Ipanema, Tochni, Larnaca

GPA Upgraded Homes est une société chypriote de construction et de promotion immobilière qui bâtit des logements modernes à haute efficacité énergétique à Limassol, Nicosia et Larnaca, sous la devise « Haute qualité, hautes exigences. » Son portefeuille comprend des immeubles d'appartements contemporains, une villa avec piscine privée et une maison historique en pierre rénovée — d'Aurora Residence et #AKIO à Limassol jusqu'à Sapphire I et Duopoly à Nicosia.

Larnaca est la troisième ville de Chypre et la porte d'entrée de l'île, blottie autour d'un front de mer bordé de palmiers sur la côte sud-est et desservie par l'aéroport international de Larnaca — le principal hub aérien de Chypre, à environ dix minutes du centre-ville. Longtemps éclipsée par Limassol et Paphos, elle est devenue l'histoire de valeur et de rattrapage du marché : les appartements modernes en bord de mer se négocient encore bien en dessous de Limassol, et des quartiers de plage comme Mackenzie et Drosia ont enregistré une croissance des prix à deux chiffres à mesure que les acheteurs recherchent la décote. Le catalyseur, c'est le front de mer — le réaménagement du Port & Marina de Larnaca à 1,2 milliard d'euros, longtemps planifié et relancé par le gouvernement en 2026 sous la forme d'un programme échelonné piloté par l'État après la résiliation de la concession initiale. Pour les acheteurs étrangers, le cadre est simple et aux normes de l'UE : toute nationalité peut détenir un bien en pleine propriété (freehold), avec titre enregistré au Land Registry (Department of Lands & Surveys) et les acquéreurs hors UE validés par l'approbation de routine du Conseil des ministres. Un achat de 300 000 EUR dans le neuf ouvre également droit à la résidence permanente — un permis de séjour, non la citoyenneté.