NOA, Mesa Geitonia, Limasol

Square One es un grupo chipriota de promoción e inversión inmobiliaria con sede en Limasol, con una oficina adicional en Londres. Fundado en 2021, se construyó en torno a una única tesis: entregar producto residencial de calidad inversora en Limasol, con precios pensados para la rentabilidad y orientado al capital internacional. Opera una plataforma totalmente integrada —promoción, arquitectura, ventas, área jurídica y gestión posventa internas— dirigida por el director general Demetris Papadopoulos junto a un equipo procedente de la arquitectura, la ingeniería, la medición de obra (quantity surveying) y las finanzas. Su producción son en su mayoría edificios de apartamentos de escala boutique a media, con jardines y piscinas en azotea, además de proyectos selectos comerciales y de hostelería, concentrados casi por completo en Limasol, con un proyecto en Pafos.

Mesa Geitonia es uno de los distritos residenciales céntricos más consolidados de Limassol, un municipio compacto y densamente edificado a unos 2 km al noreste del centro urbano y el municipio más pequeño de Chipre por superficie. Es el punto intermedio práctico de la ciudad: barrios transitables a pie en torno a los Jardines Municipales y el enlace de Linopetra, a pocos minutos de la avenida Makarios, el puerto deportivo y el paseo marítimo, pero con precios muy por debajo de la primera línea de mar. Esa combinación atrae una demanda estable de inquilinos entre profesionales locales, expatriados y solicitantes de residencia, por lo que los apartamentos de aquí figuran entre los más líquidos de Limassol. Para los compradores extranjeros el marco es sencillo: cualquier nacionalidad puede poseer propiedad plena (freehold) en Chipre, con el título depositado en el Land Registry (Department of Lands & Surveys) y el registro del contrato, que otorga protección de cumplimiento específico; los compradores no comunitarios obtienen la aprobación rutinaria del Consejo de Ministros (normalmente 2–3 meses). Una compra cualificada de obra nueva en el mercado primario desde 300.000 EUR (más 50.000 EUR/año de ingresos procedentes del extranjero) abre la residencia permanente en la UE — un permiso de residencia, no la ciudadanía. Los precios se cotizan en euros, el inglés se habla ampliamente y el derecho anglosajón (common law) sustenta la transmisión de la propiedad.