World Islands

Sim — um contrato por escrito da Kleindienst por 12 anos. O risco está na própria incorporadora (a estabilidade financeira da Kleindienst). É algo único em Dubai.

Apenas de barco / iate. Não há estrada. Serviços de transporte marítimo operam a partir de Jumeirah.

É um arquipélago artificial de 300 ilhas da Nakheel, cerca de 4 km da costa de Dubai, com o formato do mapa do mundo. The Heart of Europe abrange seis ilhas temáticas (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria). É indicado para compradores que buscam um ativo de luxo único com gestão estilo resort e um retorno garantido de longo prazo, e não uma residência convencional para deslocamento diário.

O destaque é o ROI garantido de 8.33% por 12 anos da Heart of Europe em apartamentos de hotel — algo único em Dubai. Fora desse programa, os apartamentos de hotel com gestão rendem 3-5% líquido e as villas de praia 2-4%, porque as altas taxas de condomínio offshore de 30-50 AED por sq ft consomem os retornos. É a garantia que faz a Heart of Europe se destacar.

Duas se destacam. Primeira, acesso apenas marítimo — não há estrada, então um transporte de barco ou iate a partir de Jumeirah é necessário para cada trajeto, o que a descarta para qualquer pessoa que precise de acesso diário de carro. Segunda, as taxas de condomínio de 30-50 AED por sq ft estão entre as mais altas de Dubai, impulsionadas pelas operações offshore e pela logística marítima.

A maioria das unidades aqui fica bem acima do limite de AED 2 million para o Golden Visa de 10 anos, então uma compra qualificada pode garantir residência de longo prazo; studios de preço mais baixo podem alcançar o nível de 2 anos a partir de AED 750K. Dubai não cobra imposto anual sobre o imóvel — o principal custo único é a taxa de transferência DLD de 4% no registro. Verifique as regras vigentes antes de comprar.