项目概况
Germany Island 是 The Heart of Europe 开发的别墅度假岛，属于 Kleindienst Group 在 World Islands 群岛上的项目，距 Dubai 海岸约 4 公里。开发商在这里把 Bauhaus 建筑与马尔代夫式的海岛风光结合在一起：岛上共有 32 栋两层别墅，配有露台、大面积玻璃幕墙，以及种满斜生棕榈的热带花园。其中 17 栋面朝岛内泻湖，其余直接面向海滩。
在售别墅
目前在售的是四居室泻湖别墅和五居室海滩别墅。泻湖别墅的一层设有客厅和餐厅、开放式厨房、访客卫生间和佣人房，从这里可以走到露台、户外休息区、私人泳池、私人花园，直接通向泻湖水面。二层有四间卧室，每间都带独立卫浴和观景平台。在售泻湖别墅的地块面积分别为 3,519 和 3,669 平方英尺。海滩别墅沿用同样的思路，屋前是私人海滩，一层另有一间客卧。室内采用欧式主题设计，双层玻璃窗隔热隔音，客厅、餐厅和卧室均装有电子调光开关。热水由太阳能供应，木作采用实木和橡木，栏杆为钢化玻璃。
岛上生活
住户可以享用私人海滩、私人游艇码头、珊瑚礁花园，以及种植 60 多种植物、不使用农药和杀菌剂的热带花园，还可以使用 The Heart of Europe 的景点和休闲设施。住宅和泳池均使用太阳能，岛上执行零排放政策，不通汽车，往来依靠渡轮。开发商旗下的 Coral Institute 致力于修复阿拉伯湾的珊瑚礁和海洋生物，整座岛屿的建造和景观设计都遵循 Feng Shui 原则。
付款计划与交付
Germany Island 目前正在建设中，计划于 2026 年第四季度交付。付款方式为简单的 50/50：预订时支付 50% 首付，剩余 50% 在交付时支付，施工期间无需付款。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型
| 类型 | 卧室 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 4BR Villa | 4 | 3,519 sqft | 20,320,000 AED |
| 5BR Villa | 5 | 10,997 sqft | 45,120,260 AED |
付款计划
| 阶段 | % | 里程碑 |
|---|---|---|
| 首付 | 50% | 预订时 |
| 交付时 | 50% | 2026 年第四季度 |
开发商
关于 The World Islands
由 300 座人工岛屿组成的群岛，形态宛如世界地图。
周边配套
常见问题 — The Heart of Europe Germany Island
Germany Island 的开发商是谁？
Germany Island 位于哪里？
Germany Island 目前在售哪些房源？
Germany Island 泻湖别墅的户型布局如何？
Germany Island 的海滩别墅包括哪些空间？
Germany Island 有哪些配套设施？
Germany Island 的付款计划是什么？
Germany Island 什么时候交付？
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