NOA, Mesa Geitonia, Limasol

Square One, merkezi Limasol'da bulunan bir Kıbrıs gayrimenkul geliştirme ve yatırım grubudur; ayrıca Londra'da bir ofisi vardır. 2021'de kurulan grup, tek bir tez etrafında inşa edildi: Limasol'da, getiri için fiyatlanmış ve uluslararası sermayeye yönelik yatırım sınıfı konut ürünü sunmak. Tam entegre bir platform yürütür — kendi bünyesinde geliştirme, mimari, satış, hukuk ve satış sonrası yönetim — genel müdür Demetris Papadopoulos önderliğinde, mimari, mühendislik, keşif-metraj ve finans alanlarından bir ekiple. Üretimi çoğunlukla çatı bahçeleri ve havuzlarıyla butikten orta ölçeğe apartman binalarıdır; buna seçili ticari ve konaklama projeleri eşlik eder; neredeyse tamamen Limasol'da yoğunlaşmış olup Baf'ta bir projesi vardır.

Mesa Geitonia, Limassol'un en köklü merkezi yerleşim bölgelerinden biridir, şehir merkezinin yaklaşık 2 km kuzeydoğusunda yer alan, kompakt ve yoğun yapılaşmış bir belediyedir ve Kıbrıs'ın alan bakımından en küçük belediyesidir. Şehrin pratik orta noktasıdır: Belediye Bahçeleri ve Linopetra kavşağı çevresinde yürünebilir mahalleler, Makarios Bulvarı'na, marinaya ve sahile dakikalar uzaklıkta, ancak birinci sıra deniz kıyısının epey altında fiyatlıdır. Bu karışım, yerel profesyonellerden, yabancılardan ve oturum başvurusu yapanlardan istikrarlı kiracı talebi çeker; dolayısıyla buradaki daireler Limassol'daki en likit gayrimenkuller arasındadır. Yurt dışından alıcılar için çerçeve nettir: her uyruktan kişi Kıbrıs'ta tam mülkiyet (freehold) gayrimenkule sahip olabilir, tapu Land Registry (Department of Lands & Surveys) nezdinde tutulur ve sözleşmenin tescili aynen ifa koruması sağlar; AB dışından alıcılar rutin Bakanlar Kurulu onayı alır (genellikle 2–3 ay). 300.000 EUR'dan başlayan uygun bir yeni birincil piyasa alımı (artı yurt dışından yıllık 50.000 EUR gelir) AB kalıcı oturumunun — vatandaşlık değil, bir oturma iznidir kapısını açar. Fiyatlar euro cinsinden belirtilir, İngilizce yaygın olarak konuşulur ve tapu devri İngiliz teamül hukukuna dayanır.