მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ World Islands

300 ხელოვნური კუნძულის არქიპელაგი, მსოფლიოს რუკის ფორმის.

World Islands

World Islands არის Nakheel-ის 300-კუნძულიანი ხელოვნური არქიპელაგი, დუბაის სანაპიროდან დაახლოებით 4 კმ-ში. The Heart of Europe მოიცავს 6 კუნძულს (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria) და გთავაზობთ დუბაის ყველაზე გამორჩეულ ფუფუნების გეოგრაფიას. გარანტირებული 8.33% ROI 12 წლის განმავლობაში (დუბაიში უნიკალური) ვრცელდება სასტუმროს ბინებზე. შეზღუდვები: მაღალი მომსახურების საფასური (AED 30–50 sq ft-ზე), განპირობებული საზღვაო ტრანსპორტისა და ოფშორული ოპერაციების საჭიროებით.

მთავარი დეველოპერი Nakheel + Kleindienst Group დაარსდა 2003 (გაშვება) Heart of Europe (Monaco · Sweden · Germany · Portofino · Marbella · Austria) · St. Petersburg · Lebanon Marine luxury · resort · managed rental pool

8.33%

გარანტირებული ROI (Heart of Europe)

~USD 364K

საწყისი ფასი

არქიპელაგი

300 კუნძული

კავშირები

სად მდებარეობს World Islands.

საავტომობილო წვდომა არ არის. ერთადერთი კავშირი ზღვით არის (ნავები, იახტები).

მგზავრობის დრო

კავშირი ნავით / იახტით~15 წთ

Jumeirah Beach (უახლოესი ხმელეთი)~10 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

მეტრო არ არის. მხოლოდ საზღვაო წვდომა.

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

კუნძულებზე სკოლები არ არის

ჯანდაცვა

სამედიცინო მომსახურება ცალკეულ კუნძულებზე

შოპინგი

ფუფუნების ბუტიკები სასტუმროებში

დასვენება

კერძო პლაჟები ყველა კუნძულისთვის
Cote d'Azur — 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო, 839 ნომერი
Portofino Hotel
Sweden Beach Palace
Marbella Resort
იახტ-კლუბები + წყლის სპორტი

ღირსშესანიშნაობები

The Heart of Europe — 6 თემატური კუნძული
Cote d'Azur
Floating Seahorse Villas

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

World Islands არის უნიკალური ნიშა დუბაიში — ფუფუნების კუნძულები კურორტული ტიპის მართვით. The Heart of Europe გთავაზობთ დუბაის ერთადერთ მაღალ, გარანტირებულ ROI-ს (8.33% 12 წლის განმავლობაში). ის უხდება ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ გარანტირებულ გრძელვადიან ანაზღაურებას და ერთადერთ, უნიკალურ ფუფუნების აქტივს. ნაკლი: მაღალი მომსახურების საფასური და მხოლოდ საზღვაო წვდომა.

3–8.33%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

2,500–4,500 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

30–50 AED sq ft-ზე (მაღალი AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2023–2026 ▲ +30% 3 წელიწადში

2023202420252026

Heart of Europe (guaranteed ROI)8.33%

Managed hotel apartments3–5% net

Beach villas2–4%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის World Islands იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები, რომლებსაც სურთ გარანტირებული ROI 12 წლის განმავლობაში (Heart of Europe)
გამორჩეული ფუფუნების აქტივის მყიდველები — თემატური არქიტექტურა ევროპული ქვეყნების შთაგონებით

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვისაც სჭირდება ყოველდღიური საავტომობილო წვდომა — კუნძული ნავს/იახტას მოითხოვს
ვინც მგრძნობიარეა მაღალი მომსახურების საფასურის მიმართ

8 პროექტები — WORLD ISLANDS

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲛᲖᲐ

The Heart of Europe

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები World Islands შესახებ.

8.33% ROI ნამდვილად გარანტირებულია?+

დიახ — Kleindienst-ის წერილობითი კონტრაქტი 12 წლით. რისკი თავად დეველოპერთანაა დაკავშირებული (Kleindienst-ის ფინანსური სტაბილურობა). ის დუბაიში უნიკალურია.

როგორ ხვდები იქ?+

მხოლოდ ნავები / იახტები. გზა არ არსებობს. საზღვაო ტრანსფერის მომსახურება Jumeirah-დან ფუნქციონირებს.

რა არის The World Islands და ვისთვისაა?+

ეს არის Nakheel-ის 300-კუნძულიანი ხელოვნური არქიპელაგი, დუბაის სანაპიროდან დაახლოებით 4 კმ-ში, მსოფლიოს რუკის ფორმის. The Heart of Europe მოიცავს ექვს თემატურ კუნძულს (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria). ის უხდება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ერთადერთ, უნიკალურ ფუფუნების აქტივს კურორტული მართვითა და გარანტირებული გრძელვადიანი ანაზღაურებით, და არა ჩვეულებრივ საცხოვრებელს ყოველდღიური მიმოსვლისთვის.

რატომ არის აქ შემოსავლიანობა ასე ცვალებადი?+

მთავარია The Heart of Europe-ის გარანტირებული 8.33% ROI 12 წლის განმავლობაში სასტუმროს ბინებზე — დუბაიში უნიკალური. ამ პროგრამის მიღმა, მართვადი სასტუმროს ბინები იძლევა 3-5% წმინდა შემოსავალს, ხოლო პლაჟის ვილები 2-4%-ს, რადგან მაღალი ოფშორული მომსახურების საფასური 30-50 AED sq ft-ზე ამცირებს ანაზღაურებას. სწორედ გარანტია გამოარჩევს The Heart of Europe-ს.

რა არის მთავარი ნაკლოვანებები გასათვალისწინებლად?+

ორი გამოირჩევა. პირველი, მხოლოდ საზღვაო წვდომა — გზა არ არსებობს, ამიტომ ყოველი მოგზაურობისთვის საჭიროა ნავით ან იახტით ტრანსფერი Jumeirah-დან, რაც გამორიცხავს მას ყველასთვის, ვისაც ყოველდღიური საავტომობილო წვდომა სჭირდება. მეორე, მომსახურების საფასური 30-50 AED sq ft-ზე დუბაიში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია, განპირობებული ოფშორული ოპერაციებითა და საზღვაო ლოჯისტიკით.

აქ ყიდვა იძლევა Golden Visa-ს უფლებას და რა ხდება გადასახადთან დაკავშირებით?+

აქ ერთეულების უმეტესობა მნიშვნელოვნად აღემატება AED 2 მილიონის ზღვარს 10-წლიანი Golden Visa-სთვის, ამიტომ შესაბამისმა შესყიდვამ შესაძლოა უზრუნველყოს გრძელვადიანი ბინადრობა; დაბალფასიანმა სტუდიებმა კი შესაძლოა AED 750K-დან 2-წლიან საფეხურს მიაღწიოს. დუბაი წლიურ ქონების გადასახადს არ იღებს — მთავარი ერთჯერადი ხარჯი არის 4% DLD-ის გადაცემის საფასური რეგისტრაციისას. ყიდვამდე გადაამოწმეთ მოქმედი წესები.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ