NOA, Μέσα Γειτονιά, Λεμεσός

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Η Μέσα Γειτονιά είναι μία από τις πιο καθιερωμένες κεντρικές οικιστικές περιοχές της Λεμεσού, ένας συμπαγής, πυκνοδομημένος δήμος περίπου 2 χλμ. βορειοανατολικά του κέντρου της πόλης και ο μικρότερος σε έκταση δήμος της Κύπρου. Είναι η πρακτική μέση οδός της πόλης: γειτονιές φιλικές προς τους πεζούς γύρω από τον Δημοτικό Κήπο και τον κόμβο Λινόπετρας, λίγα λεπτά από τη Λεωφόρο Μακαρίου, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο, ωστόσο με τιμές αρκετά χαμηλότερες από την πρώτη σειρά του παραλιακού μετώπου. Αυτό το μείγμα προσελκύει σταθερή ζήτηση ενοικιαστών από ντόπιους επαγγελματίες, ομογενείς και αιτούντες διαμονή, οπότε τα διαμερίσματα εδώ είναι από τα πιο ρευστά της Λεμεσού. Για τους αγοραστές από το εξωτερικό το πλαίσιο είναι ξεκάθαρο: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να κατέχει ακίνητο πλήρους κυριότητας (freehold) στην Κύπρο, με τον τίτλο να τηρείται στο Κτηματολόγιο (Department of Lands & Surveys) και την κατάθεση του συμβολαίου να παρέχει προστασία ειδικής εκτέλεσης· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν τυπική έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο (συνήθως 2–3 μήνες). Μια επιλέξιμη αγορά νεόδμητου ακινήτου στην πρωτογενή αγορά από 300.000 EUR (συν εισόδημα 50.000 EUR/έτος από το εξωτερικό) ανοίγει τον δρόμο για μόνιμη διαμονή στην ΕΕ — άδεια διαμονής, όχι υπηκοότητα. Οι τιμές αναφέρονται σε ευρώ, τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως και το αγγλικό κοινό δίκαιο (common law) διέπει τις μεταβιβάσεις.