Tbilisi Downtown, Avlabari

Tbilisi Downtown 将 NEXT 之名植入 Avlabari——这片位于 Mtkvari 河左岸高地上的历史街区，隔河与老城相望。它是格鲁吉亚首都最具个性的街区之一：老街、教堂与观景点交织成网，随着第比利斯的重心重新回归其核心地带，这里掀起了一波修复与新建的浪潮。

区位本身便是卖点。Avlabari 距老城、硫磺浴场与 Rike 公园缆车仅数步之遥，地铁线将其与城市其他区域直接相连——这种位居中心、交通便利的地址能够保值，并在全年而非仅旺季保持出租能力。

Tbilisi Downtown 是 NEXT 在格鲁吉亚首都的首个品牌住宅，坐落于 Avlabari 核心地带的 Aleksandre Tsurtsumia 街 12 号。该方案经第比利斯市政厅建筑历史委员会批准，被构想为一座低层住宅，秉持而非覆盖老第比利斯的尺度与个性——景观庭院、开放广场、繁茂花园与儿童游乐区交织于各栋楼之间，赋予该项目一处宁静的绿色核心，距圣三一大教堂、硫磺浴场、和平桥与 Rike 公园仅数分钟步行路程。

共享配套远不止于住宅楼层：室内游泳池、餐厅、健身房与水疗中心、商务休息室、图书馆及一处宽敞的大堂，连同遍布园区的休闲与公共空间。日常运营由 NEXT 自有的物业管理团队内部负责，提供前台接待、全天候礼宾与安保、客房与洗衣服务以及代客泊车——这一酒店式服务层让业主可锁门离开，其公寓得以维护，并在其选择时出租予宾客。