NOA، ميسا جيتونيا، ليماسول

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

تُعدّ ميسا يتونيا واحدة من أكثر المناطق السكنية المركزية رسوخاً في ليماسول، وهي بلدية مدمجة كثيفة البناء تقع على بُعد نحو 2 كم شمال شرق وسط المدينة وأصغر بلديات قبرص من حيث المساحة. إنها الوسط العملي للمدينة: أحياء صالحة للتنقل سيراً حول الحدائق البلدية وتقاطع لينوبيترا، على بُعد دقائق من شارع ماكاريوس والمارينا والواجهة البحرية، ومع ذلك بأسعار أقل بكثير من الواجهة البحرية الأمامية. يجذب هذا المزيج طلباً ثابتاً من المستأجرين من المهنيين المحليين والوافدين ومتقدّمي الإقامة، لذا فإن الشقق هنا من بين الأكثر قابلية للتداول في ليماسول. أما بالنسبة للمشترين من الخارج فالإطار واضح: يمكن لأي جنسية امتلاك عقار بنظام التملك الحر في قبرص، مع تسجيل سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys) وإيداع العقد الذي يمنح حماية التنفيذ العيني؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء (عادةً 2–3 أشهر). ويفتح الشراء الجديد المؤهّل في السوق الأولية ابتداءً من 300,000 يورو (إضافةً إلى دخل قدره 50,000 يورو سنوياً من الخارج) باب الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي — وهي تصريح إقامة وليست جنسية. تُدرَج الأسعار باليورو، واللغة الإنجليزية منتشرة على نطاق واسع، ويرتكز نقل الملكية على القانون العام الإنجليزي.