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Início / Imóveis / AIDA, Muscat / Marriott Residences AIDA

Marriott Residences AIDA

AIDA, Yiti and Yenkit, Muscat, Sultanate of Oman
2029
Entrega
60 m²
A partir do tamanho
1–3
Plantas
AIDA, Muscat, Muscat · 1–3 · a partir de 60 m² · entrega 2029 · a partir de 139,200OMR

Sobre o projeto

O Marriott Residences AIDA leva o conforto, a exclusividade e o serviço à la carte da marca Marriott para duas torres G+9, uma com pavimento de subsolo para estacionamento e comodidades, erguidas 130 metros acima da costa de Mascate, sobre os penhascos de AIDA. As janelas do piso ao teto, com 2.7 metros de altura, emolduram o Mar de Omã e o Trump International Championship Golf Course, e cada apartamento é entregue conforme o padrão de acabamento global da Marriott.

Residências e tamanhos

  • De um quarto — Tipos A, B, C e D, 60–96 m² de área construída
  • De dois quartos — Tipos A, B, C e D, 94–134 m² de área construída
  • De três quartos — a cobertura (penthouse) Tipo A, 194 m² de área construída
  • As vistas variam entre mar-e-golfe, parcial-mar-e-golfe, somente-golfe e orientação para o vale

Os interiores combinam pisos de porcelanato com cozinhas europeias, totalmente mobiliados conforme a especificação Marriott.

Plano de pagamento

São oferecidas duas opções sem juros:

  • Plano 01 (65/35) — 20% na assinatura, 45 parcelas mensais de 1% e 35% na conclusão da obra em setembro de 2029
  • Plano 02 (65/35) — 20% na assinatura, 15% em cada um dos marcos de 12, 24 e 36 meses a partir da reserva, e 35% finais na conclusão

Serviços no local

  • Segurança 24/7 em condomínio fechado e concierge para reservas VIP e encomendas
  • Equipe de porteiro, carregador, mensageiro e mordomo
  • Limpeza diária das áreas comuns
  • Equipe de lazer, fitness e piscina, com toalhas de piscina e estação de bebidas
  • Engenharia dedicada à manutenção das áreas comuns

Propriedade e residência

  • Status Marriott Bonvoy Gold Elite por dois anos
  • Trump International Social Membership de cortesia, abrangendo o clubhouse, a piscina, o fitness e os restaurantes
  • Visto de residência vitalício em Omã para o investidor
  • Abertura facilitada de conta bancária e 0% de imposto pessoal de renda e de herança
  • O AIDA é oficialmente aprovado para aluguéis de curta temporada no Airbnb e no Booking.com, com serviço opcional de aluguel turnkey gerenciado pela DarGlobal

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe Valor
Incorporadora DarGlobal
Localização AIDA, Muscat, Muscat
Tipos de unidade 1–3
Entrega 2029

Investimento e propriedade

Propriedade plena (freehold) · ITC
Propriedade
Sep 2029
Entrega das chaves
OMR 13.5/m²/yr
Taxa de condomínio (service charge)

Planos de pagamento

Monthly Plan20% down + 1% × 45 monthly + 35% on completion
  • 20%Down paymentImmediate, on signing
  • 45%Monthly instalments1% × 45 meses
  • 35%Final instalmentOn project completion
Staged Plan20% down + 4 × 15% milestones + 35% on completion
  • 20%Down paymentImmediate, on signing
  • 15%1st instalment12 months from booking
  • 15%2nd instalment24 months from booking
  • 15%3rd instalment36 months from booking
  • 35%Final instalmentOn project completion

Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Contrato de Compra e Venda (SPA).

Compra protegida por conta garantia (escrow)A regulamentação de Omã exige que os pagamentos na planta sejam feitos na conta garantia (escrow) regulamentada da incorporadora — nunca em uma conta pessoal.
Banco
National Bank of Oman
Titular da conta
DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
Nº da conta
1047-0428485-001
IBAN
OM34 0180 0104 7042 8485 001
SWIFT
NBOMOMRXXXX
Agência
Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman

Vídeo

A incorporadora

DarGlobal
Incorporadora de luxo listada em Londres — principal da AIDA, a cidade à beira de penhascos de Mascate.
A DarGlobal PLC é uma incorporadora imobiliária internacional de luxo listada na London Stock Exchange, que constrói empreendimentos raros e orientados pelo design nas cidades mais cobiçadas do mundo. A empresa é o braço internacional do Grupo Dar Al Arkan, da Arábia Saudita, e é negociada no Main Market da LSE sob o ticker DAR. Ela trabalha lado a lado com nomes reconhecidos globalmente — entre eles a Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani e Versace. Em Omã, a DarGlobal é a incorporadora principal da AIDA, uma cidade de 4.3-million-sqm situada nos penhascos acima da Muscat Bay.
2017Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSede
Ver DarGlobal

Sobre AIDA, Mascate

A cidade no alto das falésias da DarGlobal acima de Mascate — vida com golfe da marca Trump sobre o Golfo de Omã.

AIDA é um único complexo turístico integrado (ITC) esculpido nas falésias acima de Mascate, a cerca de 130 metros acima do Golfo de Omã e abrangendo cerca de 4.3 million sqm. Desenvolvida como incorporadora principal pela DarGlobal com o apoio da OMRAN (Oman Tourism Development Company), a comunidade é ancorada pelo Trump International Oman — um hotel de luxo e um campo de golfe de campeonato de 18 buracos — ao lado das Marriott Residences e de uma família de villas e apartamentos de marca. Como ITC, AIDA concede 100% de propriedade plena (freehold) a compradores de qualquer nacionalidade, com os 0% de imposto sobre imóveis e sobre renda pessoal de Omã e um caminho para residência de investidores. Os proprietários já abrangem mais de 60 nacionalidades.
6–8%Rentabilidade de aluguelEscolas internacionais no centro de Mascate (Qurum / Madinat Al Sultan Qaboos)Nas proximidadesThe Sultan's School (Seeb)Nas proximidadesNikki Beach Resort & Spa · ~1 minTempo de deslocamento
Explorar AIDA, Mascate

Localização

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