Platon Apartments, Agios Ioannis, Limassol

Platon Properties construit de petits immeubles résidentiels entièrement finis à Limassol ainsi qu'une résidence de villas fermée sur la côte, à Zygi. L'ensemble de son portefeuille tient en quatre projets et 32 logements : trois immeubles en ville, dont aucun ne dépasse dix appartements, et treize villas au bord de la mer — tous construits selon la classe énergétique A. Les appartements sont systématiquement livrés avec une place de stationnement et un cellier privatif, et le promoteur les commercialise lui-même plutôt que par un réseau de vente. Huit des 32 logements sont vendus.

Agios Ioannis est un quartier résidentiel central de Limassol, nommé d'après saint Jean (Agios Ioannis en grec) et situé juste en retrait du vieux port et du quartier de la marina. Il jouxte Katholiki et le vieux port au sud-est, la bande côtière de Tsiflikoudia au sud, ainsi qu'Omonoia et Apostolos Andreas à l'intérieur des terres — plaçant le front de mer, le centre historique et l'autoroute A1 à quelques minutes en voiture. Le quartier est surtout connu pour les arènes couvertes Nikos Solomonidis et Apollon (salles à domicile des équipes de basket de l'AEL et de l'Apollon Limassol), et il se trouve à un saut du campus principal de l'Université de technologie de Chypre (TEPAK), dans le cœur historique voisin. Pour les acquéreurs étrangers, l'attrait réside dans un emplacement locatif central et liquide sans l'étiquette de prix du bord de mer : toute nationalité peut détenir en pleine propriété (freehold), les acheteurs hors UE étant validés par une approbation de routine du Conseil des ministres et le titre enregistré au Land Registry chypriote. Les appartements résidentiels du centre se négocient environ entre 3 200 € et 4 500 € le m², les rendements bruts avoisinent 6 % — davantage sur les petites surfaces — et l'entrée sur plan démarre autour de 235 000 € (NEON de Square One ; prix indiqués HT, TVA en sus).