World Islands

네 — Kleindienst와 12년간 서면 계약이 체결됩니다. 리스크는 개발사 자체(Kleindienst의 재무 안정성)에 있습니다. 이는 두바이에서 유일한 사례입니다.

보트 / 요트만 가능합니다. 도로가 없습니다. Jumeirah에서 해상 셔틀 서비스가 운영됩니다.

이곳은 두바이 해안에서 약 4km 떨어진, Nakheel이 조성한 세계 지도 형태의 300개 섬 인공 군도입니다. The Heart of Europe는 테마별 6개 섬(Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria)에 걸쳐 있습니다. 일반적인 통근용 주택이 아니라, 리조트 운영과 보장된 장기 수익을 갖춘 독보적인 럭셔리 자산을 추구하는 매수자에게 적합합니다.

핵심은 호텔 아파트에 적용되는 The Heart of Europe의 12년간 보장된 8.33% ROI로, 이는 두바이에서 유일합니다. 해당 프로그램 외에는 운영형 호텔 아파트가 순 3~5%, 비치 빌라가 2~4%의 수익률을 내는데, 이는 제곱피트당 30~50 AED에 달하는 높은 연안 관리비가 수익을 잠식하기 때문입니다. 바로 이 보장이 The Heart of Europe를 돋보이게 합니다.

두 가지가 두드러집니다. 첫째, 해상 접근만 가능합니다 — 도로가 없어 매번 이동할 때마다 Jumeirah에서 보트나 요트로 이동해야 하므로, 매일 차량 접근이 필요한 사람에게는 적합하지 않습니다. 둘째, 제곱피트당 30~50 AED의 관리비는 연안 운영과 해상 물류로 인해 두바이에서 가장 높은 수준에 속합니다.

이곳의 대부분 유닛은 10년 Golden Visa의 AED 2백만 기준을 훨씬 상회하므로, 요건을 충족하는 매입은 장기 거주권을 확보할 수 있습니다. 더 낮은 가격의 스튜디오는 대신 AED 750K부터 시작하는 2년 등급에 도달할 수 있습니다. 두바이는 연간 재산세를 부과하지 않습니다 — 주요 일회성 비용은 등록 시의 4% DLD 이전 수수료입니다. 매입 전 현행 규정을 확인하시기 바랍니다.