Αρχική / Περιοχές / Dubai/ World Islands

Ένα αρχιπέλαγος 300 τεχνητών νησιών σχηματισμένο σαν τον χάρτη του κόσμου.

World Islands

Τα World Islands είναι ένα τεχνητό αρχιπέλαγος 300 νησιών της Nakheel, περίπου 4 χλμ. ανοιχτά από τις ακτές του Ντουμπάι. Το The Heart of Europe εκτείνεται σε 6 νησιά (Μονακό, Σουηδία, Γερμανία, Portofino, Marbella, Αυστρία) και προσφέρει την πιο ξεχωριστή πολυτελή γεωγραφία του Ντουμπάι. Μια εγγυημένη απόδοση επένδυσης (ROI) 8.33% για 12 χρόνια (μοναδική στο Ντουμπάι) ισχύει για τα ξενοδοχειακά διαμερίσματα. Περιορισμοί: υψηλά κοινόχρηστα (30–50 AED ανά τ.π.) λόγω της ανάγκης για θαλάσσια μεταφορά και υπεράκτιες λειτουργίες.

Κύριος κατασκευαστής Nakheel + Kleindienst Group Έτος ίδρυσης 2003 (έναρξη) Heart of Europe (Monaco · Sweden · Germany · Portofino · Marbella · Austria) · St. Petersburg · Lebanon Marine luxury · resort · managed rental pool

8.33%

Εγγυημένη απόδοση επένδυσης (Heart of Europe)

~USD 364K

Εναρκτήρια τιμή

Αρχιπέλαγος

300 νησιά

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου World Islands βρίσκεται.

Δεν υπάρχει οδική πρόσβαση. Η μόνη σύνδεση είναι θαλάσσια (σκάφη, γιοτ).

Χρόνοι οδήγησης

Σύνδεση με σκάφος / γιοτ~15 λεπτά

Jumeirah Beach (πλησιέστερη ηπειρωτική ακτή)~10 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Δεν υπάρχει μετρό. Πρόσβαση μόνο μέσω θαλάσσης.

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Δεν υπάρχουν σχολεία στα νησιά

Υγεία

Ιατρική περίθαλψη σε επιλεγμένα νησιά

Αγορές

Πολυτελείς μπουτίκ μέσα στα ξενοδοχεία

Αναψυχή

Ιδιωτικές παραλίες για κάθε νησί
Cote d'Azur — ξενοδοχείο 5 αστέρων, 839 δωμάτια
Portofino Hotel
Sweden Beach Palace
Marbella Resort
Όμιλοι γιοτ + θαλάσσια σπορ

Ορόσημα

The Heart of Europe — 6 θεματικά νησιά
Cote d'Azur
Floating Seahorse Villas

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Τα World Islands αποτελούν ένα μοναδικό niche εντός του Ντουμπάι — πολυτελή νησιά με διαχείριση τύπου resort. Το Heart of Europe προσφέρει τη μοναδική υψηλή και εγγυημένη απόδοση επένδυσης στο Ντουμπάι (8.33% για 12 χρόνια). Κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εγγυημένη μακροπρόθεσμη απόδοση συν ένα μοναδικό στο είδος του πολυτελές ακίνητο. Μειονέκτημα: τα υψηλά κοινόχρηστα και η πρόσβαση μόνο μέσω θαλάσσης.

3–8.33%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

2,500–4,500 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

30–50 AED ανά τετρ. πόδι (υψηλό AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2023–2026 ▲ +30% σε 3 χρόνια

2023202420252026

Heart of Europe (guaranteed ROI)8.33%

Managed hotel apartments3–5% net

Beach villas2–4%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον World Islands ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές που επιθυμούν εγγυημένη απόδοση επένδυσης για 12 χρόνια (Heart of Europe)
Αγοραστές ενός ξεχωριστού πολυτελούς ακινήτου — θεματική αρχιτεκτονική εμπνευσμένη από ευρωπαϊκές χώρες

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όποιος χρειάζεται καθημερινή πρόσβαση με αυτοκίνητο — το νησί απαιτεί σκάφος/γιοτ
Όποιος είναι ευαίσθητος στα υψηλά κοινόχρηστα

8 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ WORLD ISLANDS

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΈΤΟΙΜΟ

The Heart of Europe

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για World Islands.

Είναι η απόδοση επένδυσης 8.33% πραγματικά εγγυημένη;+

Ναι — ένα γραπτό συμβόλαιο με την Kleindienst για 12 χρόνια. Ο κίνδυνος έγκειται στον ίδιο τον κατασκευαστή (την οικονομική σταθερότητα της Kleindienst). Είναι κάτι μοναδικό στο Ντουμπάι.

Πώς φτάνετε εκεί;+

Μόνο με σκάφη / γιοτ. Δεν υπάρχει οδική πρόσβαση. Οι θαλάσσιες υπηρεσίες μεταφοράς λειτουργούν από τη Jumeirah.

Τι είναι το The World Islands και σε ποιους απευθύνεται;+

Πρόκειται για ένα τεχνητό αρχιπέλαγος 300 νησιών της Nakheel, περίπου 4 χλμ. ανοιχτά από τις ακτές του Ντουμπάι, με σχήμα που αναπαριστά τον παγκόσμιο χάρτη. Το Heart of Europe εκτείνεται σε έξι θεματικά νησιά (Μονακό, Σουηδία, Γερμανία, Portofino, Marbella, Αυστρία). Κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα μοναδικό πολυτελές ακίνητο με διαχείριση θερέτρου και εγγυημένη μακροπρόθεσμη απόδοση, και όχι μια συμβατική κατοικία.

Γιατί οι αποδόσεις ποικίλλουν τόσο εδώ;+

Το κύριο αξιοθέατο είναι η εγγυημένη απόδοση 8.33% για 12 χρόνια του Heart of Europe στα ξενοδοχειακά διαμερίσματα — κάτι μοναδικό στο Ντουμπάι. Εκτός αυτού του προγράμματος, τα διαχειριζόμενα ξενοδοχειακά διαμερίσματα αποφέρουν καθαρή απόδοση 3-5% και οι παραθαλάσσιες βίλες 2-4%, επειδή τα υψηλά κοινόχρηστα σε υπεράκτια ακίνητα, που ανέρχονται σε 30-50 AED ανά sq ft, μειώνουν τις αποδόσεις. Η εγγύηση είναι αυτή που κάνει το Heart of Europe να ξεχωρίζει.

Ποια είναι τα κύρια μειονεκτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη;+

Δύο ξεχωρίζουν. Πρώτον, μόνο θαλάσσια πρόσβαση — δεν υπάρχει οδικό δίκτυο, επομένως απαιτείται μεταφορά με σκάφος ή γιοτ από τη Jumeirah για κάθε μετακίνηση, γεγονός που το αποκλείει για όσους χρειάζονται καθημερινή οδική πρόσβαση. Δεύτερον, τα κοινόχρηστα των 30-50 AED ανά sq ft συγκαταλέγονται στα υψηλότερα στο Ντουμπάι, λόγω των υπεράκτιων λειτουργιών και της θαλάσσιας εφοδιαστικής αλυσίδας.

Δικαιούστε Golden Visa με την αγορά ακινήτου εδώ, και τι ισχύει σχετικά με τη φορολογία;+

Οι περισσότερες μονάδες εδώ ξεπερνούν κατά πολύ το όριο των 2,000,000 AED για το 10ετές Golden Visa, ώστε μια επιλέξιμη αγορά μπορεί να εξασφαλίσει μακροχρόνια διαμονή· τα studios χαμηλότερης τιμής μπορεί αντ' αυτού να φτάνουν τη 2ετή κατηγορία από 750,000 AED. Το Ντουμπάι δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας — το κύριο εφάπαξ κόστος είναι το τέλος μεταβίβασης 4% του DLD κατά την καταχώρηση. Επαληθεύστε τους ισχύοντες κανόνες πριν από την αγορά.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ