NOA, Меса-Гітонія, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Меса-Гейтонія — один із найбільш усталених центральних житлових районів Лімасола, компактний, щільно забудований муніципалітет приблизно за 2 км на північний схід від центру міста та найменший за площею муніципалітет Кіпру. Це практична серединна зона міста: пішохідні квартали навколо Міського саду та розв'язки Лінопетра, за кілька хвилин від проспекту Макаріоса, марини та набережної, але за цінами значно нижчими, ніж на першій лінії узбережжя. Таке поєднання забезпечує стабільний попит з боку орендарів — місцевих фахівців, експатів та кандидатів на отримання посвідки на проживання, тож квартири тут одні з найбільш ліквідних у Лімасолі. Для закордонних покупців рамки прості: будь-яка національність може володіти нерухомістю в повну власність на Кіпрі, з титулом, що зберігається в Земельному реєстрі (Department of Lands & Surveys), а реєстрація договору надає захист щодо конкретного виконання зобов'язань; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Придатна покупка нової нерухомості на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід із-за кордону 50 000 EUR/рік) відкриває постійне місце проживання в ЄС — посвідку на проживання, а не громадянство. Ціни вказуються в євро, англійська широко поширена, а англійське загальне право є основою переоформлення нерухомості.