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Aldar Nobu Residences Abu Dhabi a Saadiyat Island, Abu Dhabi

Saadiyat Island, Abu Dhabi
Q3 2027
Consegna
15,451 sqft
A partire da una superficie di
3 Bedroom
Tipologie
Saadiyat Island, Abu Dhabi · 3 Bedroom · da 15,451 sqft · consegna Q3 2027 · a partire da 150,805,578AED

Informazioni sul progetto

Nobu Residences Abu Dhabi riunisce 88 residenze sulla spiaggia di Saadiyat Island, sviluppate da Aldar Properties PJSC insieme al marchio alberghiero Nobu. Il progetto sorge nel distretto culturale dell'isola, affacciato sul mare e sul museo Guggenheim Abu Dhabi. Gli interni si ispirano all'architettura emiratina contemporanea e a quella giapponese moderna, con legno, pietra e lino in ogni ambiente.

Le residenze

Si può scegliere tra appartamenti con una, due e tre camere da letto, loft con due camere, sky villa e attici. Secondo le planimetrie, un appartamento tipo con una camera misura 126 m² con un balcone di 20 m², mentre quelli con due e tre camere hanno anche una stanza per il personale. I loft si sviluppano su piano terra e soppalco, e la planimetria dell'attico mostra una terrazza di 720 m² con piscina privata. Ogni casa ha una cucina d'autore progettata con Nobu: listelli di legno giapponesi su mobili di design italiano, piani in quarzite ed elettrodomestici di marchi italiani. I bagni principali si rifanno all'hammam arabo e all'onsen giapponese, con una vasca in teak fatta a mano in Giappone e doccia a pioggia. Le camere hanno parquet in rovere e armadi di produttori italiani.

Servizi

Le residenze sono distribuite in due edifici, Nobu Residences e Nobu Hotel Residences, ognuno con i propri servizi. Nelle Residences ci sono una lobby lounge privata, una palestra, una spa con sale trattamenti, bagno turco e sauna, una piscina esterna con cabanas, un'area barbecue, una sala da pranzo privata con cucina dello chef, una sala cinema, un'area giochi coperta per bambini e un giardino zen interno per lo yoga. I proprietari delle Hotel Residences usano le piscine per adulti e bambini, il bar sul tetto e la spa del Nobu Hotel. Tutti hanno accesso alla spiaggia, a ristoranti tra cui un Nobu Restaurant e a spazi per eventi in entrambi gli edifici.

Posizione e piano di pagamento

A Saadiyat Island si trovano il Louvre Abu Dhabi, lo Zayed National Museum e l'Abrahamic Family House, e secondo la mappa dello sviluppatore l'aeroporto di Abu Dhabi dista circa 20 minuti. Sulle spiagge e tra le mangrovie dell'isola vivono aironi, delfini e tartarughe. Il pagamento prevede il 50% alla prenotazione, il 20% durante la costruzione e il 30% alla consegna, attesa nel terzo trimestre del 2027.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Tipologie di unità

TipologiaCamere da lettoSuperficiePrezzo
3BR Penthouse315,451 sqft150,805,578 AED

Piano di pagamento

Fase%Traguardo
Acconto50%Alla prenotazione
Durante la costruzione20%Nel corso dei lavori
Alla consegna30%T3 2027

Il costruttore

Aldar Properties
Lo sviluppatore di punta di Abu Dhabi — Yas, Saadiyat, Al Raha — ora costruisce anche a Dubai.
Aldar Properties PJSC è la più grande società immobiliare quotata di Abu Dhabi, fondata nel 2004 e negoziata alla Borsa di Abu Dhabi (ADX: ALDAR). Aldar è lo sviluppatore principale dietro Yas Island (Ferrari World + Formula 1), Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim) e Al Raha Beach. Dal 2023 si è espansa con decisione a Dubai attraverso una joint venture con Dubai Holding — Haven, Athlon e The Wilds — registrando vendite negli EAU pari a 26.5 miliardi AED nei soli primi nove mesi del 2025.
2004Fondata nelAbu Dhabi, Emirati Arabi UnitiSede centraleDecine di migliaia di unità, oltre a interi quartieri a uso misto in tutta Abu Dhabi (Yas, Saadiyat, Al Raha)Progetti consegnati
Vedi Aldar Properties

Informazioni su Saadiyat Island

L'isola culturale di Abu Dhabi — casa del Louvre, Guggenheim e spiagge naturali.

Saadiyat Island è il distretto di lusso principale di Abu Dhabi e la scelta più indicata per acquirenti internazionali. L'area ospita il Louvre Abu Dhabi, il Guggenheim Abu Dhabi (apertura 2026), il Zayed National Museum e riserve marine protette (Saadiyat Beach Club, siti di nidificazione delle tartarughe marine). La community si trova al centro di un Distretto Culturale unico al mondo, che genera valore patrimoniale stabile a lungo termine. I rendimenti da locazione sono moderati (4–5.5%) — si tratta di un asset patrimoniale, non di un investimento per flusso di cassa. Prospettive 2026: l'apertura del Guggenheim dovrebbe essere un importante driver di valore.
4–5.5%Rendimento da locazioneCranleigh Abu Dhabi (una delle scuole più prestigiose)Nelle vicinanzeNYU Abu DhabiNelle vicinanzeCentro di Abu Dhabi · ~15 minTempo di percorrenza in auto
Esplora Saadiyat Island

Posizione

Visualizza su Google Maps ↗

Domande frequenti su Aldar Nobu Residences Abu Dhabi

Dove si trova Nobu Residences Abu Dhabi?
Nobu Residences Abu Dhabi si trova sulla spiaggia di Saadiyat Island, nel distretto culturale di Abu Dhabi, affacciato sul mare e sul museo Guggenheim Abu Dhabi. Il Louvre Abu Dhabi è a due passi e, secondo la mappa dello sviluppatore, l'aeroporto dista circa 20 minuti.
Chi sviluppa Nobu Residences Abu Dhabi?
Nobu Residences Abu Dhabi è sviluppato da Aldar Properties PJSC insieme al marchio alberghiero Nobu. Aldar realizza progetti residenziali, a uso misto e commerciali ad Abu Dhabi, Dubai e Ras Al Khaimah.
Quali tipologie offre Nobu Residences Abu Dhabi?
Nobu Residences Abu Dhabi conta 88 residenze in tutto: appartamenti con una, due e tre camere da letto, loft con due camere, sky villa e attici. La tabella delle unità in questa pagina mostra ciò che è in vendita ora.
Quanto sono grandi gli appartamenti di Nobu Residences Abu Dhabi?
Secondo le planimetrie di Nobu Residences Abu Dhabi, un appartamento tipo con una camera misura 126 m², uno con due camere e stanza per il personale 249 m² e uno con tre camere e stanza per il personale 398 m². I loft su due livelli misurano 446 m².
Quando sarà completato Nobu Residences Abu Dhabi?
Nobu Residences Abu Dhabi è in costruzione e Aldar prevede il completamento nel terzo trimestre del 2027.
Qual è il piano di pagamento di Nobu Residences Abu Dhabi?
Per Nobu Residences Abu Dhabi si versa il 50% alla prenotazione, il 20% durante la costruzione e il restante 30% alla consegna.
Quali servizi offre Nobu Residences Abu Dhabi?
Nobu Residences Abu Dhabi offre una lobby lounge privata, una palestra, una spa con bagno turco e sauna, una piscina esterna con cabanas, una sala cinema, un'area giochi per bambini, un giardino zen per lo yoga e una sala da pranzo privata. I residenti hanno anche accesso alla spiaggia e a ristoranti, tra cui un Nobu Restaurant.
Come sono gli interni di Nobu Residences Abu Dhabi?
Gli interni di Nobu Residences Abu Dhabi uniscono lo stile emiratino contemporaneo e quello giapponese moderno. Ogni casa ha una cucina d'autore progettata con Nobu, e i bagni principali hanno una vasca in teak fatta a mano in Giappone, doccia a pioggia e piani in quarzite.
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Un consulente personale La ricontatterà.

Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Aldar Nobu Residences Abu Dhabi in Saadiyat Island, Abu Dhabi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.

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