World Islands

Evet — 12 yıllık yazılı bir Kleindienst sözleşmesi. Risk, geliştiricinin kendisinde yatar (Kleindienst'in finansal istikrarı). Dubai'de eşsizdir.

Yalnızca tekne / yat ile. Karayolu yoktur. Deniz transfer hizmetleri Jumeirah'tan çalışır.

Nakheel tarafından inşa edilen, Dubai kıyısından yaklaşık 4 km açıkta yer alan, dünya haritası şeklinde tasarlanmış 300 adalık yapay bir takımadadır. The Heart of Europe altı temalı adaya yayılır (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria). Sıradan bir oturum mülkü değil, resort yönetimi ve garantili uzun vadeli getiri ile eşi benzeri olmayan bir lüks varlık arayan alıcılara uygundur.

Öne çıkan unsur, Heart of Europe'un otel dairelerinde 12 yıl boyunca garantili %8,33 ROI sunmasıdır — Dubai'de eşsiz. Bu programın dışında, yönetilen otel daireleri net %3-5 ve plaj villaları %2-4 getiri sağlar; çünkü sq ft başına 30-50 AED tutarındaki yüksek açık deniz aidatları getirileri törpüler. Heart of Europe'u öne çıkaran şey bu garantidir.

İki tanesi öne çıkar. Birincisi, yalnızca deniz yoluyla erişim — karayolu yoktur, bu nedenle her seyahat için Jumeirah'tan tekne veya yat transferi gerekir; bu da her gün araçla erişime ihtiyaç duyanlar için onu eler. İkincisi, sq ft başına 30-50 AED tutarındaki aidatlar açık deniz operasyonları ve deniz lojistiği nedeniyle Dubai'nin en yükseklerinden biridir.

Buradaki ünitelerin çoğu, 10 yıllık Golden Visa için gereken 2 milyon AED eşiğinin oldukça üzerindedir; bu nedenle uygun bir satın alma, uzun vadeli oturum hakkı sağlayabilir. Daha düşük fiyatlı stüdyolar ise 750.000 AED'den başlayarak 2 yıllık kademeye ulaşabilir. Dubai'de yıllık emlak vergisi yoktur — başlıca tek seferlik maliyet, tapu kaydı sırasında ödenen %4'lük DLD devir ücretidir. Satın almadan önce güncel kuralları doğrulayın.