NOA, Mesa Geitonia, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

მესა-გეიტონია ლიმასოლის ერთ-ერთი ყველაზე დამკვიდრებული ცენტრალური საცხოვრებელი უბანია, კომპაქტური, მჭიდროდ განაშენიანებული მუნიციპალიტეტი ქალაქის ცენტრიდან დაახლოებით 2 კმ ჩრდილო-აღმოსავლეთით და კვიპროსის ყველაზე პატარა მუნიციპალიტეტი ფართობით. ეს არის ქალაქის პრაქტიკული შუალედი: ფეხით სავალი უბნები მუნიციპალური ბაღისა და ლინოპეტრას გზაჯვარედინის მიმდებარედ, მაკარიოსის გამზირიდან, მარინადან და სანაპიროდან რამდენიმე წუთის მანძილზე, თუმცა ფასად პირველი ხაზის სანაპიროზე გაცილებით დაბალი. ეს ნაზავი იზიდავს მდგრად მოთხოვნას მოქირავნეთა მხრიდან — ადგილობრივი პროფესიონალები, ექსპატები და ბინადრობის მაძიებლები, ამიტომ აქაური ბინები ლიმასოლში ერთ-ერთი ყველაზე ლიკვიდურია. საზღვარგარეთელი მყიდველებისთვის ჩარჩო მარტივია: ნებისმიერი ეროვნების პირს შეუძლია ფლობდეს სრულ საკუთრებას (freehold) კვიპროსში, ტიტული ინახება Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys) და ხელშეკრულების რეგისტრაცია იძლევა კონკრეტული შესრულების დაცვას; არაევროკავშირელი მყიდველები იღებენ მინისტრთა საბჭოს რუტინულ თანხმობას (ჩვეულებრივ 2–3 თვე). ახალი პირველადი ბაზრის კვალიფიციური შესყიდვა EUR 300,000-დან (პლუს EUR 50,000/წელ შემოსავალი საზღვარგარეთიდან) ხსნის ევროკავშირის მუდმივ ბინადრობას — ბინადრობის ნებართვას, არა მოქალაქეობას. ფასები მოცემულია ევროებში, ინგლისური ფართოდ არის გავრცელებული, ხოლო ინგლისური საერთო სამართალი უდევს საფუძვლად ქონების გადაცემას.