NOA, Mesa Geitonia, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Mesa Geitonia este unul dintre cele mai consacrate cartiere rezidențiale centrale ale orașului Limassol, un municipiu compact, dens construit, aflat la aproximativ 2 km nord-est de centrul orașului și cel mai mic municipiu din Cipru ca suprafață. Este terenul de mijloc practic al orașului: cartiere accesibile pe jos în jurul Grădinilor Municipale și al nodului rutier Linopetra, la câteva minute de Bulevardul Makarios, de marina și de faleză, dar cu prețuri mult sub cele de pe prima linie a frontului marin. Acest amestec atrage o cerere constantă de chiriași din partea profesioniștilor locali, a expatriaților și a solicitanților de rezidență, astfel încât apartamentele de aici se numără printre cele mai lichide din Limassol. Pentru cumpărătorii din străinătate, cadrul este simplu: orice naționalitate poate deține proprietate în deplină proprietate în Cipru, cu titlul înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys), iar depunerea contractului oferă protecție prin executare specifică; cumpărătorii din afara UE obțin aprobarea de rutină a Consiliului de Miniștri (de regulă 2–3 luni). O achiziție nouă eligibilă pe piața primară de la 300.000 EUR (plus un venit de 50.000 EUR/an din străinătate) deschide accesul la rezidența permanentă în UE — un permis de ședere, nu cetățenie. Prețurile sunt exprimate în euro, engleza este vorbită pe scară largă, iar dreptul comun englez stă la baza tranzacțiilor imobiliare.