World Islands

Ja — ein schriftlicher Vertrag mit Kleindienst über 12 Jahre. Das Risiko liegt beim Bauträger selbst (der finanziellen Stabilität von Kleindienst). Es ist einzigartig in Dubai.

Nur per Boot / Yacht. Es gibt keine Straße. Wassertransfer-Dienste verkehren ab Jumeirah.

Es handelt sich um ein künstliches Archipel aus 300 Inseln von Nakheel, etwa 4 km vor der Küste Dubais, geformt wie die Weltkarte. The Heart of Europe erstreckt sich über sechs thematische Inseln (Monaco, Schweden, Deutschland, Portofino, Marbella, Österreich). Es eignet sich für Käufer, die ein einzigartiges Luxus-Asset mit Resort-Management und einer garantierten langfristigen Rendite suchen, und nicht ein konventionelles Zuhause für den Alltag.

Im Mittelpunkt steht die garantierte Rendite (ROI) von 8.33% über 12 Jahre des Heart of Europe auf Hotel-Apartments — einzigartig in Dubai. Außerhalb dieses Programms erzielen verwaltete Hotel-Apartments eine Nettorendite von 3-5% und Strandvillen 2-4%, da hohe Offshore-Servicegebühren von 30-50 AED pro sq ft die Renditen schmälern. Die Garantie ist es, die das Heart of Europe hervorhebt.

Zwei stechen hervor. Erstens der ausschließliche Zugang über das Wasser — es gibt keine Straße, sodass für jede Fahrt ein Boots- oder Yachttransfer ab Jumeirah erforderlich ist, was die Insel für alle ausschließt, die täglichen Zugang mit dem Auto benötigen. Zweitens gehören Servicegebühren von 30-50 AED pro sq ft zu den höchsten Dubais, bedingt durch den Offshore-Betrieb und die maritime Logistik.

Die meisten Einheiten hier liegen deutlich über der Schwelle von AED 2 million für das 10-jährige Golden Visa, sodass ein qualifizierender Kauf ein langfristiges Aufenthaltsrecht sichern kann; preisgünstigere Studios erreichen unter Umständen stattdessen die 2-Jahres-Stufe ab AED 750K. Dubai erhebt keine jährliche Grundsteuer — die wesentliche einmalige Kostenposition ist die 4% DLD-Übertragungsgebühr bei der Registrierung. Prüfen Sie vor dem Kauf die aktuellen Regelungen.