Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
389 dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Dubai South
Cartierul care se dezvoltă în jurul celui mai mare aeroport din lume.

Dubai South

Dubai South este o dezvoltare la scară globală — 145 sq km în jurul Al Maktoum International Airport (DWC), pe care o investiție de 35 de miliarde USD îl transformă în cel mai mare aeroport din lume (țintă: 260 de milioane de pasageri pe an). Planul director include subcomunități consacrate precum Emaar South, Azizi Venice, Residential District central, Expo City Dubai (situl Expo 2020), Hayat și Logistics City. Cu metroul Gold Line care va conecta DXB cu DWC în 2032, zona este una dintre cele mai clare oportunități pe termen lung ale anului 2026 — tranzacțiile rezidențiale au crescut cu 30% din 2024 până în 2025.

Dezvoltator principal Dubai South Properties (deținut de stat) Înființat 2006 (denumit inițial Dubai World Central) Suprafață ~145 sq km Residential District · Emaar South · Azizi Venice · Expo City · Hayat · Logistics City Airport city · mixed residential, logistics and tourism
7–9%
Randament al chiriei (apartamente)
1,100–1,300 AED
Preț mediu pe sq ft
~10 min
Distanță până la aeroportul DWC
CONECTIVITATE

Unde se află Dubai South.

Dubai South se conectează direct la E311 și E611 — cele două autostrăzi principale ale Dubaiului. Extinderea drumurilor de acces din jurul DWC și Expo City este în curs, ca parte a planului director al aviației pentru 2030.

Timpi cu mașina

Aeroportul Al Maktoum (DWC)~10 min
Expo City Dubai~5 min
Palm Jebel Ali~20 min
Dubai Marina / JBR~30 min
Downtown / Burj Khalifa~40 min
Aeroportul DXB~45 min

Metrou și transport

Gold Line · Planned
Cea mai apropiată stație în prezent: Nicio stație activă în prezent
Gold Line a RTA — o investiție de 9.25 miliarde USD, întinzându-se pe 42 km și 15 stații — va conecta DXB la Al Maktoum (DWC) prin Dubai South. Data oficială de finalizare: 2032. Un factor major din spatele prognozelor de creștere a valorii pentru zonă.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
Emirates RoadE611
Expo Road
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • GEMS South Academy și alte campusuri GEMS Education
  • O rețea de creșe și școli care se extinde în ritmul dezvoltării zonei
  • Heriot-Watt University Dubai (~15 min)

Sănătate

  • Clinici și centre medicale în cadrul The Residential District
  • Spitalul Al Maktoum (Sharaf, ~15 min)
  • Oferta de servicii medicale este extinsă ca parte a planului director

Cumpărături

  • Souk South (Residential District) — o piață comunitară
  • Expo City Mall — un mall în inima Expo City din apropiere
  • Dubai Outlet Mall (~20 min)

Recreere

  • Parcuri comunitare în fiecare sub-comunitate
  • Expo City Dubai — situl Expo 2020 (~5 min)
  • Dubai Parks and Resorts (~20 min) — Motiongate, Legoland, Bollywood
  • Cluburi de fitness și piscine în fiecare comunitate nouă

Puncte de reper

  • Al Maktoum International Airport (DWC) — al doilea aeroport al Dubaiului, care va deveni cel mai mare din lume până în 2030
  • Expo City Dubai — situl Expo 2020, transformat acum într-un hub cultural și de afaceri
  • Dubai South Logistics District — inima sectorului de aviație și logistică al Dubaiului
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Dubai South este cea mai clară poveste de tip 'valoare generată de infrastructură' a anului 2026. Extinderea DWC în cel mai mare aeroport din lume, sosirea metroului Gold Line în 2032 și o creștere de 30% a tranzacțiilor rezidențiale în 2025 față de 2024 — aceste trei motoare sunt așteptate să propulseze zona în prima ligă până în 2030. Prețurile de intrare de astăzi sunt printre cele mai mici din oraș, însă potențialul de apreciere este substanțial. Este nevoie de răbdare: majoritatea proiectelor sunt în faza de pre-construcție, cu predări în 2028-2030.

7–9%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,100–1,300 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–15 AED per sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +37% în 4 ani
20222023202420252026
Studio / 1BR8–9%
2BR apartment7–8.5%
Villas (Emaar South)5.5–7%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
PRIVIND ÎNAINTE

Ce urmează în Dubai South.

Dezvoltări planificate și în construcție care modelează valoarea și calitatea vieții în anii următori.

Infrastructură Under construction

Extinderea Al Maktoum International (DWC)

O investiție de 35 miliarde USD pentru a transforma DWC în cel mai mare aeroport din lume — cu o capacitate țintă de 260 de milioane de pasageri pe an. Extinderea a atras deja peste 80 de hoteluri noi în zonă și generează o cerere masivă de chirii din partea lucrătorilor din aviație și logistică.

Estimat: 2030
Transport Approved

Metroul Gold Line

O investiție de 9.25 miliarde USD în 42 km de metrou nou. Va conecta DXB la DWC cu 15 stații de-a lungul coridorului hotelier și de afaceri, inclusiv mai multe stații în Dubai South.

Estimat: 2032
Altele Under construction

Emaar South — faze noi

Emaar își extinde comunitatea din Dubai South cu noi faze de vile și townhouse-uri. Datele de predare variază între T1 2028 și T1 2030.

Estimat: 2028
Agrement Under construction

Expo City Dubai — Faza 2

Situl Expo 2020 continuă să se transforme într-un hub cultural, de afaceri și rezidențial. Faza 2 include turnuri noi, un centru de conferințe și hoteluri suplimentare.

Estimat: 2027
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Dubai South se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori cu orizont de 5-10 ani care cred că infrastructura DWC plus metroul Gold Line vor crește semnificativ valoarea zonei
  • Investitori în off-plan, în faza de pre-construcție — majoritatea proiectelor sunt disponibile într-un stadiu incipient, la prețuri atractive, cu predări în 2028-2030
  • Investitori care vizează chirii pentru turism și pentru lucrătorii din aviație ca bază de chiriași
  • Cupluri tinere care caută o primă locuință la un preț accesibil (~500K AED pentru un studio)
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută un randament imediat ridicat — zona este încă în dezvoltare și multe proiecte nu au fost încă predate
  • Oricine are nevoie de proximitate față de Downtown sau Marina — la 30-40 de minute cu mașina
68 PROIECTE ÎN DUBAI SOUTH

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

Se afișează 49 – 68 din 68 proiecte

OFF-PLAN
BT Properties

Rayhan 1 by BT Properties în Waada, Dubai South, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q4 2028
De la
2,691,000AED
OFF-PLAN
Emaar Properties

Emaar Greenway 2 în Madinat Al Mataar, Emaar South, Dubai

3-4 dormitoare Predare Q2 2028
De la
2,720,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Venice 20 la Dubai South, Dubai

3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
3,396,000AED
OFF-PLAN
Dubai South

Dubai South Hayat 6, Dubai

4-5 dormitoare Predare Q1 2029
De la
4,750,000AED
OFF-PLAN
Dubai South

HAYAT în Dubai South, Dubai

5 dormitoare Predare Q2 2028
De la
5,380,000AED
OFF-PLAN
Dubai South

South Bay în Dubai South

5-7 dormitoare Predare Q1 2026
De la
11,000,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Monaco Mansions în Dubai South, Dubai

6-8 dormitoare Predare Q4 2026
De la
45,490,000AED
PRE-LANSARE
Westar Properties

Westar Altair la Dubai South, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
În curând
PRE-LANSARE
Lincoln Star Real Estate Development

Ramada Residences by Lincoln la Dubai South, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2027
De la
În curând
PRE-LANSARE
Acube Abodes Development

Amaryllis de la Acube Abodes în Dubai South, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
Bold Living

The Collective by Bold Living în Dubai South, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
Golden Light Developments

Courtyard One by Golden Light în Dubai South, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
Zenith Developer

Zenith Unique One în Dubai South, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
Dubai South

Hayat 3 Residences în Dubai South, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
Dubai South

Hayat 2 Residences în Dubai South, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
[Lincoln Star Residence 2 la Dubai South, Dubai]
Lincoln Star Real Estate Development

Lincoln Star Residence 2 la Dubai South, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
Zenith Developer

Armas by Zenith în Dubai South, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2027
De la
În curând
PRE-LANSARE
Golden Woods Real Estate Development

Golden Woods Albab Views la Dubai South, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE

AGN Casa Aura Residence în Dubai South, Dubai

Va fi actualizat în curând Predare Announcing - Soon
De la
În curând
PRE-LANSARE
BT Properties

Bahria Town în Dubai South, Dubai

Se va actualiza în curând Predare Announcing - Soon
De la
În curând
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Dubai South.

Care este principalul motiv pentru a investi în Dubai South?+

O combinație de trei factori: (1) cel mai mare aeroport din lume se extinde aici — o investiție de 35 miliarde USD cu o țintă de 260 de milioane de pasageri pe an; (2) metroul Gold Line va conecta zona la DXB în 2032; (3) prețuri de intrare mici (1,100-1,300 AED per sq ft față de o medie a orașului de 1,800+).

Când vor fi proiectele gata de locuit?+

Majoritatea proiectelor din Dubai South sunt în pre-construcție, cu predări între T1 2028 și T1 2030. Emaar South și Azizi Venice oferă și proiecte cu livrare mai timpurie (2027). Există comunități consacrate care sunt deja locuite (Residential District, Hayat).

Va exista o stație de metrou în Dubai South?+

Da — Gold Line a RTA, parte a unei investiții de 9.25 miliarde USD, va conecta DXB la Al Maktoum (DWC) prin Dubai South în 2032. Linia include 15 stații de-a lungul coridorului hotelier și creează o primă de proximitate pentru proprietățile din apropiere.

Care este prețul de intrare pentru o proprietate în Dubai South?+

Studio: ~480K AED. 1BR: 840K-890K AED. 2BR: 1.38-1.57 milioane AED. Vilă 4BR (Emaar South): 4.35-4.9 milioane AED. Acestea sunt printre cele mai accesibile prețuri din Dubai pentru proprietăți noi de la Emaar/Azizi.

Care este randamentul așteptat?+

Randamentele actuale ale chiriei variază între 7% și 9% pentru apartamente. Cererea vine din trei direcții: lucrătorii din aviație și logistică de la DWC, profesioniștii care lucrează în Expo City și familiile care caută un preț accesibil. O creștere de 30% a tranzacțiilor din 2024 până în 2025 confirmă avântul.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
JVC
127 proiecte de la 472K AED
#02 6.5–8%
Al Furjan
54 proiecte de la 550K AED
Față în față

Compară Dubai South cu alte zone

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.

Chat with Lana