Is the 8.33% ROI really guaranteed?

Yes — a written Kleindienst contract for 12 years. The risk lies with the developer itself (Kleindienst's financial stability). It is unique in Dubai.

How do you get there?

Boats / yachts only. There is no road. Marine transfer services operate from Jumeirah.

What is The World Islands and who is it for?

It is a 300-island man-made archipelago by Nakheel, about 4 km off the Dubai coast, shaped like the map of the world. The Heart of Europe spans six themed islands (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria). It suits buyers seeking a one-of-a-kind luxury asset with resort management and a guaranteed long-term return, not a conventional commuter home.

Why are the yields so varied here?

The headline is the Heart of Europe's guaranteed 8.33% ROI for 12 years on hotel apartments — unique in Dubai. Outside that programme, managed hotel apartments yield 3-5% net and beach villas 2-4%, because high offshore service charges of 30-50 AED per sq ft eat into returns. The guarantee is what makes the Heart of Europe stand out.

What are the main drawbacks to consider?

Two stand out. First, marine access only — there is no road, so a boat or yacht transfer from Jumeirah is required for every trip, which rules it out for anyone needing daily car access. Second, service charges of 30-50 AED per sq ft are among Dubai's highest, driven by offshore operations and marine logistics.

Does buying here qualify for a Golden Visa, and what about tax?

Most units here sit well above the AED 2 million threshold for the 10-year Golden Visa, so a qualifying purchase can secure long-term residency; lower-priced studios may instead reach the 2-year tier from AED 750K. Dubai levies no annual property tax — the principal one-time cost is the 4% DLD transfer fee at registration. Verify current rules before buying.

होम / क्षेत्र / Dubai/ World Islands

दुनिया के मानचित्र के आकार में बने 300 मानव-निर्मित द्वीपों का एक द्वीपसमूह।

World Islands

World Islands, Nakheel द्वारा बनाया गया एक 300-द्वीपों वाला मानव-निर्मित द्वीपसमूह है, जो दुबई के समुद्र तट से लगभग 4 किमी दूर है। The Heart of Europe 6 द्वीपों (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria) में फैला है और दुबई की सबसे विशिष्ट लक्ज़री भौगोलिक स्थिति प्रदान करता है। होटल अपार्टमेंट पर 12 वर्षों के लिए 8.33% की गारंटीशुदा ROI (दुबई में अद्वितीय) लागू होती है। बाधाएँ: समुद्री परिवहन और अपतटीय संचालन की आवश्यकता के कारण ऊँचे सर्विस चार्ज (30–50 AED प्रति sq ft)।

मास्टर डेवलपर Nakheel + Kleindienst Group स्थापित 2003 (लॉन्च) Heart of Europe (Monaco · Sweden · Germany · Portofino · Marbella · Austria) · St. Petersburg · Lebanon Marine luxury · resort · managed rental pool

8.33%

गारंटीशुदा ROI (Heart of Europe)

~USD 364K

शुरुआती कीमत

द्वीपसमूह

300 द्वीप

कनेक्टिविटी

कहाँ World Islands स्थित है।

कोई सड़क पहुँच नहीं। एकमात्र कनेक्शन समुद्र के रास्ते है (नाव, यॉट)।

ड्राइव समय

नाव / यॉट द्वारा कनेक्शन~15 मिनट

Jumeirah Beach (निकटतम मुख्य भूमि)~10 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

कोई मेट्रो नहीं। केवल समुद्री पहुँच।

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

द्वीपों पर कोई स्कूल नहीं

स्वास्थ्य सेवा

चुनिंदा द्वीपों पर चिकित्सा सुविधा

खरीदारी

होटलों के भीतर लग्ज़री बुटीक

अवकाश

प्रत्येक द्वीप के लिए निजी समुद्र तट
Cote d'Azur — 5-स्टार होटल, 839 कमरे
Portofino Hotel
Sweden Beach Palace
Marbella Resort
यॉट क्लब + वॉटर स्पोर्ट्स

लैंडमार्क

The Heart of Europe — 6 थीम-आधारित द्वीप
Cote d'Azur
Floating Seahorse Villas

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

World Islands दुबई के भीतर एक अनूठा निच है — रिज़ॉर्ट-शैली प्रबंधन वाले लग्ज़री द्वीप। The Heart of Europe दुबई का एकमात्र उच्च, गारंटीड ROI (12 वर्षों के लिए 8.33%) प्रदान करता है। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक गारंटीड दीर्घकालिक रिटर्न के साथ-साथ एक बेजोड़ लग्ज़री संपत्ति की तलाश में हैं। नकारात्मक पहलू: उच्च सर्विस चार्ज और केवल समुद्री पहुँच।

3–8.33%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

2,500–4,500 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

30–50 AED प्रति sq ft (उच्च AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2023–2026 ▲ 3 वर्षों में +30%

2023202420252026

Heart of Europe (guaranteed ROI)8.33%

Managed hotel apartments3–5% net

Beach villas2–4%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए World Islands सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

12 साल के लिए गारंटीड ROI चाहने वाले निवेशक (Heart of Europe)
एक विशिष्ट लग्ज़री एसेट के खरीदार — यूरोपीय देशों से प्रेरित थीम-आधारित वास्तुकला

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

ऐसा कोई भी व्यक्ति जिसे रोज़ाना कार से पहुँच चाहिए — इस द्वीप तक पहुँचने के लिए नाव/यॉट ज़रूरी है
ऐसा कोई भी व्यक्ति जो ऊँचे सर्विस चार्ज के प्रति संवेदनशील है

8 प्रोजेक्ट में WORLD ISLANDS

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तैयार

The Heart of Europe

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में World Islands।

क्या 8.33% ROI वाकई गारंटीड है?+

हाँ — Kleindienst के साथ 12 साल का लिखित अनुबंध। जोखिम स्वयं डेवलपर पर निर्भर करता है (Kleindienst की वित्तीय स्थिरता)। यह दुबई में अनूठा है।

वहाँ कैसे पहुँचा जाता है?+

केवल नाव / यॉट से। कोई सड़क नहीं है। Jumeirah से समुद्री ट्रांसफर सेवाएँ संचालित होती हैं।

The World Islands क्या है और यह किसके लिए है?+

यह Nakheel द्वारा बनाया गया 300 द्वीपों का मानव-निर्मित द्वीपसमूह है, जो दुबई के तट से लगभग 4 km दूर है और विश्व के मानचित्र के आकार में बना है। Heart of Europe छह थीम-आधारित द्वीपों (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria) तक फैला है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रिज़ॉर्ट प्रबंधन और गारंटीड दीर्घकालिक रिटर्न के साथ एक अनोखी लग्ज़री एसेट चाहते हैं, न कि कोई पारंपरिक आवागमन वाला घर।

यहाँ प्रतिफल इतने भिन्न क्यों हैं?+

मुख्य आकर्षण है Heart of Europe का होटल अपार्टमेंट पर 12 साल के लिए गारंटीड 8.33% ROI — जो दुबई में अनूठा है। उस कार्यक्रम के बाहर, प्रबंधित होटल अपार्टमेंट 3-5% शुद्ध प्रतिफल देते हैं और बीच विला 2-4%, क्योंकि 30-50 AED प्रति sq ft के ऊँचे ऑफशोर सर्विस चार्ज रिटर्न को कम कर देते हैं। यह गारंटी ही Heart of Europe को विशिष्ट बनाती है।

विचार करने योग्य मुख्य कमियाँ क्या हैं?+

दो प्रमुख हैं। पहली, केवल समुद्री पहुँच — कोई सड़क नहीं है, इसलिए हर यात्रा के लिए Jumeirah से नाव या यॉट ट्रांसफर ज़रूरी है, जिससे यह उन लोगों के लिए अनुपयुक्त हो जाता है जिन्हें रोज़ाना कार से पहुँच चाहिए। दूसरी, 30-50 AED प्रति sq ft के सर्विस चार्ज दुबई के सबसे ऊँचे चार्जों में से हैं, जो ऑफशोर संचालन और समुद्री लॉजिस्टिक्स के कारण हैं।

क्या यहाँ खरीदारी से Golden Visa के लिए पात्रता मिलती है, और टैक्स के बारे में क्या?+

यहाँ अधिकांश यूनिट 10 साल के Golden Visa के लिए AED 2 million की सीमा से काफ़ी ऊपर हैं, इसलिए एक पात्र खरीदारी दीर्घकालिक रेज़िडेंसी सुनिश्चित कर सकती है; कम कीमत वाले स्टूडियो इसके बजाय AED 750K से शुरू होकर 2-साल की श्रेणी तक पहुँच सकते हैं। दुबई में कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं लगता — मुख्य एकमुश्त लागत पंजीकरण के समय लगने वाली 4% DLD ट्रांसफर फीस है। खरीदने से पहले मौजूदा नियमों की पुष्टि कर लें।

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