusão da obra em setembro de 2029
Plano 02 (65/35) — 20% na assinatura, 15% em cada um dos marcos de 12, 24 e 36 meses a partir da reserva, e 35% finais na conclusão

Serviços no local

Segurança 24/7 em condomínio fechado e concierge para reservas VIP e encomendas
Equipe de porteiro, carregador, mensageiro e mordomo
Limpeza diária das áreas comuns
Equipe de lazer, fitness e piscina, com toalhas de piscina e estação de bebidas
Engenharia dedicada à manutenção das áreas comuns

Propriedade e residência

Status Marriott Bonvoy Gold Elite por dois anos
Trump International Social Membership de cortesia, abrangendo o clubhouse, a piscina, o fitness e os restaurantes
Visto de residência vitalício em Omã para o investidor
Abertura facilitada de conta bancária e 0% de imposto pessoal de renda e de herança
O AIDA é oficialmente aprovado para aluguéis de curta temporada no Airbnb e no Booking.com, com serviço opcional de aluguel turnkey gerenciado pela DarGlobal

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe	Valor
Incorporadora	DarGlobal
Localização	AIDA, Muscat, Muscat
Tipos de unidade	1–3
Entrega	2029

Investimento e propriedade

Propriedade plena (freehold) · ITC

Propriedade

Sep 2029

Entrega das chaves

OMR 13.5/m²/yr

Taxa de condomínio (service charge)

Planos de pagamento

Monthly Plan20% down + 1% × 45 monthly + 35% on completion

20%Down paymentImmediate, on signing
45%Monthly instalments1% × 45 meses
35%Final instalmentOn project completion

Staged Plan20% down + 4 × 15% milestones + 35% on completion

20%Down paymentImmediate, on signing
15%1st instalment12 months from booking
15%2nd instalment24 months from booking
15%3rd instalment36 months from booking
35%Final instalmentOn project completion

Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Contrato de Compra e Venda (SPA).

Compra protegida por conta garantia (escrow)A regulamentação de Omã exige que os pagamentos na planta sejam feitos na conta garantia (escrow) regulamentada da incorporadora — nunca em uma conta pessoal.

Banco: National Bank of Oman
Titular da conta: DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
Nº da conta: 1047-0428485-001
IBAN: OM34 0180 0104 7042 8485 001
SWIFT: NBOMOMRXXXX
Agência: Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman

Vídeo

A incorporadora

DarGlobal

Incorporadora de luxo listada em Londres — principal da AIDA, a cidade à beira de penhascos de Mascate.

A DarGlobal PLC é uma incorporadora imobiliária internacional de luxo listada na London Stock Exchange, que constrói empreendimentos raros e orientados pelo design nas cidades mais cobiçadas do mundo. A empresa é o braço internacional do Grupo Dar Al Arkan, da Arábia Saudita, e é negociada no Main Market da LSE sob o ticker DAR. Ela trabalha lado a lado com nomes reconhecidos globalmente — entre eles a Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani e Versace. Em Omã, a DarGlobal é a incorporadora principal da AIDA, uma cidade de 4.3-million-sqm situada nos penhascos acima da Muscat Bay.

2017Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSede

Ver DarGlobal

Sobre AIDA, Mascate

A cidade no alto das falésias da DarGlobal acima de Mascate — vida com golfe da marca Trump sobre o Golfo de Omã.

AIDA é um único complexo turístico integrado (ITC) esculpido nas falésias acima de Mascate, a cerca de 130 metros acima do Golfo de Omã e abrangendo cerca de 4.3 million sqm. Desenvolvida como incorporadora principal pela DarGlobal com o apoio da OMRAN (Oman Tourism Development Company), a comunidade é ancorada pelo Trump International Oman — um hotel de luxo e um campo de golfe de campeonato de 18 buracos — ao lado das Marriott Residences e de uma família de villas e apartamentos de marca. Como ITC, AIDA concede 100% de propriedade plena (freehold) a compradores de qualquer nacionalidade, com os 0% de imposto sobre imóveis e sobre renda pessoal de Omã e um caminho para residência de investidores. Os proprietários já abrangem mais de 60 nacionalidades.

6–8%Rentabilidade de aluguelEscolas internacionais no centro de Mascate (Qurum / Madinat Al Sultan Qaboos)Nas proximidadesThe Sultan's School (Seeb)Nas proximidadesNikki Beach Resort & Spa · ~1 minTempo de deslocamento

Explorar AIDA, Mascate

Localização

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