الرئيسية / العقارات / Uluwatu / Bel Rive Asora Living في Uluwatu، بالي

Bel Rive Asora Living في Uluwatu، بالي

Uluwatu, Bali

Q4 2027

التسليم

144 m²

المساحة تبدأ من

2-3 Bedroom

التصاميم

  Uluwatu, Bali · 2-3 Bedroom · من 144 m² · التسليم Q4 2027 · ابتداءً من 905,548AED 

عن المشروع

يضم Asora Living إحدى عشرة فيلا فقط. يقع مشروع Bel Rive في Balangan، على الجانب المرتفع من Uluwatu عند الطرف الجنوبي لجزيرة Bali. لكل فيلا مسبحها الخاص، وجميعها موجهة نحو المحيط. وقد وزّع المعماريون المنازل على مستويات متدرجة نحو البحر كي تحتفظ كل فيلا بإطلالة مفتوحة، وأغلقوا الجوانب المواجهة للجيران بجدران مصمتة. ومن المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027.

الفلل

يُطرح للبيع نوعان: فلل بغرفتي نوم بمساحة تبدأ من 144 مترًا مربعًا، وفلل بثلاث غرف نوم تبدأ من 201 متر مربع، وجميعها من طابقين. في الطابق الأرضي تشكّل غرفة المعيشة وركن الطعام والمطبخ مساحة مفتوحة واحدة تحيط بها أبواب زجاجية، وبجانبها غرفة نوم وحمام، والحديقة والمسبح خارجها مباشرة. وفي الطابق العلوي لكل غرفة نوم حمامها الخاص وشرفة بدرابزين خشبي، وأمام الغرف أحواض للنباتات. وتضيف الفلل ذات الغرف الثلاث سطحًا خاصًا مع عريشة وإطلالة واسعة على الساحل. وتصف Bel Rive الطراز بأنه فخامة هادئة بلمسة بالية: حجر مؤكسد وحجر جيري وحجر فاتح منحوت وخشب، اختيرت لطريقة تقادمها مع الزمن، مع أحواض استحمام منحوتة من الحجر ومطابخ خشبية بأسطح عمل حجرية.

Balangan، Uluwatu

تشغل Uluwatu الطرف الجنوبي الغربي من شبه جزيرة Bukit، وتشتهر بمواقع ركوب الأمواج وبالفلل الممتدة على المنحدرات الجيرية. ووفق دليل المنطقة الذي أعدّه المطوّر نفسه، يبعد Arete Sports Complex دقيقة واحدة عن البوابة، ويبعد كل من Balangan Beach و Dreamland Beach وعيادة طبية نحو عشر دقائق، و Bingin Beach خمس عشرة دقيقة. أما معبد Pura Luhur Uluwatu وموقع ركوب الأمواج في Uluwatu و Savaya Beach Club فعلى بعد نحو عشرين دقيقة، و GWK Cultural Park على بعد 25 دقيقة، ومطار Ngurah Rai الدولي على بعد نحو 35 دقيقة.

خطة الدفع ونظام الحيازة

يدفع المشتري 25% عند الحجز و70% على مراحل خلال البناء: عند التوقيع لدى كاتب العدل، ثم بعد الأساسات والهيكل والتشطيبات. وتُسدَّد نسبة 5% المتبقية عند التسليم. وتُسجَّل كل مرحلة في Opus، وهو تطبيق لمتابعة المشروع يطّلع فيه المشتري على تقارير التقدم ووثائق الموقع والجدول الزمني من هاتفه. وتُباع الفلل بعقد إيجار طويل الأمد لمدة 30 عامًا، تقول Bel Rive إنه قابل للتمديد.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
2BR Villa	2	144 m²	905,548 AED
3BR Villa	3	201 m²	1,210,259 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
الدفعة الأولى	25%	عند الحجز
خلال البناء	70%	كاتب العدل، الأساسات، الهيكل، التشطيبات
عند التسليم	5%	الربع الرابع 2027

المطوّر

Bel Rive

مكتب استثماري يرافق البناء حتى تسليم المفاتيح

Bel Rive مجموعة دولية للاستثمار العقاري أسسها Thomas Rogge. تجمع هيكلة الاستثمار والاستشارات وإدارة البناء في شركة واحدة، وتعمل في عدة دول منها إندونيسيا. مشروعها في بالي هو Asora Living: إحدى عشرة فيلا في Balangan، على جانب Uluwatu من شبه جزيرة Bukit، لكل منها مسبحها الخاص، وكلها متجهة نحو المحيط.

عرض Bel Rive

نبذة عن Uluwatu

المنحدرات الجنوبية الغربية لبالي: معبد بحري، وأمواج شهيرة، وفلل على التلال فوق شواطئ صغيرة.

Uluwatu هي الطرف الجنوبي الغربي لشبه جزيرة Bukit، داخل قرية Pecatu في ناحية South Kuta بمقاطعة Badung. يجمع الاسم كلمتين قديمتين، ulu أي طرف الأرض، وwatu أي الصخر، وهو وصف دقيق: منحدرات كلسية تهبط مباشرة إلى المحيط الهندي، وعلى أعلى نقطة، على ارتفاع 70 مترًا فوق الماء، يقف Pura Luhur Uluwatu، أحد المعابد التسعة التي تحرس بالي، حيث تُؤدّى رقصة الكيتشاك على المنحدر كل مساء في السادسة. وقد اشتهرت مواقع الأمواج الصخرية أسفل المعبد بعد فيلم ركوب الأمواج Morning of the Earth عام 1972، ومنذ ذلك الحين يجتذب الساحل راكبي الأمواج. وبين المنحدرات شواطئ قصيرة لكل منها طريقه الخاص للنزول: Balangan، وNew Kuta Beach (التي كانت تُسمى Dreamland)، وBingin، وImpossibles، وPadang Padang حيث تُقام مسابقة دولية لركوب الأمواج، وSuluban الذي يُوصَل إليه عبر كهف، وNyang Nyang عند أسفل درج طويل. وحتى وقت قريب كان هذا الساحل قليل السكان. أما الآن فتصطف المنتجعات وفنادق البوتيك ونوادي الشاطئ والفلل الخاصة على التلال، وفي إعلانات العقارات يمتد الاسم ليشمل جزءًا كبيرًا من غرب Bukit، من Balangan حتى Melasti. ويتملك المشترون الأجانب بعقود إيجار طويلة، كما في بقية بالي.

Udayana University ، الحرم الرئيسي في Bukit Jimbaranالأماكن القريبةTaman Rama School (Puri Gading، Jimbaran؛ من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصف الثاني عشر، منهج Cambridge)الأماكن القريبةNyang Nyang Beach · ~5 دقائقزمن القيادة

استكشف Uluwatu

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول Bel Rive Asora Living

أين يقع Asora Living؟

يقع Asora Living في Balangan بمنطقة Uluwatu على شبه جزيرة Bukit في جنوب Bali. وبحسب Bel Rive، يبعد Balangan Beach و Dreamland Beach نحو عشر دقائق، ومطار Ngurah Rai نحو 35 دقيقة.

ما الفلل المعروضة للبيع في Asora Living؟

يعرض Asora Living فللًا بغرفتي نوم تبدأ من 144 مترًا مربعًا وفللًا بثلاث غرف نوم تبدأ من 201 متر مربع. وكل فيلا من طابقين ولها حديقتها ومسبحها الخاص.

هل تطل فلل Asora Living على المحيط؟

وجّهت Bel Rive جميع فلل Asora Living نحو المحيط ووزّعتها على مستويات متدرجة نحو البحر لتحتفظ كل فيلا بإطلالة مفتوحة. أما الجوانب المواجهة للجيران فمغلقة بجدران مصمتة.

أي فلل Asora Living تضم سطحًا خاصًا؟

تضم الفلل ذات الغرف الثلاث في Asora Living سطحًا خاصًا مع عريشة وأحواض نباتات يطل على ساحل Uluwatu. أما الفلل ذات غرفتي النوم ففيها شرفات في الطابق العلوي.

متى يكتمل Asora Living؟

تخطط Bel Rive لإكمال Asora Living في الربع الرابع من عام 2027. والمشروع قيد الإنشاء حاليًا.

ما خطة الدفع في Asora Living؟

يُدفع ثمن الفلل في Asora Living وفق خطة 25/70/5: نسبة 25% عند الحجز، و70% على مراحل خلال البناء (كاتب العدل، الأساسات، الهيكل، التشطيبات)، و5% عند التسليم.

بأي صيغة تُباع فلل Asora Living؟

تُباع فلل Asora Living بعقد إيجار طويل الأمد لمدة 30 عامًا، تقول Bel Rive إنه قابل للتمديد. وتحدد شروط العقد بدقة كل التفاصيل، بما فيها التمديد.

كيف يمكن متابعة أعمال البناء في Asora Living؟

تسجّل Bel Rive كل مرحلة من مراحل بناء Asora Living في Opus، وهو تطبيق يعرض تقارير التقدم ووثائق الموقع والجدول الزمني على هاتف المشتري.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Bel Rive Asora Living in Uluwatu, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Bel Rive Asora Living في Uluwatu، بالي