NOA, Mesa Geitonia, Limassol

Square One to cypryjska grupa deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Limassol, z kolejnym biurem w Londynie. Założona w 2021 roku, powstała wokół jednej tezy: dostarczać w Limassol produkt mieszkaniowy klasy inwestycyjnej, wyceniany pod rentowność i skierowany do kapitału międzynarodowego. Prowadzi w pełni zintegrowaną platformę — deweloperkę, architekturę, sprzedaż, obsługę prawną i zarządzanie posprzedażowe we własnym zakresie — kierowaną przez dyrektora zarządzającego Demetrisa Papadopoulosa wraz z zespołem wywodzącym się z architektury, inżynierii, kosztorysowania i finansów. Jej oferta to głównie butikowe i średniej wielkości budynki apartamentowe z ogrodami na dachach i basenami, a także wybrane inwestycje komercyjne i hotelowe, skoncentrowane niemal w całości w Limassol, z jednym projektem w Pafos.

Mesa Geitonia to jedna z najbardziej ugruntowanych centralnych dzielnic mieszkaniowych Limassol — zwarta, gęsto zabudowana gmina położona około 2 km na północny wschód od centrum miasta i najmniejsza gmina Cypru pod względem powierzchni. To praktyczny złoty środek miasta: przyjazne pieszym osiedla wokół Ogrodów Miejskich i węzła Linopetra, kilka minut od alei Makariosa, mariny i wybrzeża, a przy tym w cenach znacznie niższych niż przy pierwszej linii brzegowej. To połączenie generuje stały popyt najemców — miejscowych profesjonalistów, ekspatów i osób ubiegających się o pobyt — dzięki czemu tutejsze mieszkania należą do najbardziej płynnych w Limassol. Dla nabywców zagranicznych zasady są proste: osoby dowolnej narodowości mogą posiadać nieruchomości na własność (freehold) na Cyprze, z tytułem prowadzonym w Land Registry (Department of Lands & Surveys), a złożenie umowy w rejestrze zapewnia ochronę w postaci prawa do wykonania umowy (specific performance); nabywcy spoza UE uzyskują rutynową zgodę Rady Ministrów (zwykle 2–3 miesiące). Kwalifikujący się zakup na rynku pierwotnym od 300 000 EUR (plus dochód 50 000 EUR rocznie z zagranicy) otwiera drogę do stałego pobytu w UE — jest to zezwolenie na pobyt, a nie obywatelstwo. Ceny podawane są w euro, język angielski jest powszechnie używany, a obrót nieruchomościami opiera się na angielskim common law.