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世界岛是Nakheel打造的由300座岛屿组成的人造群岛，距迪拜海岸线约4公里。欧洲之心横跨6座岛屿（摩纳哥、瑞典、德国、波托菲诺、马贝拉、奥地利），呈现迪拜最独具一格的奢华地理景观。酒店式公寓享有长达12年的8.33%保证投资回报率（在迪拜独一无二）。限制条件：因海上运输与离岸运营需求，服务费高昂（每平方英尺30至50迪拉姆）。
无道路通达。唯一交通方式为海运（船只、游艇）。
世界岛是迪拜独特的细分市场——配备度假村式管理的奢华岛屿。欧洲之心提供迪拜唯一的高额保证投资回报率（12年内8.33%）。它适合追求长期保证回报以及独一无二奢华资产的投资者。不利之处：服务费高昂且仅可经海路进入。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
是的——Kleindienst 提供为期 12 年的书面合同。风险在于开发商本身（Kleindienst 的财务稳定性）。这在迪拜是独一无二的。
仅限船只/游艇。没有道路连接。从 Jumeirah 提供海上接驳服务。
这是Nakheel打造的由300座岛屿组成的人造群岛，距迪拜海岸约4公里，形似世界地图。欧洲之心横跨六座主题岛屿（摩纳哥、瑞典、德国、波托菲诺、马贝拉、奥地利）。它适合追求独一无二奢华资产、配备度假村管理与长期保证回报的买家，而非传统的通勤型住宅。
亮点在于欧洲之心酒店式公寓长达12年的8.33%保证投资回报率——在迪拜独一无二。在该计划之外，受托管理的酒店式公寓净收益率为3%至5%，海滩别墅为2%至4%，因为每平方英尺30至50迪拉姆的高昂离岸服务费侵蚀了回报。正是这项保证让欧洲之心脱颖而出。
有两点尤为突出。首先，仅可经海路进入——此处没有道路，因此每次出行均需从朱美拉乘船或游艇接驳，这使其不适合任何需要每日驾车出入的人。其次，每平方英尺30至50迪拉姆的服务费位居迪拜最高之列，源于离岸运营与海上物流。
此处多数单位价值远超10年黄金签证所需的200万迪拉姆门槛，因此符合条件的购置可确保长期居留；价格较低的开间公寓则可达到75万迪拉姆起的2年级别。迪拜不征收年度房产税——主要的一次性成本是登记时4%的DLD过户费。购买前请核实现行规定。
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